Решение от 21 февраля 2024 г. по делу № А03-16075/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-16075/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2024 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул к акционерному обществу «Барнаульская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Барнаул, о признании подключения (врезку) транзитного трубопровода теплоснабжения нежилого здания (здание общественного назначения), принадлежащего ФИО2 на праве собственности, к внутридомовым сетям теплоснабжения и ИТП многоквартирного дома № 81 по ул. Взлетная, незаконной, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, г.Барнаул, индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304222233000109, ИНН <***>), г. Барнаул,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО4, директор по выписке из ЕГРЮЛ, паспорт; - ФИО5, по доверенности №27 от 15.06.2023, паспорт;

от ответчика – ФИО6, по доверенности №БТСК/п/1 от 29.06.2021, паспорт (веб-конференция);

от третьего лица (ФИО2) – ФИО7, ФИО3, по единой доверенности от 10.02.2021, паспорт;

от третьего лица (ИП ФИО3) – ФИО3, паспорт,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – истец, компания) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Барнаульская генерация» (далее – ответчик, общество) о признании подключения (врезку) транзитного трубопровода теплоснабжения нежилого здания (здание общественного назначения), принадлежащего ФИО2 на праве собственности, к внутридомовым сетям теплоснабжения и ИТП многоквартирного дома № 81 по ул. Взлетная, незаконной.

В порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 (далее – собственник), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее - предприниматель).


Исковые требования обоснованы статьями 209, 247, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 1 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), пунктами 2, 3, 5, 16 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.11.2021 N 2115 (далее – Правила подключения №2115), пунктом 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила №808), и мотивированы, тем, что нежилое здание (здание общественного назначения), площадью 249,4 м?, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, подключено ответчиком к внутридомовым сетям теплоснабжения и ИТП, принадлежащих собственникам многоквартирного дома (МКД) № 81 по ул.Взлетная, незаконно, без разрешения собственников помещений в многоквартирном доме и собственников земельного участка, без заключения соглашения об уступке права на использование мощности, без технических условий на подключение, без соблюдения норм, установленных Градостроительным кодексом РФ, и законодательства о теплоснабжении, что влечет для собственников дополнительные расходы.

Определением от 06.10.2023 суд принял исковое к производству и назначил предварительное судебное заседание. Определением суда от 19.12.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебном заседании истцом дважды заявлялось ходатайство об отложении судебного заседания ввиду необходимости подготовки ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы, с целью установления фактического подключения объекта ФИО2 к системам теплоснабжения.

Ответчик и третьи лица возражали против удовлетворения ходатайства, указав, что у ответчика имелось достаточно времени для подготовки ходатайства о назначении экспертизы, полагали, проведение экспертизы нецелесообразным, в связи с имеющейся экспертизой, проведенной в рамках рассмотрении спора в суде общей юрисдикции, где судом установлены обстоятельства фактического подключения объекта ФИО2 к системам теплоснабжения, также полагали отложение приведет к необоснованному затягиваниию срока рассмотрения настоящего дела.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать, для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства. Заявитель ходатайства должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

Исходя из статьи 158 АПК РФ, возможность отложить судебное заседание является правом суда, которое осуществляется с учетом обстоятельств конкретного дела, за исключением случаев, когда рассмотрение дела в отсутствие представителя лица, участвующего в деле, невозможно в силу положений АПК РФ и отложение судебного заседания является обязанностью суда.

Приведенные в ходатайстве обстоятельства (необходимость подготовки ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы) уважительными не являются, сами по себе не свидетельствуют о необходимости отложения рассмотрения настоящего дела.

Суд считает, что с момента принятия судом искового заявления (06.10.2023) у истца имелось достаточно времени для формирования позиции и подготовки необходимых по его мнению ходатайств. Доказательств, своевременно предпринимаемых истцом действий, в целях подготовки ходатайства о назначении по делу экспертизы, истцом не представлено.

Кроме того, судом учтено, что в материалы дела самим истцом представлена экспертиза №2949/22, проведенная в рамках рассмотрения гражданского дела №2-2438/2022 по иску компании к ФИО2, согласно которой, суд пришел к выводу, что здание, принадлежащее ФИО2 не входит в состав многоквартирного жилого дома, а является самостоятельным, обособленным объектом, поскольку не имеет общих конструктивных элементов с многоквартирным жилым домом, имеет собственный фундамент, индивидуальную систему горячего водоснабжения и электроснабжения, кроме того, нежилое здание имеет свои трубы отопления, которые транзитом проходят через подвальное помещение многоквартирного жилого дома, до точки врезки, расположенной после помещения ИТП.

