Решение от 9 февраля 2017 г. по делу № А75-13871/2016

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13871/2016
09 февраля 2017 года
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 09 февраля 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Дроздова А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление администрации города Нижневартовска к обществу с ограниченной ответственностью «Вагант» (ИНН <***>, место нахождения: 628616, <...>) о взыскании задолженности в общей сумме 561 071 рубль 94 копейки,

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление администрации города Нижневартовска (далее - истец, администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Вагант» (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 348-А\з от 17.10.2011 в общей сумме 561 071 рубль 94 копейки, в том числе, сумма основного долга за период с 04.10.2011 по 30.06.2016 в сумме 442 156 рублей 64 копейки и пени за период с 10.04.2012 по 04.10.2016 в сумме 118 915 рублей 30 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате, возникших из договора аренды земельного участка от 17.10.2011 № 348АЗ (далее – договор).

Стороны о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, заседание проведено в их отсутствие по правилам статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При обращении в суд иском, администрацией одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Ответчиком отзыв суду не представлен, требования истца не оспорены.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 17.10.2011 № 348-АЗ (л.д. 12-15), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301010:118 площадью 0,1378 га., расположенный по адресу: Нижневартовск, западный промышленный узел в целях использования для завершения строительства автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, ул. 6П (пункт 1.1. договора).

Срок аренды устанавливается с 04.10.2011 по 03.10.2012 (пункт 1.2. договора).

Разделом 2 договора стороны согласовали размер арендной платы и условия ее внесения.

Размер арендной платы составляет в год – 184 917 рублей 90 копеек, в квартал – 46 229 рублей 48 копеек.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 кв. - до 10.04, 2 кв. - до 10.07, 3 кв. - до 10.10, 4 кв. - до 10.12. (пункт 2.3 договора).

В случае не внесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора).

Арендные платежи за период с 04.10.2011 по 30.06.2016 ответчиком не вносились, в результате чего образовалась задолженность в размере 442 156 рублей 64 копеек.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в суд.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель передал объект аренды арендатору, у которого, в свою очередь, возникли обязательства по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статьям 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности на указанную сумму.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности перед истцом относимыми и допустимыми доказательствами, суд считает подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме исковых требований.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Условие о размере договорной неустойки зафиксировано сторонами в пункте 6.2 договора.

Размер пени в сумме 118 915 рублей 30 копеек за период с 10.04.2012 по 04.10.2016 судом проверен, признан арифметически верным.

В рассматриваемом случае ответчиком возражения относительно необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлены. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ по собственному усмотрению.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или доказательства оплаты задолженности не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком, получившим определение суда о принятии искового заявления к производству, отзыв на заявление не представлен, размер задолженности не оспорен.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений против заявленных требований, включая размер задолженности, основания для взыскания, обстоятельства заключения и исполнения договора не оспорены.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании суммы основного долга и пени подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Нижневартовска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вагант» (ИНН <***>, место нахождения: 628616, <...>) в пользу администрации города Нижневартовска (ИНН <***>, место нахождения: 628602, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 348-А\з от 17.10.2011 в общей сумме 561 071 рубль 94 копейки, в том числе, сумма основного долга за период с 04.10.2011 по 30.06.2016 в сумме 442 156 рублей 64 копейки и пени за период с 10.04.2012 по 04.10.2016 в сумме 118 915 рублей 30 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вагант» (ИНН <***>, место нахождения: 628616, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 221 рубль.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

СудьяА.Н. Дроздов