Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А66-3302/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3302/2024
г.Тверь
21 июня 2024 года


Резолютивная часть объявлена 19 июня 2024 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой М. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фетисовой А. А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Монолит», г. Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 09.08.2004)

к ответчику Акционерному обществу «Газпром газораспределение Тверь», г. Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 18.11.1993),

об урегулировании разногласий при заключении договора,

при участии представителей: от истца – ФИО1, ФИО2, от ответчика – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Монолит», г. Тверь (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Акционерному обществу «Газпром газораспределение Тверь», г. Тверь (далее – ответчик) со следующими требованиями:

- урегулировать преддоговорный спор, изложив спорные пункты договора от 01.01.2024г. № 555 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме в редакции протокола разногласий истца от 01.01.2024г., а именно:

- пункт 12 Договора. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг).

Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 50962,54 (пятьдесят тысяч девятьсот шестьдесят два рубля 54 коп.) руб., в т.ч. НДС 20% - 8493,76 руб.;

- строки таблицы: №2, № 3, №4, №6 Приложения № 1 к Договору «Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования» - исключить;

- строки таблицы: №1, № 2, №4, №5, №6, №11, №12, №14, №15, №16, № 21, №22, №24, №25, №26 Приложения № 2 к Договору «Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования» - исключить;

- в строках таблицы без номера Приложения № 2 к Договору «Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования» Столбцы с наименованием: «Цена за ед. обслуживания внутридомового газового оборудования (без НДС), руб./год», «Сумма (без НДС) руб.»:

Итого за 2024

НДС (20%)

Всего с НДС

42468,78

8493,76

50962,54

Итого за 2025

НДС (20%)

Всего с НДС

43136,00

8627,20

51763,20

Итого за 2026

НДС (20%)

Всего с НДС

43830,87

8766,17

52597,04

- строки таблицы: №1 артикул 5.1.1.6. ТО ВДГО, №3 артикул 5.1.6.1. ТО ВДГО, №4 артикул 5.1.7.1. ТО ВДГО, №5 артикул 5.1.29.4 ТО ВДГО, №6 артикул 5.2.4. ТО ВДГО Приложения к Договору «График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2024г.» - исключить;

- Приложение к Договору «График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2024г.» - исключить;

-строки таблицы: №1 артикул 5.1.1.6. ТО ВДГО, №3 артикул 5.1.6.1. ТО ВДГО, №4 артикул 5.1.7.1. ТО ВДГО, №5 артикул 5.1.29.4 ТО ВДГО, №6 артикул 5.2.4. ТО ВДГО Приложения к Договору «График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2025г.» - исключить;

-Приложение к Договору «График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2025г.» - исключить;

-строки таблицы: №1 артикул 5.1.1.6. ТО ВДГО, №3 артикул 5.1.6.1. ТО ВДГО, №4 артикул 5.1.7.1. ТО ВДГО, №5 артикул 5.1.29.4 ТО ВДГО, №6 артикул 5.2.4. ТО ВДГО Приложения к Договору «График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2026г.» - исключить;

- Приложение к Договору «График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2026г.» - исключить.

В настоящем судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования, представили для приобщения письменные объяснения, указали на пункт 4 Приложения № 2 и отсутствие подвала в МКД.

Представитель ответчика поддержал прежнюю позицию, заявил устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тверьстрой» для дачи пояснений о том, кому передавался газопровод и за чей счет он был построен, и Администрации города Твери, для дачи пояснений о том, готова ли Администрация поставить на учет спорный газопровод как бесхозяйный.

Представители истца по привлечению третьих лиц возражали.

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тверьстрой» и Администрации города Твери было отклонено судом.

По смыслу и содержанию части 1 статьи 51 АПК РФ следует, что основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является возможность принятым судебным актом повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон, т.е. у данного лица должны иметься материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые в будущем может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу.

При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо.

Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее: то есть после разрешения дела судом у него возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон и возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом. Реализация права на вступление в процесс в качестве третьего лица не является безусловной и зависит от конкретных обстоятельств дела.

Суд вправе удовлетворить ходатайство о вступлении в дело третьего лица только в том случае, если установит, что судебным актом могут быть затронуты его права и законные интересы.

В рассматриваемом случае  заявителем не приведено оснований в порядке ст. 65 АПК РФ для удовлетворения ходатайства о привлечении к участию  в деле третьих лиц.

Урегулирование разногласий, касается определения объема обязанностей ответчика и жильцов дома расположенного по адресу <...> при содержании внутридомовой инженерной системы газоснабжения.

Разногласия сторон фактически возникли в связи с определением границы раздела ответственности сторон и состава инженерных сетей, входящих в общее имущество многоквартирного дома. Урегулирование этих разногласий возможно только с газораспределительной организацией, которой в настоящем случае является ответчик. Данный спор не касается установления права собственности на объекты.

Из материалов дела установлено, что в доме, расположенном по адресу: <...>, управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Монолит».