Доказательств невозможности подготовки соответствующего ходатайства, в период назначения к судебному заседанию (с 19.12.2023 по 07.02.2024), истцом не представлено.

На основании изложенного, суд протокольным определением дважды отказал истцу в отложении судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск не признал, считает, его неподлежащим удовлетворению, считал себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является лицом, уполномоченным на осуществление подключения во внутренней системе теплоснабжения МКД и не осуществлял её; указанная схема подключения была осуществлена застройщиком в процессе строительства единого объекта, который по проекту имел наименование: «Многоквартирный жилой дом», при этом объект МКД по проекту является строением 4 (I этап строительства), а объект нежилое помещение, поэтому же адресу - строением 4а (II этап строительства); согласно рабочей документации от 2013 года на объект «Многоквартирный жилой дом (стр.4, 4а в кв. 2006 А)» Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях Подраздел 4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» Том 5.4.1. на Компоновочной схеме указано, что тепловые сети к Общественному помещению (строение 4а) изначально запроектированы от ИТП МКД; согласно Техническим условиям, выданным на ЗАО «Главалтайстрой» для присоединения к тепловым сетям №99 от 24.04.2013 (далее ТУ) ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» точку присоединения, определило на объект в целом Жилой дом по ул.Взлетная, 81 (стр№4,4а) кв.2006а - согласно проекта теплоснабжения квартала 2006а, а непосредственное присоединение к тепловым сетям выполняла специализированная организация - застройщик, под контролем ОАО «Барнаульская теплосетевая компания», ТУ были выполнены 08.04.2014. а МКД получил разрешение на ввод в эксплуатацию 05.11.2014; таким образом, на момент ввода в эксплуатацию МКД, существующая схема теплоснабжения здания общественного назначения по ул. Взлетная, 81 уже была осуществлена в полном объеме и согласно проекту, с которым добросовестные приобретатели квартир в МКД имели возможность ознакомиться; указанное подтверждено и актом приема-передачи от 06.11.2014, которым зафиксирована передача имущества МКД от собственника застройщика ЗАО «Главалтайстрой» и генерального подрядчика ООО «Спецстрой» - Управляющей компании ООО «УК «Забота» (предыдущая управляющая компания); истцом не приведены никакие правовые обоснования либо мотивированные доводы, позволяющие сделать вывод об обоснованности требований, не проанализированы возможные последствия требуемых действий со стороны общества; между обществом и собственником здания (третьим лицом ФИО2), в установленном законом порядке заключен договор теплоснабжения от 01.10.2015 №2270Т, по которому оказываются услуги теплоснабжения, в том числе и спорному зданию, задолженность по договору отсутствует, прекращение теплоснабжения при данных обстоятельствах не соответствует целям Закона о теплоснабжении; актом разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности на 22-23 сентября 2015 года зафиксирована существующая схема подключения объекта ФИО2 и согласована представителем застройщика и управляющей компании МКД (на дату подписания договора ООО «УК «Забота»); здание по адресу ул. Взлетная, 81, принадлежащее ФИО2, по решению Индустриального районного суда г. Барнаула от 25.01.2023 дело № 2-38/2023 является самостоятельным обособленным объектом капитального строительства, без собственного прибора учета тепловой энергии, то расчет по услуге «отопление» для указанного здания производится согласно Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Правительством РФ 18.11.2013г. №1034 - расчетным способом по договорной нагрузке, с учетом тепловых потерь на участке сети от точки врезки до стены здания, данный объект подключен к сетям теплоснабжения МКЖД ул. Взлетная,81, после общедомового прибора учета, в соответствии с проектом на строительство, рассчитанные объемы по объекту ФИО2 и тепловые потери, по принадлежим ей сетям, отнимаются от показаний общедомового прибора учета по ул. Взлетная,81, ГВС в нежилом помещении ФИО2 отсутствует, при заключении договора теплоснабжения с потребителем ФИО2 было предоставлено свидетельство на право собственности на объект, а также Технические условия на присоединение к тепловым сетям единого объекта капитального строительства «Жилой дом по ул. Взлетная, 81 (стр.№4,4а) кв.2006а», договор заключен на нежилое помещение в жилом доме; после полученных сведений о признании объекта теплопотребления по договору теплоснабжения отдельным объектом капитального строительства, были внесены изменения порядка начислений в программном комплексе для расчетов с потребителями, изменения в договор теплоснабжения на бумажном носителе не вносились, в том числе путем подписания каких-либо соглашений, т.к. в условиях договора не отражены порядок начисления.

