Решение от 18 сентября 2025 г. по делу № А47-1191/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1191/2025
г. Оренбург
19 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена       15 сентября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено        19 сентября 2025 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Транснефть-Приволга", Самарская обл., г. Самара (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Оренбургская обл., Бугурусланский р-н, с. Нуштайкино (ОГРНИП <***>, ИНН <***>),

об установлении сервитута.


         В судебном заседании приняли участие:

         от истца (онлайн): ФИО2 - по доверенности от 12.08.2025 сроком по 12.08.2028 (паспорт, диплом);

         от ответчика, третьих лиц: явки нет, извещены.


Акционерное общество «Транснефть-Приволга» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 об установлении сервитута. Согласно уточненному исковому заявлению от 10.09.2025 г. истец просил суд:

1. Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3637 местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бугурусланский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:0000000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

         - площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 9170 квадратных метров.

         - цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4 км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

         - срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 28.07.2025 (31 день);

         - плата за сервитут: 0,08 рублей. (Ноль) рублей 08 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

         - плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

         - каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3637 в отношении которой устанавливается сервитут:

56:07:0000000:3637/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(н1)

634 782,18

1 313 332,56

2(н2)

634 781,59

1 313 335,51

3(н3)

634 780,27

1 313 337,57

4(н4)

634 779,61

1 313 340,33

5(н5)

634 779,57

1 313 343,36

6(н6)

634 779,69

1 313 347,31

7(н7)

634 780,00

1 313 349,39

8(н8)

634 780,03

1 313 350,73

9(н9)

634 776,52

1 313 363,74

10(н10)

634 774,47

1 313 365,57

11(н11)

634 772,17

1 313 365,97

12(н12)

634 768,55

1 313 367,02

13(н13)

634 764,66

1 313 365,42

14(н14)

634 759,75

1 313 360,79

15(294)

634 769,95

1 313 327,42

1(н1)

634 782,18

1 313 332,56

56:07:0000000:3637/чзу2

16(н15)

634 771,81

1 313 381,30

17(881)

634 770,06

1 313 387,83

18(882)

634 766,63

1 313 400,59

19(883)

634 759,56

1 313 426,88

20(884)

634 758,78

1 313 434,91

21(821)

634 757,60

1 313 447,16

22(73)

634 757,29

1 313 450,40

23(72)

634 734,22

1 313 444,19

24(818)

634 740,52

1 313 424,64

25(819)

634 740,29

1 313 424,37

16

634 758,21

1 313 365,78

17

634 761,03

1 313 366,41

18

634 763,98

1 313 369,89

19

634 766,15

1 313 370,88

20

634 769,75

1 313 371,02

21

634 772,42

1 313 372,13

22

634 772,23

1 313 375,05

23

634 771,41

1 313 377,98

24

634 771,30

1 313 380,80

16(н15)

634 771,81

1 313 381,30

56:07:0000000:3637/чзу3

1(267)

634 623,25

1 313 501,73

2(27)

634 606,60

1 313 577,33

3(н1)

634 601,76

1 313 606,65

4(н2)

634 599,15

1 313 607,33

5(н3)

634 605,49

1 313 578,54

6(н4)

634 595,78

1 313 577,15

7(н5)

634 600,01

1 313 558,85

8(н6)

634 606,21

1 313 560,29

9(н7)

634 609,68

1 313 553,48

10(н8)

634 602,00

1 313 550,68

11(827)

634 613,57

1 313 499,51

1(267)

634623,25

1313501,73

56:07:0000000:3637/чзу5

Номер точки

Х, м

У, м

1(311)

634918,08

1 313 386,55

2(н1)

634 904,08

1 313 416,56

3(н2)

634 902,39

1 313 415,66

4(н3)

634 899,71

1 313 416,91

5(н4)

634 899,69

1 313 416,89

1(311)

634918,08

1 313 386,55

56:07:0000000:3637/чзу6

6(н6)

634 899,65

1 313 425,64

7(874)

634 879,43

1 313 466,85

8(875)

634 857,25

1 313 496,55

9(717)

634 840,20

1 313 513,77

10(718)

634 827,70

1 313 526,41

11(719)

634 802,78

1 313 545,63

12(799)

634 787,14

1 313 593,49

13(800)

634 778,54

1 313 600,38

14(801)

634 774,79

1 313 595,70

15(802)

634 783,52

1 313 588,70

16(798)

634 796,24

1 313 548,77

17(806)

634 791,83

1 313 547,87

18(808)

634 776,20

1 313 545,16

19(227)

634 759,67

1 313 540,57

20(226)

634 760,69

1 313 536,19

21(809)