05 октября 2023 г. ТСЖ «Монолит» обратилось к ответчику с письмом, в котором просило перезаключить договор № 555 от 03.10.2012 г. и исключить из договора – ведомость стоимости работ по техническому обслуживанию газопроводов и сооружений на них для жилого фонда 0,06207 км., так как данный участок газовой сети не принадлежит ТСЖ.

Ответчик письмом от 05.12.2023 г. направил истцу на подпись два экземпляра договора № 555 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме от 01.01.2024 г.

ТСЖ «Монолит» в свою очередь 29.12.2023 г. направило в адрес АО «Газпром газораспределение Тверь» протокол разногласий от 01.01.2024 г. к договору № 555 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме.

АО «Газпром газораспределение Тверь» 22.01.2024 г. возвратило ТСЖ «Монолит» протокол разногласий с протоколом согласования, который истцом не подписан.

Не достигнув соглашения, в том числе о границе эксплуатационной ответственности, ТСЖ «Монолит» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик против удовлетворения требований возражал по доводам изложенным в отзыве.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 данного Кодекса, либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг и регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 39 "Возмездное оказание услуг" Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239 (далее - Порядок № 239).

Частями 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 3 Порядка № 239 содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию.

На основании пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения.

В соответствии с Правилами № 410 в обязанности управляющей организации входит заключение договора на техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, под которым понимаются работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Согласно пункту 4 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления, в частности, технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пунктом 6 указанных Правил определено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Пунктом 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - договор), заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 410 для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме.

Специализированная организация не вправе требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных данными Правилами (пункт 24 Правил № 410).

Специализированная организация в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявки (оферты), осуществляет проверку комплектности и правильности оформления представленных документов, в том числе на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений (пункт 26 Правил № 410).

По результатам проверки, предусмотренной пунктом 26 данных Правил, и при отсутствии замечаний к приложенным к заявке (оферте) документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в 2 экземплярах, которые вручаются заявителю под роспись или направляются почтовым отправлением с уведомлением (пункт 28 Правил № 410).

Оба экземпляра договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, полученные от специализированной организации, подписываются заявителем, при этом один из подписанных сторонами экземпляров договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования возвращается заявителем специализированной организации (пункт 29 Правил № 410).

Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю (заказчику) о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к такой заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и данными Правилами и подписанного со стороны специализированной организации (пункт 30 Правил № 410).

Согласно части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее подписанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), или ответ о согласии заключить соответствующий договор, или письменный мотивированный отказ от заключения соответствующего договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения соответствующего договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 32 и 33 настоящих Правил (пункт 31 Правил № 410).

Договор о техническом обслуживании и о ремонте внутридомового газового оборудования является публичным договором.

Как было указано выше, для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме.

Из материалов дела следует, что с целью организации необходимого технического обслуживания внутридомового газового оборудования по многоквартирному дому истец направил письмо с просьбой рассмотреть вопрос о заключении договора на выполнение соответствующих работ.

При обсуждении вопроса заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома между сторонами возникли разногласия.

В предмет доказывания по настоящему спору входит определение места нахождения внешней границы сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, а также вопрос, касающийся, относится ли спорный участок сетей к внутридомовому газовому оборудованию с учетом положений законодательства, в которых содержится понятие ВДГО.

Согласно статье 7 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", газораспределительная система представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям на соответствующей территории Российской Федерации.

Определения различным участкам газопровода дано в пункте 7 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.10.2010 № 870.

В исковом заявлении истец указал, что к внутридомовой инженерной системе, предназначенной для подачи газа от централизованной газораспределительной сети до внутриквартирного оборудования относятся участки газопровода после запорного устройства и поскольку подземный газопровод, находящийся за запорным устройством, расположенным на фасаде МКД не входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем его эксплуатация подлежит исключению из зоны ответственности, предусмотренной условиями договора в редакции ответчика.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491).

Для сетей газоснабжения установлено специальное правило: внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (пункт 9 Правил № 491).

Согласно ГОСТ Р 53865-2019 "Национальный стандарт РФ. Системы газораспределительные. Термины и определения", утвержденного Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 20.12.2019 № 1428-ст, под сетью газораспределения понимается технологический комплекс газораспределительной системы, включающий в себя наружные газопроводы и другие сооружения, а также технические и технологические устройства, предназначенный для транспортировки природного газа от источника газа до сети газопотребления. Сеть газопотребления - это технологический комплекс газораспределительной системы, включающий в себя наружные и внутренние газопроводы, а также другие сооружения, технические и технологические устройства, предназначенный для транспортировки газа от газопровода-ввода до газоиспользующего оборудования, при этом в жилых многоквартирных домах бытовое газоиспользующее оборудование входит в сеть газопотребления. Газопроводом-вводом согласно ГОСТ Р 53865-2019 является газопровод сети газораспределения, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до вводного газопровода. Внутренний газопровод сети газопотребления - газопровод сети газопотребления, проложенный от внешней грани наружной конструкции газифицируемого здания до места подключения газоиспользующего оборудования, расположенного внутри здания.