Третье лицо (ФИО2), в отзыве на иск возражало против удовлетворения заявленных требований, поддержав возражения ответчика, дополнительно указав, что 05.06.2015 произведена государственная регистрация права за ФИО2 на объект недвижимости - нежилое здание (здание общественного назначения), общей площадью 249,4 кв.м, с кадастровым номером 22:63:030317:2590, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2020 года; из кадастрового паспорта от 28.05.2015 года №22/15-373170 следует, что нежилое здание общественного назначения, с кадастровым номером 22:63:030317:2590, общей площадью 249,4 кв.м по адресу: <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:63:030317:1012, из выписки из технического паспорта на здание общественного назначения по адресу: <...> усматривается, что с момента постройки многоквартирный дом и нежилое здание учитываются Филиалом ФГПУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю как отдельные объекты; из ответа Комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула от 07.10.2020 года № 160/6-1372-ж/01-19 следует, что в 2014 году Комитетом выдано разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом (стр. №№4, 4а), 2 этап строительства - здание общественного назначения (стр.№4а)» по адресу: <...>, согласно информации Управления Росреестра по Алтайскому краю объект внесен в Единый государственный реестр недвижимости как двухэтажное нежилое здание общественного назначения, в отношении которого зарегистрировано право частной собственности; подключение нежилого помещения ФИО2 выполнено в соответствии с законом, согласовано с представителем управляющей компанией ООО «УК Забота» (предыдущая управляющая компания) директором ФИО8, при смене управляющей компании повторное оформление подключения законодательством не предусмотрено, нежилое здание собственника ФИО2 получает тепловую энергию по установленной в результате выполнения технических условий независимой схеме подключения, подключение системы отопления здания общественного назначения к наружным сетям осуществляется через общий ИТП, расположенный в подвале жилого дома, что подтверждается проектной рабочей документацией Здание общественного назначения многоквартирного жилого дома по ул. Взлетной, 81 (стр. 4, 4а в кв. 2006-А) Раздел 5 подраздел 4 часть 1 «внутренние сети» 02-13-ИОС4.1 том 5.4.1.; ФИО2, на основании договора участия в долевом строительстве (с приложением) № В81-М от 22.09.2014, дополнительного соглашения от 22.10.2014 к договору участия в долевом строительстве № В81-М от 22.09.2014, является собственником здания общественного назначения, общей площадью 249,4 кв.м., с кадастровым номером 22:63:030317:2590, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2020 (регистрационная запись 05.06.2015 №22-22/001 -22/001/005/2015-7361/1), свидетельством о ГРП от 05.06.2015; из кадастрового паспорта от 28.05.2015 года №22/15-373170 следует, что нежилое здание общественного назначения, с кадастровым номером 22:63:030317:2590, общей площадью 249,4 кв.м по адресу: <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:63:030317:1012; из выписки из технического паспорта на здание общественного назначения по адресу: <...> усматривается, что с момента постройки многоквартирный дом и нежилое здание учитываются Филиалом ФГПУ «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю как отдельные объекты;