634 777,14

1 313 540,75

22(810)

634 787,65

1 313 542,36

23(811)

634 795,58

1 313 544,01

24(812)

634 797,08

1 313 544,34

22(225)

634 802,18

1 313 540,41

26(224)

634 803,64

1 313 540,76

27(223)

634 803,93

1 313 539,06

28(813)

634 824,71

1 313 523,03

29(716)

634 833,64

1 313 514,01

30(876)

634 853,84

1 313 493,61

31(877)

634 875,59

1 313 464,47

32(н7)

634 895,95

1 313 424,25

33(н8)

634 898,18

1 313 425,26

6(н6)

634 899,65

1 313 425,64

56:07:0000000:3637/чзу7

Номер точки

Х, м

У, м

1(859)

634597,57

1313375,36

2(856)

634586,73

1313424,17

3(857)

634489,1

1313402,49

4(858)

634499,95

1313353,67

1(859)

634597,57

1313375,36

2.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702001:11, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1702001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства на следующих условиях:

         - площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 656 квадратных метров.

         - цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

         - срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

         - плата за сервитут: 0,11 рублей. (Ноль) рублей 11 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

         - плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

         - каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:11 в отношении которой устанавливается сервитут:

56:07:1702001:11/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(274)

634880.55

1313212.20

2(926)

634888.77

1313225.18

3(927)

634913.45

1313263.63

4(928)

634935.87

1313290.03

5(929)

634937.37

1313300.96

6(930)

634932.63

1313299.49

7(931)

634931.59

1313291.94

8(932)

634909.83

1313266.31

9(933)

634884.97

1313227.60

10(275)

634878.51

1313217.41

1(274)

634880.55

1313212.20

56:07:1702001:11/чзу2

Номер точки

Х, м

У, м

6(930)

634932.63

1313299.49

5(929)

634937.37

1313300.96

11(934)

634940.87

1313326.48

12(935)

634938.36

1313339.11

13(309)

634936.81

1313342.82

14(308)

634932.63

1313341.46

15(936)

634934.03

1313337.85

16(937)

634936.31

1313326.34

6(930)

634932.63

1313299.49

3.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702001:12, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1702001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства на следующих условиях:

         - площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 9170 квадратных метров.

         - цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

         - срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

         - плата за сервитут: 1,19 рублей. (Один) рубль 19 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

         - плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

         - каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:12 в отношении которой устанавливается сервитут:

56:07:1702001:12/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(938)

634 718,49

1 313 024,78

2(939)

634 738,51

1 313 027,56

3(940)

634 776,01

1 313 034,94

4(941)

634 803,28

1 313 034,85

5(942)

634 814,89

1 313 030,95

6(943)

634 831,80

1 313 029,72

7(944)

634 839,63

1 313 031,82

8(945)

634 844,61

1 313 045,34

9(946)

634 839,30

1 313 068,24

10(947)

634 824,52

1 313 127,87

11(948)

634 826,08

1 313 144,29

12(949)

634 832,34

1 313 153,13

13(950)

634 850,21

1 313 178,40

14(951)

634 855,05

1 313 182,05

15(272)

634 866,92

1 313 192,02

16(277)

634 865,21

1 313 199,55

17(952)

634 861,96

1 313 201,55

18(953)

634 858,81

1 313 196,45

19(954)

634 862,49

1 313 194,18

20(955)

634 852,25

1 313 185,57

21(256)

634 846,94

1 313 181,57

22(957)

634 832,47

1 313 161,11

23(958)

634 830,06

1 313 174,85

24(959)

634 828,26

1 313 175,11

25(960)

634 825,00

1 313 189,87

26(961)

634 807,50

1 313 201,76

27(962)

634 820,12

1 313 205,26

28(963)

634 814,79

1 313 224,52

29(964)

634 811,91

1 313 234,95

30(965)

634 806,90

1 313 252,91

31(152)

634 805,38

1 313 258,27

32(151)

634 753,90

1 313 234,13

33(966)

634 767,36

1 313 175,04

34(967)

634 780,03

1 313 177,93

35(968)

634 776,68

1 313 193,22

36(969)

634 783,50

1 313 195,11

37(970)

634 799,28

1 313 199,49

38(971)

634 819,32

1 313 185,87

39(972)

634 821,76

1 313 176,46

40(973)

634 817,61

1 313 177,26

41(974)

634 816,47

1 313 171,37

42(975)

634 823,44

1 313 170,02

43(976)

634 827,55

1 313 154,16

44(977)

634 821,71

1 313 145,91

45(978)

634 819,97

1 313 127,53

46(979)