Из разъяснений по отдельным вопросам регулирования отношений, возникающих между исполнителями и заказчиками работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, данных в письме Минрегиона России от 18.10.2013 № 19706-ВГ/11, следует, что под сетью газораспределения понимается технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, газопроводов-вводов, сооружений и технических устройств. В свою очередь газопроводом-вводом является газопровод, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления, которая представляет собой технологический комплекс газовой сети потребителя, расположенный от места присоединения к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования и состоящий из газопроводов и технических устройств на них. Запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и являющееся границей между газопроводом-вводом и сетью газопотребления, не входит в состав внутридомового газового оборудования в МКД.

Таким образом, эксплуатационная ответственность исполнителя коммунальных услуг по вопросам обслуживания сетей газоснабжения МКД распространяется до места соединения с газораспределительной сетью. Иной подход означал бы фактический перенос границы эксплуатационной ответственности исполнителя (ответчика) за пределы внутридомового газового оборудования, к которому газопроводы-вводы (газопровод, проложенный от места присоединения к газораспределительному газопроводу до сети газопотребления) не относятся.

Запорный кран (отключающее устройство) относиться к внутридомовому оборудованию не может, поскольку его функциональное назначение состоит в предотвращении (при наличии законных оснований) подачи газа на такое оборудование.

Таким образом, на ТСЖ (истца) в силу закона возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и ответственность ее по вопросам обслуживания сетей газоснабжения многоквартирного жилого дома распространяется до места соединения с газораспределительной сетью. При этом вводный и внутренний газопроводы не являются участками газораспределительной сети; предназначены для газоснабжения отдельного здания и относятся к внутридомовой инженерной системе, предназначенной для подачи газа от централизованной газораспределительной сети до внутриквартирного оборудования. Внутридомовая инженерная система является частью многоквартирного дома. Монтаж вводного газопровода в наружном исполнении (по фасаду здания) в отличие от прокладки прочих систем снабжения коммунальными ресурсами обусловлен особенностями коммунального ресурса (газа) и требованиями безопасности.

В рассматриваемом случае внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества рассматриваемого МКД, является место соединения первого запорного устройства, расположенного на внешней стороне наружной стены МКД.

Таким образом, спорный газопровод с расположенным на нем оборудованием, находится за внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества. Доказательств иного не представлено.

Поскольку спорный подземный газопровод не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, постольку в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома данная работа не может быть предусмотрена.

Поскольку решений общего собрания собственников о включении в состав общего имущества многоквартирного дома спорного участка газопровода не имеется, спорный газопровод с расположенным на нем оборудованием, находится за внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества.

При указанных выводах суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать преддоговорный спор, изложив спорные пункты договора от 01.01.2024г. № 555 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме в редакции протокола разногласий истца от 01.01.2024г., а именно:

- пункт 12 Договора. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг). Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 50962,54 (пятьдесят тысяч девятьсот шестьдесят два рубля 54 коп.) руб., в т.ч. НДС 20% - 8493,76 руб.;

- строки таблицы: №2, № 3, №4, №6 Приложения № 1 к Договору «Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования» - исключить;

- строки таблицы: №1, № 2, №4, №5, №6, №11, №12, №14, №15, №16, № 21, №22, №24, №25, №26 Приложения № 2 к Договору «Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования» - исключить;

- в строках таблицы без номера Приложения № 2 к Договору «Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования» Столбцы с наименованием: «Цена за ед. обслуживания внутридомового газового оборудования (без НДС), руб./год», «Сумма (без НДС) руб.»:

Итого за 2024

НДС (20%)

Всего с НДС

42468,78

8493,76

50962,54

Итого за 2025

НДС (20%)

Всего с НДС

43136,00

8627,20

51763,20

Итого за 2026

НДС (20%)

Всего с НДС

43830,87

8766,17

52597,04

- строки таблицы: №1 артикул 5.1.1.6. ТО ВДГО, №3 артикул 5.1.6.1. ТО ВДГО, №4 артикул 5.1.7.1. ТО ВДГО, №5 артикул 5.1.29.4 ТО ВДГО, №6 артикул 5.2.4. ТО ВДГО Приложения к Договору «График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2024г.» - исключить;

- Приложение к Договору «График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2024г.» - исключить;

-строки таблицы: №1 артикул 5.1.1.6. ТО ВДГО, №3 артикул 5.1.6.1. ТО ВДГО, №4 артикул 5.1.7.1. ТО ВДГО, №5 артикул 5.1.29.4 ТО ВДГО, №6 артикул 5.2.4. ТО ВДГО Приложения к Договору «График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2025г.» - исключить;

-Приложение к Договору «График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2025г.» - исключить;

-строки таблицы: №1 артикул 5.1.1.6. ТО ВДГО, №3 артикул 5.1.6.1. ТО ВДГО, №4 артикул 5.1.7.1. ТО ВДГО, №5 артикул 5.1.29.4 ТО ВДГО, №6 артикул 5.2.4. ТО ВДГО Приложения к Договору «График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2026г.» - исключить;

- Приложение к Договору «График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2026г.» - исключить.

Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Тверь», г. Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 18.11.1993) в пользу Товарищества собственников жилья «Монолит», г. Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 09.08.2004) 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать взыскателю исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Кольцова