таким образом, с момента постройки здание общественного назначения учитывалось как самостоятельный объект недвижимости, не входящий в состав многоквартирного дома; согласно справки Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 5172 о технических характеристиках объекта недвижимости, по состоянию на 18.08.2014 года Объект А, 2014 года постройки, назначение -жилое, по адресу: <...>, состоит из 10 этажей, подземная этажность отсутствует; согласно выписке из технического паспорта (по состоянию на 20.08.2014 года) на линейное сооружение тепловая сеть лит. 6 по адресу: <...>, транзитные тепловые сети проходят по техподполью жилого дома, с момента постройки МКД по ул.Взлетная, 81, техподполье МКД используется для эксплуатации транзитной тепловой и водопроводной сети, по которым передается тепловая энергия в здание общественного назначения, расположенного по адресу: <...>, правомерность размещения указанных транзитных сетей сторонами не оспаривается; ФИО2, в целях обеспечения снабжения нежилого здания тепловой энергией, с ответчиком заключен договор теплоснабжения № 2270Т от 01.10.2015, оплата за тепловую энергию производится непосредственно в указанную РСО; из акта разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности сторон между АО «БТМК» и потребителем тепловой энергии ФИО2 по адресу ул. Взлетная, 81, источником теплоснабжения является ОАО «Барнаульская ТЭЦ-3», точкой подключения ТК-5 М-31 от 09.2015, участок тепломагистрали М-31, ТК-5 находится на балансе и эксплуатации АО «БТМК», передан по договору аренды ответчику, внутренняя система теплоснабжения жилого дома по ул.Взлетной, 81,находится на балансе и эксплуатации ООО «Забота», тепловая сеть от точки подключения в подвальном помещении жилого дома по ул. Взлетная, 81, включая внутреннюю систему теплоснабжения пристроенного помещения, общественного назначения, находится на балансе и эксплуатации ФИО2; при рассмотрении дела в суде общей юрисдикции, также установлено, что здание, принадлежащее ФИО2 не входит в состав многоквартирного жилого дома, а является самостоятельным, обособленным объектом, поскольку не имеет общих конструктивных элементов с многоквартирным жилым домом, имеет собственный фундамент, индивидуальную систему горячего водоснабжения и электроснабжения, кроме того, нежилое здание имеет свои трубы отопления, которые транзитом проходят через подвальное помещение многоквартирного жилого дома, до точки врезки, расположенной после помещения ИТП, отсутствуют основания для возложения на ответчика платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ресурсов на СОИ.

В представленном отзыве третье лицо (предприниматель) в отзыве на иск возражало против удовлетворения заявленных требований, поддержав возражения ответчика и третьего лица (ФИО2), дополнительно указав, что доводы истца о том, что собственники помещении в многоквартирном доме не давали согласие на подключение (врезку) нежилого здания (здание общественного назначения) к своим инженерным коммуникациям, являются несостоятельными поскольку подключение было запланировано еще в проектной документации и выполнено до того как в доме появились собственники жилых помещений в доме, а потому никакого согласия собственников на подключение принадлежащего ФИО2 нежилого здания не требовалось; истцом не представлено ни одного доказательства незаконности врезки трубопровода отопления принадлежащего ФИО2 нежилого помещения.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Компания осуществляет лицензированную предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В управлении компании находится также многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (далее - МКД), который включен в лицензию компании Приказом Государственной Инспекции Алтайского края № 12-03/Л/1034 от 25.11.2020 г. «О внесении изменения в приказ инспекции № 12-03/Л/293 от 10.04.2020 г.» (в управлении с 01.12.2020 г.) (л.д.17, том 1).

Между компанией и собственниками помещений в МКД заключен договор управления многоквартирным домом № 81/2020 от 10.11.2020 (л.д.11-16, том 1), согласно которому компания обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечивает сохранность, надлежащее управление, содержание и ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, по вопросам, связанным с предметом договора управления МКД, управляющая организация, действует от лица и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, представляет интересы Собственников помещений также и в судебных органах (п.5.12 Договора управления многоквартирным домом).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам (ч.4 ст.36 ЖК РФ).

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 25.01.2023 г. (вступило в законную силу 18.04.2023 г.) по делу №2-38/2023, установлено, что нежилое здание (здание общественного назначения), площадью 249,4 м?, принадлежащее ФИО2, расположенное на земельном участке многоквартирного дома № 81 по ул.Взлетная (далее - объект) не входит в состав многоквартирного дома №81 по ул.Взлетная в г.Барнауле, является самостоятельным, обособленным объектом, поскольку не имеет общих конструктивных элементов с многоквартирным жилым домом №81 по ул.Взлетная, имеет собственный фундамент, индивидуальную систему горячего водоснабжения и электроснабжения.

Как указал истец, в настоящее время нежилое здание (здание общественного назначения), принадлежащее ФИО2 на праве собственности, подключено к внутридомовым сетям теплоснабжения и ИТП, принадлежащих собственникам МКД. За период управления многоквартирным домом компанией акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям с ФИО2 не оформлялся, собственники помещений в многоквартирном доме не давали согласие на подключение (врезку) нежилого здания (здание общественного назначения) к своим инженерным коммуникациям.

По мнению истца, на основании установленных по указанному делу обстоятельств обособленности данного здания от систем МКД, подключение объекта к инженерным сетям МКД произведено незаконно (без согласования с собственниками помещений дома и земельного участка), с нарушением норм и порядка подключения объектов к инженерным сетям, установленных Градостроительным кодексом РФ и законодательства о теплоснабжении.