634 834,93

1 313 067,19

47(980)

634 839,92

1 313 045,64

48(981)

634 836,21

1 313 035,56

49(982)

634 831,37

1 313 034,26

50(983)

634 815,78

1 313 035,39

51(984)

634 804,02

1 313 039,35

52(985)

634 775,57

1 313 039,44

53(986)

634 737,76

1 313 032,00

54(987)

634 717,51

1 313 029,18

1(938)

634 718,49

1 313 024,78

56:07:1702001:12/чзу2

Номер точки

Х, м

У, м

1(989)

634 660,88

1 313 090,44

2(47)

634 640,74

1 313 181,08

3(269)

634 594,50

1 313 159,39

4(988)

634 612,98

1 313 079,41

1(989)

634 660,88

1 313 090,44

4.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером - 56:07:1702003:4, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:1702003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

         - площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 8 598 квадратных метров.

         - цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

         - срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

         - плата за сервитут: 1,13 рублей. (Один) рубль 13 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

         - плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

         - каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:4 в отношении которой устанавливается сервитут:

56:07:1702003:4/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(221)

634784.50

1313679.77

2 (220

634785.32

1313675.88

3(898)

634877.91

1313695.43

4(899)

634877.08

1313699.35

5(900)

634887.86

1313701.62

6(901)

634883.73

1313721.18

7(902)

634869.04

1313718.08

8(903)

634854.79

1313785.57

9(904)

634767.71

1313767.19

10(905)

634786.09

1313680.11

1(221)

634784.50

1313679.77

5.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером - 56:07:1702003:6, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:1702003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

         - площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 1062 квадратных метров.

         - цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

         - срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

         - плата за сервитут: 1,14 рублей. (Один) рубль 14 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

         - плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

         - каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:6 в отношении которой устанавливается сервитут:

56:07:1702003:6/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(26)

634 666,64

1 313 629,69

2 (87)

634 699,57

1 313 635,43

3(86)

634 737,08

1 313 641,96

4(906)

634 735,90

1 313 646,89

5(907)

634 731,92

1 313 664,61

6(219)

634 755,38

1 313 669,56

7(222)

634 754,55

1313673,46

8(908)

634 731,05

1 313 668,51

1(26)

634 666,64

1 313 629,69

         Определением суда от 30.06.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены:

         - Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес юридического лица 460015, Оренбургская область, г. Оренбург, пл. Дом Советов)

         - Администрацию Бугурусланского района Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес юридического лица: 461630, <...>, к.А).

         Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление и на заявления об уточнении исковых требований не предоставил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Бугурусланского района Оренбургской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление и на заявления об уточнении исковых требований не предоставил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее Министерство), явку представителя не обеспечило, предоставлены отзывы на исковое заявление и заявления об уточнении исковых требований.

В отзыве третье лицо указало, что по сведениям Единого государственного реестра, земельные участки с кадастровыми номерами: 56:07:0000000:3637, 56:07:1702001:11, 56:07:1702001:12, 56:07:1702003:4  предоставлены в долгосрочную аренду физическому лицу ФИО1 по договорам аренды от 29.07.2020, 21.09.2017.

Министерство указывает, что не располагает полномочиями на установление сервитута в периоды действия договоров аренды. Просит суд принять решение на основании представленных сторонами доказательств.

В отзывах на уточненные исковые требования Министерство указало, что Истец устранил наложение границ устанавливаемых сервитутов на границы водного объекта путем уточнения границ сервитута.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.


При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 4.2 Устава, основными видами экономической деятельности Акционерного общества «Транснефть – Приволга» (далее – Истец, Общество) являются транспортирование по трубопроводам нефти и нефтепродуктов, эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц и иными приобщенными к иску документами.

Общество включено в реестр субъектов естественных монополий (Раздел III) «Транспортировка нефти и (или) нефтепродуктов по магистральным трубопроводам» (Приказ ФАС №138 от 27.06.2007).

На основании бессрочной лицензии № ВХ-00-015956 от 15.04.2016 Общество является эксплуатирующей организацией магистральных нефтепроводов, относящихся к линейным, недвижимым объектам (сооружениям).

