Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А04-6327/2020

7/2020-56948(1)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А04-6327/2020
г. Благовещенск
20 октября 2020 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Народная строительная

компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице участника ФИО2 (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монтажжилстрой" (ОГРН <***>,

ИНН <***>)

о признании решений и сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>); ФИО3

Максим Анатольевич (ИНН <***>); ФИО4 (ИНН 280109540811)

при участии в заседании (до и после перерыва): от ФИО2: ФИО5 – дов. от 05.06.2020 сроком на три года, удостоверение адвоката

от ООО "Специализированный застройщик "Народная строительная компания": ФИО6 – дов. № 13 от 01.01.2020 сроком на пять лет, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО6 – дов. № 1 от 19.08.2020 сроком на пять лет, паспорт, диплом

Управление Росреестра по Амурской области: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ Лагутин Максим Анатольевич: не явился, з/п 47448 возвращено «истек срок хранения»

ФИО4: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ установил:

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Народная строительная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице участника ФИО2 (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Монтажжилстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить:

Признать недействительным договор купли-продажи от 13.04.2020 г., с учетом до- полнительного соглашения от 18.06.2020 г., заключенный между ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания» и ООО «Монтажжилстрой, зарегистрированный в едином государственном реестре недвижимости 29 апреля 2020 г. в отношении следующего имущества: нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010150:1454, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010150:975, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения, с кадастровым номером 28:01:010120:345, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения, с кадастровым номером 28:01:010120:344, расположенного по адресу: <...>.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания» следующего имущества: нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010150:1454, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010150:975, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения, с кадастровым номером 28:01:010120:345, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения, с кадастровым номером 28:01:010120:344, расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным договор купли-продажи продажи от 27.02.2020 г., с уче- том дополнительного соглашения от 18.06.2020 г.„ заключенный между

ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания»

и ООО «Монтажжилстрой, зарегистрированный в едином государственном реестре не- движимости 27 марта 2020 г. в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010150:1453, расположенного по адресу: <...>;

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания» нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010150:1453, расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 02.07.2020 г., заключенный между ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания» и ООО «Монтажжилстрой, зарегистрированный в едином государственном реестре недви- жимости 09 июля 2020 г. в отношении следующего имущества: 3.1) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2013, расположенного по адресу: <...>; 3.2) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2014, расположенного по адресу: <...>; 3.3) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2015, расположенного по адресу: <...>; 3.4) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2054, расположенного по адресу: <...>; 3.5) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:130168:503, расположенного по адресу: <...>.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания» следующего имущества: 3.1) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2013, расположенного по адресу: <...>; 3.2) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2014, расположенного по адресу: <...>; 3.3) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2015, расположенного по адресу: <...>; 3.4) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2054, расположенного по адресу: <...>; 3.5) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:130168:503, расположенного по адресу: <...>-

ченко, 65.

Признать недействительным договор купли-продажи от 03.07.2020 г., заключенный между ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания» и ООО «Монтажжилстрой, зарегистрированный в едином государственном реестре недви- жимости 09 июля 2020 г. в отношении следующего имущества: 4.1) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010120:342, расположенного по адресу: <...>; 4.2) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010120:343, расположенного по адресу: <...>; 4.3) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2017, расположенного по адресу: <...>; 4.4) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2016, расположенного по адресу: <...>.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО «Специализированный Застройщик «Народная строительная компания» следующего имущества: 4.1) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010120:342, расположенного по адресу: <...>; 4.2) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010120:343, расположенного по адресу: <...>; 4.3) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2017, расположенного по адресу: <...>; 4.4) нежилого помещения с кадастровым номером 28:01:010087:2016, расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным решение общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания», оформленное протоколом от 27 марта 2020 г. и удостоверенное в нотариальном порядке 27 марта 2020 г. с выдачей свидетельства 28 АА № 1122245;

Признать недействительным решение общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания», оформленное протоколом от 18.06.2020 г. и удостоверенное в нотариальном порядке 18 июня 2020 г. с выдачей свидетельства 28 АА № 1144433.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монтажжилстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины по иску и за заявления об обеспече- нии иска в сумме 42 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству

направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляци- онный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Н.С.Заноза

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.08.2020 1:24:38

Кому выдана Заноза Наталья Сергеевна