Истец полагая, что общество необоснованно осуществило подключение объекта ФИО2 к внутридомовым сетям теплоснабжения и ИТП МКД, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 ст. 14 Закона о теплоснабжении подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 № 318-Ф3).

Согласно части 6 статьи 17 Закона о теплоснабжении собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.

Как указано в пункте 4 действовавших в рассматриваемый период Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 (далее - Правила №307), если подключение объекта к системе теплоснабжения в соответствии со схемой теплоснабжения возможно через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании лицам, не оказывающим услуги по передаче тепловой энергии и (или) не осуществляющим продажу тепловой энергии, то заключение договора о подключении осуществляется теплоснабжающей или теплосетевой организацией (исполнителем), только после получения согласия указанных лиц на подключение объекта через принадлежащие им тепловые сети или источники тепловой энергии.

Согласно п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (Правила №808), «акт разграничения балансовой принадлежности» - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании.

Из пункта 43 Правил №307 следует, что осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о подключении и акта разграничения балансовой принадлежности, в котором указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании.

На основании части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей. Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 43 Правил №307).

В соответствии с пунктом 3.21 "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) многоквартирный дом - оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию; в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Согласно пунктам 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491), в состав общего имущества включаются: оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД (пункт 8 Правил N 491).

В соответствии с положениями Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

ФИО2, на основании договора участия в долевом строительстве (с приложением) № В81-М от 22.09.2014 (л.д.49-55, том 2), дополнительного соглашения от 22.10.2014 к договору участия в долевом строительстве № В81-М от 22.09.2014 (л.д.56, том 2), является собственником здания общественного назначения, общей площадью 249,4 кв.м, с кадастровым номером 22:63:030317:2590, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2020 года (регистрационная запись 05.06.2015 года №22-22/001 -22/001/005/2015-7361/1), свидетельством о ГРП от 05.06.2015 года.

05.06.2015 произведена государственная регистрация права за ФИО2 на объект недвижимости - нежилое здание (здание общественного назначения), общей площадью 249,4 кв.м, с кадастровым номером 22:63:030317:2590, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.90, том 1).

Из кадастрового паспорта от 28.05.2015 №22/15-373170 (л.д.91-92, том 1) следует, что нежилое здание общественного назначения, с кадастровым номером 22:63:030317:2590, общей площадью 249,4 кв.м по адресу: <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:63:030317:1012.

Из выписки из технического паспорта на здание общественного назначения по адресу: <...> (л.д.85-89, том 1) усматривается, что с момента постройки многоквартирный дом и нежилое здание учитываются Филиалом ФГПУ «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю как отдельные объекты (л.д.143, том 1).

Из ответа Комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула от 07.10.2020 года № 160/6-1372-ж/01-19 (л.д.143, том 1), следует, что в 2014 году Комитетом выдано разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом (стр №№4, 4а). 2 этап строительства - здание общественного назначения (стр.№4а)» по адресу: <...>, согласно информации Управления Росреестра по Алтайскому краю объект внесен в Единый государственный реестр недвижимости как двухэтажное нежилое здание общественного назначения, в отношении которого зарегистрировано право частной собственности. Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства. Двухэтажное нежилое здание общественного назначения по ул.Взлетной,81, не входит в состав многоквартирного дома.

31.03.2022 года общество «Атлант» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В обоснование иска указано, что ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории; нежилое помещение входит в состав многоквартирного дома, конструктивно с ним связано, имеется общий домовой прибор учета теплоснабжения, общий индивидуальный тепловой пункт, общие точки подключения к инженерным сетям, общий земельный участок. Ответчик пользуется общим имуществом многоквартирного дома, в связи, с чем должна нести обязанность по его содержанию.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 25.01.2023 по гражданскому делу №2-38/2023 (л.д.18-19, том 1), оставленным без изменения апелляционным определением от 18.04.2023 Алтайского краевого суда и определением от 22.08.2023 Восьмого кассационного суда общей юрисдикции (л.д.97-100, том 1), исковые требования общества «Атлант» к ФИО2 оставлены без удовлетворения, с общества «Атлант» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительнотехнической экспертизы» расходы за проведение строительно-технической экспертизы в размере 46 200 рублей.