Федеральным законом «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» от 21.07.2011 № 256-ФЗ предусмотрено, что субъекты топливно-энергетического комплекса обязаны осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, обеспечивать готовность объектов топливно-энергетического комплекса к локализации и уменьшению и ликвидации последствий потенциальных чрезвычайных ситуаций посредством осуществления предусмотренных федеральными законами мероприятий.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» участок магистральных нефтепроводов Бугурусланского РНУ, отнесен к объектам 1-го класса опасности и включен в государственный реестр опасных производственных объектов с регистрационным номером А53-00021-0017. (Свидетельство о регистрации А 53-00021 от 27.09.2019).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что истец владеет на праве собственности линейным недвижимым сооружением - магистральным нефтепроводом «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» (участок 2021,4 км – 2096 км), введённым в эксплуатацию в 1975 году. Кадастровый номер объекта недвижимости 56:07:0000000:784. (далее – МН «Нижневартовск-Курган-Куйбышев»).

АО «Транснефть-Приволга» как эксплуатирующая организация и владелец опасного производственного объекта обязано соблюдать требования промышленной безопасности при проектировании, строительстве, эксплуатации, диагностике, реконструкции, капитальном ремонте, консервации или ликвидации магистральных нефтепроводов, а также нормы экологического и земельного законодательства, охраны труда и иные нормативные правовые акты. Действующее правовое регулирование предполагает реализацию Обществом комплекса мер по снижению риска аварий на опасных производственных объектах, в том числе путем проведения их реконструкции.

Обществом на основании отраслевых показателей приоритетности замены участков линейной части магистральных трубопроводов, с учетом полученных диагностических данных, определены протяженность и очередность замены участков МН «Нижневартовск-Курган-Куйбышев».

Истцом установлена необходимость реконструкции и реализации объекта: «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция» обусловленная физическим износом нефтепровода.

Учитывая, что нефтепровод имеет федеральное значение, транспортировка нефти по нему на период реконструкции приостанавливаться не может. Единственным способом реконструкции нефтепровода и обеспечения его безопасной эксплуатации является строительство нового участка, подключение его к нефтепроводу и последующий демонтаж участка, выведенного из эксплуатации.

Для проведения данных работ специализированной организацией Акционерным обществом «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» (далее АО «Гипротрубопровод», Проектировщик) разработана проектная документация по объекту: «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция».

Реконструкция нефтепровода требует специальных подходов и мер как при проектировании самого объекта, так и при определении места его размещения с учетом всех факторов, которые могут повлиять на безопасность людей и окружающей среды при реализации объекта и дальнейшей эксплуатации.

Проектировщиком проведены инженерно-геологические, инженерно-гидрологические, инженерно-геофизические, инженерно-экологические, инженерно-геодезические и иные изыскания. Учтены экономические показатели, технологические и временные ограничения, а также сроки безопасной эксплуатации действующего нефтепровода и ограничения, накладываемые размещением сторонних коммуникаций и объектов. Проведено предпроектное обследование. С учетом указанных и иных исходных данных составлен проект реконструкции магистрального нефтепровода, который получил положительное заключение государственной экспертизы.

В ходе проведения проектно-изыскательских работ Проектировщик пришел к выводу об отсутствии альтернативной возможности размещения объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция» (далее – Объект) на других участках, а также об отсутствии иной объективной возможности обеспечить размещение проектируемого объекта другим способом.

Реализация объекта осуществляется истцом в соответствии с градостроительным законодательством.

В силу положений п. 1 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу п. 3 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений. Документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъекта Российской Федерации и документы территориального планирования муниципальных образований не подлежат применению в части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, со дня утверждения.

Документами территориального планирования Российской Федерации являются схемы территориального планирования Российской Федерации, в том числе в области федерального трубопроводного транспорта. Схемы территориального планирования Российской Федерации содержат положения о территориальном планировании, карты планируемого размещения объектов федерального значения. (статья 10 Градостроительного кодекса РФ)

Согласно положениям, ст. 11 Градостроительного кодекса РФ схемы территориального планирования Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации и проходят согласование с заинтересованными органами исполнительной власти в субъектах Российской Федерации на территории которых планируется расположение объектов федерального значения.

На основании проектных сведений о размещении объекта специализированной землеустроительной организацией ООО «МРК-С» подготовлена документация по планировке территории (проект планировки территории, содержащий проект межевания территории) по объекту: «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция».

В соответствии с п. 12.7 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, документация по планировке территории, прошла обязательную процедуру согласования в органах местного самоуправления субъекта РФ, в границах которого данный объект будет размещен.

Согласованная документация по планировке территории по объекту «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция» утверждена приказом Минэнерго России № 518 от 09.06.2022.

Проектная документация по объекту, и документация по планировке территорий содержит перечень координат характерных точек границ территории и отдельных земельных участков в границах этих территорий, на которых размещается объект.

