Решение от 27 января 2020 г. по делу № А26-7547/2019

111/2020-4330(2)

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-7547/2019
г. Петрозаводск
27 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 января 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Кондопожского муниципального района

к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» о взыскании 982 636 руб. 78 коп.

при участии представителей:

истца, Администрации Кондопожского муниципального района, - ФИО2, доверенность от 17.02.2019 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Содружество», - не явился

установил:

Администрация Кондопожского муниципального района, адрес:186220, Республика Карелия, город Кондопога, площадь Ленина, дом 1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество», адрес: 186225, <...> (далее – ответчик) о взыскании 982 636 руб. 78 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 314, 330, Гражданского кодекса РФ и условия договора купли-продажи муниципального имущества с предоставлением рассрочки платежа № 49 от 29.08.2012 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором обязательства в части полного и своевременного внесения выкупных платежей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела, поскольку ответчик был надлежащим образом и заблаговременно извещён о

времени и месте рассмотрения и не был лишён возможности обеспечить явку в судебное заседание представителя не занятого в иных судебных заседаниях.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключён договор купли-продажи муниципального имущества с предоставлением рассрочки платежа № 49 от 29.08.2012 года. Указанный договор был заключён в соответствии с нормами Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого или среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с условиями указанного договора продавец передал покупателю нежилое помещение общей площадью 349,2 квадратных метра, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>.

Факт передачи помещения продавцом покупателю подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи от 29.08.2012 года. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии пунктом 2.1 договора продажная цена имущества составляет 5988000 рублей без учета НДС.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что покупателю предоставляется рассрочка оплаты стоимости выкупаемого объекта недвижимости до 20.08.2017 года. Оплата производится ежемесячно равными долями, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем в соответствии с графиком (приложение № 1) (пункт 2.3 договора).

При оплате объекта в рассрочку сроком на 5 лет на сумму денежных средств, указанных в пункте 2.1 договора, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной третьей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от вышеуказанной стоимости объекта за пользование денежными средствами согласно графику (пункт 2.4 договора).

Покупатель вносит платежи по договору денежными средствами в сумме и сроки, предусмотренные договором, путем их перечисления на расчетный счет продавца (пункты 2.3, 2.4 договора).

Пунктом 2.8 договора определено, что недвижимое имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты.

В соответствии с пунктом 4.2 договора за нарушение сроков перечисления денежных средств в счет оплаты имущества покупатель несет ответственность в виде уплаты пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на дату выполнения денежных обязательств. Допустимая просрочка оплаты не может составлять более 10 дней (пункт 4.2 договора).

В соответствии с п. 2.4. договора, ответчик обязался выплачивать проценты (плата за пользование денежными средствами) в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от продажной стоимости объекта, в соответствии с Графиком внесения платежей за выкуп имущества и погашения процентов (приложение № 1 к договору). Уплата

процентов производится ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Начисление процентов осуществляется ежемесячно каждый календарный день месяца.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность должника исполнить свои обязательства в срок, определенный договором.

Статьей 2 договора купли-продажи муниципального имущества с предоставлением рассрочки платежа, предусмотрен порядок оплаты (в соответствии с графиком платежей) как основного долга, так и процентов.

Пунктом 4.2. статьи 4 договора за нарушение сроков оплаты в порядке предусмотренным статьей 2 данного договора, предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки (как основного долга, так и процентов) в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (пункт 33) разъяснено, что за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по полному и своевременному внесению выкупных платежей стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Содружество" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 982636 рублей 78 копеек, в том числе задолженность по договору купли-продажи муниципального имущества № 49 от 29.08.2012 года за период с 01.04.2017 года по 31.03.2019 года в сумме 399000 рублей, задолженность по процентам за период с 01.04.2017 года по 31.03.2019 года в сумме 34175 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01.04.2017 года по 31.03.2019 года в сумме 473761 рубль 81 копейка, пени за просрочку процентов за период с 01.04.2017 года по 31.03.2019 года в сумме 75699 рублей 59 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Содружество" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 22653 рубля.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Погорелов В.А.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 28.05.2019 11:50:29

Кому выдана Погорелов Виктор Алексеевич