В целях обеспечения снабжения нежилого здания тепловой энергией 01.10.2015 ФИО2 заключен договор теплоснабжения № 2270Т от 01.10.2015 с обществом «Барнаульская генерация» (л.д.72-84, том 1), оплату за тепловую энергию ФИО2 производит непосредственно в указанную РСО.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 20.07.2022 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению эксперта № 2949/22 ООО «Лаборатория судебной строительнотехнической экспертизы» (л.д.90-97, том 2):

анализом данных, содержащихся в предоставленных материалах, установлено: в разделе 2, шифр 66-12-ПЗУ, в разделе 5 (подраздел 1, часть 2) шифр 66-12-ИОС1.2 проектной документации «Многоквартирный жилой дом по ул. Взлетной,81 (стр. 4, 4а в кв.2006)», разработанной ООО «Барнаулгражданпроект», предусмотрено наличие пристроенного помещения, а именно на листах проектной документации замаркировано как строение «4а»;

в остальных разделах проектной документации «Многоквартирный жилой дом по ул. Взлетной,81 (стр. 4, 4а в кв.2006)» приведены проектные решения только относительно конструкций и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома;

проектные решения в части конструкций и инженерного оборудования пристроенного помещения приведены в проектной документации «Многоквартирный жилой дом по ул. Взлетной,81 (стр. 4, 4а в кв.2006)». Здание общественного назначения», шифр 66-12, разработанной ООО «Барнаулгражданпроект»;

исходя из вышеизложенного следует, что наличие пристроенного помещения, принадлежащего ответчику ФИО2 предусмотрено в проектной документации объекта капитального строительства (ОКС): «Многоквартирный жилой дом по ул. Взлетной,81 (стр. 4, 4а в кв.2006)», разработанной ООО «Барнаулгражданпроект».

Также, установлено: согласно договору №2270Т теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.10.2015 года: участок тепломагистрали М-31, ТК-5 находится на балансе и эксплуатации АО «БТМ» передан по договору аренды в ОАО «Барнаульская генерация». Участок тепловой сети, от ТК-5 М-31 до жилого дома по ул. Взлетная,81, включая УТ-3 находится на балансе и эксплуатации ООО Сетевая компания «Союз». Внутренняя система теплоснабжения жилого дома по ул. Взлетная,81, ИТП, а также трубопроводы ГВС и ЦГВ, находится на балансе эксплуатации ООО УК «Забота». Тепловая сеть от точки подключения в подвальном помещении жилого дома по ул. Взлетная,81, включая внутреннюю систему теплоснабжения пристроенного помещения общественного назначения, находится на балансе и эксплуатации ФИО2;

ввод и вывод системы отопления в исследуемое нежилое здание осуществляется со стороны многоквартирного жилого дома, трубы отопления проходят транзитом по подвальным помещениям многоквартирного жилого дома от точки врезки, расположенной после помещения ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в котором установлен общедомовой прибор учета, ввод труб теплоносителя в многоквартирный жилой дом от магистральных сетей осуществляется со стороны внутриквартального проезда (со стороны расположения здания школы по адресу: <...>;

горячее водоснабжение исследуемого нежилого здания осуществляется от электрического водонагревателя, установленного в помещении нежилого здания;

исходя из вышеизложенного следует, что исследуемое нежилое здание общественного назначения (лит. Б) с кадастровым номером 22:63:030317:2590, расположенное по адресу: <...>:

имеет индивидуальную систему горячего водоснабжения и электроснабжения; подключение системы отопления после ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в котором установлен общедомовой прибор учета. Согласно договору № 2270Т теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.10.2015 г.: внутренняя система теплоснабжения жилого дома по ул.Взлетной,81, ИТП, а также трубопроводы ГВС и ЦГВ, находятся на балансе эксплуатации управляющей компании многоквартирного жилого дома, а согласно свидетельству о государственной регистрации права 22АД 589665 у ФИО2 находится в собственности только нежилое помещение общей площадью 249,4 м2 (отсутствует право собственности на общедомовое имущество многоквартирного жилого дома). Исходя из вышеизложенного, экспертам не представляется возможным определить является ли помещение ИТП и общедомовой прибор учета общим для ФИО2 и собственников помещений в многоквартирном жилом доме, так как не входит в компетенцию эксперта - строителя;

исходя из вышеизложенного следует, что исследуемое нежилое здание общественного назначения (лит. Б) с кадастровым номером 22:63:030317:2590, расположенное по адресу: <...>, не входит в состав многоквартирного жилого дома, а является самостоятельным, обособленным объектом.