Из указанных документов следует, что объект частично подлежит размещению на:

- части земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3637 площадью 9170 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бугурусланский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:0000000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:11, площадью 656 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1702001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:12, площадью 9170 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1702001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:4, площадью 8 598 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:1702003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:6, площадью 1062 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:07:1702003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Все указанные земельные участки относятся к не разграниченной государственной собственности, на период установления находились в аренде у индивидуального предпринимателя ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.

Земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3637 принадлежит арендатору на праве аренды, № регистрации 56:07:0000000:3637-56/012/2020-2 дата регистрации 06.08.2020.

Земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702001:11 принадлежит арендатору на праве аренды, № регистрации 56:07:1702001:11-56/012/2017-3 дата регистрации 02.10.2017.

Земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702001:12 принадлежит арендатору на праве аренды, № регистрации 56:07:1702001:12-56/012/2017-4 дата регистрации 02.10.2017.

Земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702003:4 принадлежит арендатору на праве аренды, № регистрации 56:07:1702003:4-56/012/2017-3 дата регистрации 02.10.2017.

Земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702003:6 принадлежит арендатору на праве аренды, № регистрации 56:07:1702003:6-56/012/2017-3 дата регистрации 02.10.2017.

Для размещения объекта и производства работ согласно проектной документации необходимо занять части земельных участков с кадастровыми номерами: 56:07:1702001:11, 56:07:1702001:12, 56:07:1702003:4, 56:07:1702003:6 с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

В связи с окончанием 28.07.2025 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3637 ответчик с указанной даты не в праве заключать в отношении этого участка соглашение об установлении сервитута. Заявленные исковые требования в отношении земельного участка относятся к периоду действия договора аренды. Соответственно для размещения объекта и производства работ необходимо занять часть земельного участка на период с 28.06.2025 по 28.07.2025 (31 день).

Право заключать соглашение об установлении сервитута предоставлено правообладателю на основании части 1 ст. 39.24 Земельного кодекса РФ.

Истцом, в соответствии с пунктом 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, сформирована и направлена ответчику оферта - предложение о заключении соглашения об установлении сервитута для размещения объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция». Оферта в установленном порядке ответчиком не была акцептована - от заключения соглашения об установлении сервитута ответчик отказался. Истцом для достижения согласия проводились переговоры по условиям установления сервитута, однако к заключению соглашения это не привело.

В соответствии с пунктом 1 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между ними спора.

В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ в случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством если иное не предусмотрено земельным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 56 Земельного кодекса РФ, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ и федеральными законами. Согласно статье 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статьей 39.23 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ, и, в частности, в случае размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка.

Согласно статье 39.24 Земельного кодекса РФ соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду на срок более чем один год, заключает арендатор земельного участка, при этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если законом или договором аренды не предусмотрено иное.

Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка. (п. 4 статьи 39.24 Земельного кодекса РФ)

Статьей 39.25 Земельного кодекса РФ устанавливаются требования к соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2. ст. 39.25 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.03.2015 № 213-п утвержден порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области.

Пунктом 2 указанного порядка предусмотрено, что размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута. В соответствии с пунктом 5 Порядка, в случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком. Аналогичные нормы утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 1461 от 23.12.2014г.

На момент обращения с настоящим иском Ответчик применяет систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (п. 1 ст. 145 Налогового кодекса РФ) при которой налог на добавленную стоимость не начисляется, в связи с этим включение в плату за сервитут НДС не требуется.

В соответствии с указанными нормативными актами судом проверен расчет платы, предоставленный Истцом, который следует признать арифметически верным, допущения и округления произведены в интересах ответчика и не нарушают его права.

Расчет платы за пользование сервитутом составляет:

         - за часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3637: 1279456,64 руб. – (кадастровая стоимость) /1305568 кв.м. – (площадь участка) * 9170 кв. м – (площадь сервитута) * 0,01 процента = 0,90 рублей в год.

         За 31 день: 0,90/365*31=0,08 рублей.

          - за часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:11: 817004,47 руб. – (кадастровая стоимость) /630000 кв.м. – (площадь участка) * 656 кв. м – (площадь сервитута) * 0,01 процента = 0,09 рублей в год.

         За 431 день: 0,09/365*431=0,11 рублей.

         - за часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:12: 817004,47 руб. – (кадастровая стоимость) /630000 кв.м. – (площадь участка) * 9170 кв. м – (площадь сервитута) * 0,01 процента = 1,19 рублей в год.

         За 431 день: 1,19/365*431=1,41 рублей.

         - за часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:4: 778099,50 руб. – (кадастровая стоимость) /600000 кв.м. – (площадь участка) * 8598 кв. м – (площадь сервитута) * 0,01 процента = 1,13 рублей в год.