Основываясь на заключении эксперта, суд пришел к выводу, что здание, принадлежащее ФИО2 не входит в состав многоквартирного жилого дома является самостоятельным, обособленным объектом, поскольку не имеет общих конструктивных элементов с многоквартирным жилым домом, имеет собственный фундамент, индивидуальную систему горячего водоснабжения и электроснабжения. Кроме того, нежилое здание имеет свои трубы отопления, которые транзитом проходят через подвальное помещение многоквартирного жилого дома, до точки врезки, расположенной после помещения ИТП, отсутствуют основания для возложения на ответчика платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ресурсов на СОИ. При этом, истец вправе предъявить ответчику определенную плату за использование указанных коммуникаций, ИТП, технического оборудования (задвижка, фильтр) представив мотивированный расчет, либо заключение специализированной организации. Однако, оснований для возложения на ответчика обязанности по внесению в полном объеме платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходы СОИ, не имеется, поскольку в состав общедомового имущества входят различные объекты, поименованные в пункте 2 Правил N 491, а не только инженерные сети и ИТП.

В силу п. 3 ст.69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Из информационного письма ООО «Союз-проект» от 13.10.2023 года исх. №348 (л.д.71, том 1) следует, что теплоснабжение жилого дома и пристроенного здания общественного назначения по ул. Взлетная, 81 (стр.4,4а) выполнено согласно ТУ №99 от 24.04.2014 года, выданных ООО «Барнаульская теплосетевая компания». Источником теплоснабжения являются городские тепловые сети. Система отопления жилого дома и здания общественного назначения по ул. Взлетная, 81 (стр.4,4а) осуществляется от индивидуального теплового пункта (ИТП), находящегося в подвале жилого дома в блок- секции №1. Транзитный магистральный трубопровод системы отопления пристроенного здания общественного назначения проходят по подвалу жилого дома от ИТП до точки подключения в пристроенном здании.

Вышеуказанная схема подключения была осуществлена застройщиком в процессе строительства единого объекта, который по проекту имел наименование: «Многоквартирный жилой дом (стр.4. 4а)».

При этом объект МКД по проекту является строением 4 (I этап строительства), а объект нежилое помещение поэтому же адресу №81 по ул. Взлетная - строением 4а (II этап строительства).

Согласно рабочей документации от 2013 года (л.д.57, том 2) на объект «Многоквартирный жилой дом (стр.4, 4а в кв. 2006 А)» Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях Подраздел 4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» ТОМ 5.4.1. на Компоновочной схеме указано, что тепловые сети к Общественному помещению (строение 4а) изначально запроектированы от ИТП МКД.

Согласно Техническим условиям, выданным на ЗАО «Главалтайстрой» для присоединения к тепловым сетям №99 от 24.04.2014 (л.д.149, том 1, далее - ТУ) ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» точку присоединения, определило на объект в целом Жилой дом по ул.Взлетная, 81 (стр№4,4а) кв.2006а - согласно проекта теплоснабжения квартала 2006а.

Непосредственное присоединение к тепловым сетям выполняла специализированная организация - застройщик, под контролем ОАО «Барнаульская теплосетевая компания».

ТУ были выполнены 08.04.2014, МКД получил разрешение на ввод в эксплуатацию 05.11.2014.

Таким образом, на момент ввода в эксплуатацию МКД, существующая схема теплоснабжения здания общественного назначения по ул. Взлетная, 81 уже была осуществлена в полном объеме и согласно проекту, с которым добросовестные приобретатели квартир в МКД имели возможность ознакомиться.

Указанное подтверждено актом приема-передачи от 06.11.2014 (л.д.145, том 1), которым зафиксирована передача имущества МКД от собственника застройщика ЗАО «Главалтайстрой» и генерального подрядчика ООО «Спецстрой» - Управляющей компании ООО «УК «Забота».

На 06.11.2014 ТУ были выполнены, а согласно указанному акту ООО «УК «Забота» осмотрены все объекты, включая ИТП (укомплектовано и подключено) и подтверждено, что все имущество соответствует проекту.

Мероприятия по присоединению к тепловым сетям завершены подписанием акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, согласованным в сентябре 2015 года (л.д.104, том 2) между обществом «БТМК», обществом СК «Союз» (застройщик), обществом «УК Забота» (предыдущая управляющая компания) и ФИО9 (собственник здания).