         За 431 день: 1,13/365*431=1,33 рублей.

         - за часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:6: 518733,00 руб. – (кадастровая стоимость) /400000 кв.м. – (площадь участка) * 1062 кв. м – (площадь сервитута) * 0,01 процента = 1,14 рублей в год.

         За 431 день: 1,14/365*431=1,35 рублей.

         Всего плата за сервитут: 0,08 + 0,11 + 1,41 + 1,33 + 1,35 = 4,28 (четыре) рубля 28 копеек, без НДС.

Проектной документацией по объекту производство работ предусмотрено выполнение работ в указанные сроки с последующем проведением технической и биологической рекультивацией нарушенного плодородного слоя. По завершении работ земельные участки могут быть использованы в соответствии с их целевым назначением.

Заявленные исковые требования в части границ и сроков истребуемого сервитута полностью соответствуют проектной документации и документации по планировке территории.

С учетом изложенных обстоятельств, установление сервитута является единственным способом реализации прав владельца недвижимого объекта, линейного сооружения магистрального нефтепровода «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» и обязанностей организации, эксплуатирующей данный опасный производственный объект.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 № 510-О-О, от 24.09.2012 № 1562-О, от 02.07.2013 № 1046-О).

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Согласно «Обзору судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ), и возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы.

Поскольку спорный земельный участок является государственной собственностью существенные условия сервитута о соразмерной плате определены нормативным правовым актом уполномоченного органа. Расчет размера платы за сервитут произведен на основании сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости участка.

Выбранный истцом способ установления сервитута является безальтернативным при этом наименее обременительным для Ответчика, поскольку часть земельных участков, в отношении которых сформированы исковые требования об установлении сервитута, являются минимальными необходимыми для производства работ и размещения объекта. (Схемы расположения частей земельных участков, обременяемых сервитутом, прилагаются) Размещение объекта и установление соответствующих сервитутов ограничено по сроку и не препятствует использованию земельного участка по назначению.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца об установлении сервитута обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в размере 50  000 руб. при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

Если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединены несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации оплате государственной пошлиной подлежит  каждое самостоятельное требование.

В настоящем случае в исковом заявлении содержатся требования об установлении сервитута в отношении пяти разных земельных участков, в связи с чем размер государственной пошлины составил             250 000 рублей (50 000 рублей x 5).

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 250 000 руб. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. 

        Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

1.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3637 местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бугурусланский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:0000000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

- площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 9170 квадратных метров.

- цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4 км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

- срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 28.07.2025 (31 день);

- плата за сервитут: 0,08 рублей. (Ноль) рублей 08 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

- плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

- каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3637 в отношении которой устанавливается сервитут:

56:07:0000000:3637/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(н1)

634 782,18

1 313 332,56

2(н2)

634 781,59

1 313 335,51

3(н3)

634 780,27

1 313 337,57

4(н4)

634 779,61

1 313 340,33

5(н5)

634 779,57

1 313 343,36

6(н6)

634 779,69

1 313 347,31

7(н7)

634 780,00

1 313 349,39

8(н8)

634 780,03

1 313 350,73

9(н9)

634 776,52

1 313 363,74

10(н10)

634 774,47

1 313 365,57

11(н11)

634 772,17

1 313 365,97

12(н12)

634 768,55

1 313 367,02

13(н13)

634 764,66

1 313 365,42

14(н14)

634 759,75

1 313 360,79

15(294)

634 769,95

1 313 327,42

1(н1)

634 782,18

1 313 332,56

56:07:0000000:3637/чзу2

16(н15)

634 771,81

1 313 381,30

17(881)

634 770,06

1 313 387,83

18(882)

634 766,63

1 313 400,59

19(883)

634 759,56

1 313 426,88

20(884)

634 758,78

1 313 434,91

21(821)

634 757,60

1 313 447,16

22(73)

634 757,29

1 313 450,40

23(72)

634 734,22

1 313 444,19

24(818)

634 740,52

1 313 424,64

25(819)

634 740,29

1 313 424,37

16

634 758,21

1 313 365,78

17

634 761,03

1 313 366,41

18

634 763,98

1 313 369,89

19

634 766,15

1 313 370,88

20

634 769,75

1 313 371,02

21

634 772,42

1 313 372,13

22

634 772,23

1 313 375,05

23

634 771,41

1 313 377,98

24

634 771,30

1 313 380,80

16(н15)

634 771,81

1 313 381,30

56:07:0000000:3637/чзу3

1(267)

634 623,25

1 313 501,73

2(27)

634 606,60

1 313 577,33

3(н1)

634 601,76

1 313 606,65

4(н2)