В настоящее время общество «Атлант» (директор ФИО4) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ул.Взлетной, 81.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, подключение нежилого помещения ФИО2 выполнено в соответствии с законом, согласовано с представителем управляющей компанией общества «УК Забота» ФИО8, при смене управляющей компании повторное оформление подключения законодательством не предусмотрено, нежилое здание собственника ФИО2 получает тепловую энергию по установленной в результате выполнения технических условий независимой схеме подключения, подключение системы отопления здания общественного назначения к наружным сетям осуществляется через общий ИТП, расположенный в подвале жилого дома, что подтверждается проектной рабочей документацией Здание общественного назначения многоквартирного жилого дома по ул. Взлетной, 81 (стр. 4, 4а в кв. 2006-А) Раздел 5 подраздел 4 часть 1 «внутренние сети» 02-13-ИОС4.1 том 5.4.1.

Согласно выписке из технического паспорта (по состоянию на 20.08.2014 года) на линейное сооружение тепловая сеть лит. 6 по адресу: <...>, транзитные тепловые сети проходят по техподполью жилого дома.

С момента постройки многоквартирного дома по ул.Взлетная, 81, техподполье многоквартирного дома используется для эксплуатации транзитной тепловой и водопроводной сети, по которым передается тепловая энергия в здание общественного назначения, расположенного по адресу: <...>. Правомерность размещения указанных транзитных сетей сторонами не оспаривается.

Доводы истца о принадлежности ИТП и внутридомовых сетей теплоснабжения, проходящих по подвалу многоквартирного жилого дома, собственникам многоквартирного дома являются несостоятельными, основаны на неверном толковании закона.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, пунктов 2, 5-7 Правил №491, пункта 8 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), ИТП и сети теплоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно пунктам 3.15 и 3.7 "СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003", утвержденных Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 280, установлено, что транзитная тепловая сеть - это тепловая сеть, проходящая по земельному участку им (или) через здание, но не имеющая ответвлений для присоединения теплопотребляющих установок на таком земельном участке или здании.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 15.12.2009 N 14801/08, по смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Как следует из Определения Верховного суда РФ от 30.08.2018 года №303-ЭС 18-12885 по делу №А37-1124/2017, участки транзитных сетей, проходящие по подвалам жилого дома, предназначены для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не относятся к общему имуществу вышеуказанного многоквартирного дома и не принадлежат собственникам МКД.

Таким образом, часть тепловых сетей, посредством которых осуществляется теплоснабжение как многоквартирного жилого дома, так и здания общественного назначения, не может быть отнесена к составу общего имущества- собственников помещений в жилом доме.

Частью 1 статьи 3 Закона о теплоснабжении определены общие принципы государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения, среди которых приоритетность обеспечения надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов; соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей (пункты 1,5).

Согласно части 1 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения в порядке, установленном статьей 14 названного Закона.

Подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Указанное подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации.

Частью 1 ст. 15 Закона № 190-ФЗ, пунктом 20 Правил №808, установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно пункту 76 Правил №808 теплоснабжения ограничение и прекращение подачи тепловой энергии потребителям может вводиться в следующих случаях:

- неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором, а также нарушение условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок;

- прекращение обязательств сторон по договору теплоснабжения;

- выявление фактов бездоговорного потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

- возникновение (угроза возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения;

- наличие обращения потребителя о введении ограничения;

- иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации или договором теплоснабжения.

Как указано выше, между обществом и ФИО2, в установленном законом порядке заключен договор теплоснабжения №2270Т от 01.10.2015, по которому оказываются услуги теплоснабжения по спорному объекту.

Как следует из раздела 11 настоящего Договора, срок его действия установлен с момента подписания до 31.12.2025. Действие Договора ежегодно продлевается на прежних условиях, если не менее чем за 30 дней до истечения рока действия Договора ни одна их сторон не заявит о его прекращении или изменении. Досрочное расторжение Договора возможно по соглашению сторон, решению суда, а также в случаях предусмотренных действующим законодательством.

Какого-либо письменного соглашения о расторжении договора сторонами не составлялось и не подписывалось, также отсутствует решение суда о расторжении договора.

Задолженность за услуги теплоснабжения по Договору отсутствует.

подключения (врезку) транзитного трубопровода теплоснабжения нежилого здания (здание общественного назначения), принадлежащего ФИО2

Признание незаконным подключения, неизбежно приведет к прекращению теплоснабжения здания общественного назначения, принадлежащего ФИО2, что при данных обстоятельствах не соответствует целям Закона №190-ФЗ и не видится обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Суд считает, что представленные в дело доказательства не подтверждают доводы истца, изложенные в исковом заявлении, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом истцу в удовлетворении его требований, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины, не подлежат возмещению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Е.И. Федоров