634 599,15

1 313 607,33

5(н3)

634 605,49

1 313 578,54

6(н4)

634 595,78

1 313 577,15

7(н5)

634 600,01

1 313 558,85

8(н6)

634 606,21

1 313 560,29

9(н7)

634 609,68

1 313 553,48

10(н8)

634 602,00

1 313 550,68

11(827)

634 613,57

1 313 499,51

1(267)

634623,25

1313501,73

56:07:0000000:3637/чзу5

Номер точки

Х, м

У, м

1(311)

634918,08

1 313 386,55

2(н1)

634 904,08

1 313 416,56

3(н2)

634 902,39

1 313 415,66

4(н3)

634 899,71

1 313 416,91

5(н4)

634 899,69

1 313 416,89

1(311)

634918,08

1 313 386,55

56:07:0000000:3637/чзу6

6(н6)

634 899,65

1 313 425,64

7(874)

634 879,43

1 313 466,85

8(875)

634 857,25

1 313 496,55

9(717)

634 840,20

1 313 513,77

10(718)

634 827,70

1 313 526,41

11(719)

634 802,78

1 313 545,63

12(799)

634 787,14

1 313 593,49

13(800)

634 778,54

1 313 600,38

14(801)

634 774,79

1 313 595,70

15(802)

634 783,52

1 313 588,70

16(798)

634 796,24

1 313 548,77

17(806)

634 791,83

1 313 547,87

18(808)

634 776,20

1 313 545,16

19(227)

634 759,67

1 313 540,57

20(226)

634 760,69

1 313 536,19

21(809)

634 777,14

1 313 540,75

22(810)

634 787,65

1 313 542,36

23(811)

634 795,58

1 313 544,01

24(812)

634 797,08

1 313 544,34

22(225)

634 802,18

1 313 540,41

26(224)

634 803,64

1 313 540,76

27(223)

634 803,93

1 313 539,06

28(813)

634 824,71

1 313 523,03

29(716)

634 833,64

1 313 514,01

30(876)

634 853,84

1 313 493,61

31(877)

634 875,59

1 313 464,47

32(н7)

634 895,95

1 313 424,25

33(н8)

634 898,18

1 313 425,26

6(н6)

634 899,65

1 313 425,64

56:07:0000000:3637/чзу7

Номер точки

Х, м

У, м

1(859)

634597,57

1313375,36

2(856)

634586,73

1313424,17

3(857)

634489,1

1313402,49

4(858)

634499,95

1313353,67

1(859)

634597,57

1313375,36


2.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702001:11, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1702001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства на следующих условиях:

- площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 656 квадратных метров.

- цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

- срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

- плата за сервитут: 0,11 рублей. (Ноль) рублей 11 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

- плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

- каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:11 в отношении которой устанавливается сервитут:


56:07:1702001:11/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(274)

634880.55

1313212.20

2(926)

634888.77

1313225.18

3(927)

634913.45

1313263.63

4(928)

634935.87

1313290.03

5(929)

634937.37

1313300.96

6(930)

634932.63

1313299.49

7(931)

634931.59

1313291.94

8(932)

634909.83

1313266.31

9(933)

634884.97

1313227.60

10(275)

634878.51

1313217.41

1(274)

634880.55

1313212.20

56:07:1702001:11/чзу2

Номер точки

Х, м

У, м

6(930)

634932.63

1313299.49

5(929)

634937.37

1313300.96

11(934)

634940.87

1313326.48

12(935)

634938.36

1313339.11

13(309)

634936.81

1313342.82

14(308)

634932.63

1313341.46

15(936)

634934.03

1313337.85

16(937)

634936.31

1313326.34

6(930)

634932.63

1313299.49


3.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером 56:07:1702001:12, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1702001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства на следующих условиях:

- площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 9170 квадратных метров.

- цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

- срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

- плата за сервитут: 1,19 рублей. (Один) рубль 19 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

- плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

- каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702001:12 в отношении которой устанавливается сервитут:


56:07:1702001:12/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(938)

634 718,49

1 313 024,78

2(939)

634 738,51

1 313 027,56

3(940)

634 776,01

1 313 034,94

4(941)

634 803,28

1 313 034,85

5(942)

634 814,89

1 313 030,95

6(943)

634 831,80

1 313 029,72

7(944)

634 839,63

1 313 031,82

8(945)

634 844,61

1 313 045,34

9(946)

634 839,30

1 313 068,24

10(947)

634 824,52

1 313 127,87

11(948)

634 826,08

1 313 144,29

12(949)

634 832,34

1 313 153,13

13(950)

634 850,21

1 313 178,40

14(951)

634 855,05

1 313 182,05

15(272)

634 866,92

1 313 192,02

16(277)

634 865,21

1 313 199,55

17(952)

634 861,96

1 313 201,55

18(953)

634 858,81

1 313 196,45

19(954)

634 862,49

1 313 194,18

20(955)

634 852,25

1 313 185,57

21(256)

634 846,94

1 313 181,57

22(957)

634 832,47

1 313 161,11

23(958)

634 830,06

1 313 174,85

24(959)

634 828,26

1 313 175,11

25(960)

634 825,00

1 313 189,87

26(961)

634 807,50

1 313 201,76

27(962)

634 820,12

1 313 205,26

28(963)

634 814,79

1 313 224,52

29(964)

634 811,91

1 313 234,95

30(965)

634 806,90

1 313 252,91

31(152)

634 805,38

1 313 258,27

32(151)

634 753,90

1 313 234,13

33(966)

634 767,36

1 313 175,04

34(967)

634 780,03

1 313 177,93

35(968)

634 776,68

1 313 193,22

36(969)

634 783,50

1 313 195,11

37(970)

634 799,28

1 313 199,49

38(971)

634 819,32

1 313 185,87

39(972)

634 821,76

1 313 176,46

40(973)

634 817,61

1 313 177,26

41(974)

634 816,47

1 313 171,37

42(975)

634 823,44

1 313 170,02

43(976)

634 827,55

1 313 154,16

44(977)

634 821,71

1 313 145,91

45(978)

634 819,97

1 313 127,53

46(979)

634 834,93

1 313 067,19

47(980)

634 839,92

1 313 045,64

48(981)

634 836,21

1 313 035,56

49(982)

634 831,37

1 313 034,26

50(983)

634 815,78

1 313 035,39

51(984)

634 804,02

1 313 039,35

52(985)

634 775,57

1 313 039,44

53(986)

634 737,76

1 313 032,00

54(987)

634 717,51

1 313 029,18

1(938)

634 718,49

1 313 024,78

56:07:1702001:12/чзу2

Номер точки

Х, м

У, м

1(989)

634 660,88

1 313 090,44

2(47)

634 640,74

1 313 181,08

3(269)

634 594,50

1 313 159,39

4(988)

634 612,98

1 313 079,41

1(989)

634 660,88

1 313 090,44


4.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером - 56:07:1702003:4, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:1702003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

- площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 8 598 квадратных метров.

- цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

- срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

- плата за сервитут: 1,13 рублей. (Один) рубль 13 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

- плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

- каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:4 в отношении которой устанавливается сервитут:


56:07:1702003:4/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(221)

634784.50

1313679.77

2 (220

634785.32

1313675.88

3(898)

634877.91

1313695.43

4(899)

634877.08

1313699.35

5(900)

634887.86

1313701.62

6(901)

634883.73

1313721.18

7(902)

634869.04

1313718.08

8(903)

634854.79

1313785.57

9(904)

634767.71

1313767.19

10(905)

634786.09

1313680.11

1(221)

634784.50

1313679.77


5.      Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут), на земельный участок с кадастровым номером - 56:07:1702003:6, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:1702003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

- площадь части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут: площадью 1062 квадратных метров.

- цель установления сервитута: для реализации объекта «Магистральный нефтепровод «Нижневартовск-Курган-Куйбышев» 2096,04 – 2097,4км DN1200. Замена переходов через малые водотоки р. Талыегла, р. Камышла. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений.

- срок установления сервитута: с 28.06.2025 по 01.09.2026 (431 день).

- плата за сервитут: 1,14 рублей. (Один) рубль 14 копеек. Налоги при необходимости оплачиваются дополнительно в соответствии с налоговым законодательством.

- плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута.

- каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка с кадастровым номером 56:07:1702003:6 в отношении которой устанавливается сервитут:


56:07:1702003:6/чзу1

Номер точки

Х, м

У, м

1(26)

634 666,64

1 313 629,69

2 (87)

634 699,57

1 313 635,43

3(86)

634 737,08

1 313 641,96

4(906)

634 735,90

1 313 646,89

5(907)

634 731,92

1 313 664,61

6(219)

634 755,38

1 313 669,56

7(222)

634 754,55

1313673,46

8(908)

634 731,05

1 313 668,51

1(26)

634 666,64

1 313 629,69


6.      Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Оренбургская область, Бугурусланский район, с. Нуштайкино (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «ТранснефтьПриволга» Самарская область, г. Самара (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 250 000 рублей.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья                                                                         Н.А.Кофанова