Решение от 16 января 2020 г. по делу № А42-9576/2019

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049 http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-9576/2019 «16» января 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена: 13.01.2020. Полный текст решения изготовлен: 16.01.2020.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Камалова Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие-51» (ИНН <***>, <...>)

о взыскании 8228,40 руб. при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2, доверенность от ответчика – ФИО3, доверенность

установил:

публичное акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Развитие-51» (далее – ответчик) задолженности за тепловую энергию поставленную период с 01.01.2017 по 26.01.2017 в нежилое помещение площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в размере 28 068,75 руб.

Истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2017 по 26.01.2017 в размере 8 228,40 руб.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска истец сослался на неисполнение собственником нежилого помещения в многоквартирном доме обязанности по оплате тепловой энергии.

Ответчик требования не признал, указал, что помещения являются неотапливаемыми.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Развитие-51» в период с 06.02.2015 по 27.01.2017 являлось собственником нежилого помещения площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская обл., ул. Героев Рыбачьего, д.57, в том числе встроенная часть (помещения II (3-14) площадью 153,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 15-16).

Договор теплоснабжения помещений между сторонами не заключен.

Спор между сторонами по вопросу отапливаемости возник в отношении помещений встроенной части площадью 153,6 кв.м. (помещения II (3-14), согласно поэтажному плану и экспликации технического паспорта (от 29.06.1995г.).

В подтверждение своих возражений в части неотапливаемости встроенной части ответчик представил следующие документы:

- акт осмотра от 05.11.2019, составленный между нынешним собственником помещений, экспертом НЦИУ «Центр судебных экспертиз», МТЭЦ, в рамках рассмотрения дела № А42-9575/2019 (л.д. 99-100). В акте отражено, что во всех помещениях (за исключением помещений встроенной части) никаких приборов отопления, присоединенных к инженерным сетям многоквартирного дома № 57 по ул. Скальной, не обнаружено. Все помещения, в том числе помещения встроенной части, обогреваются электроконвекторами. При осмотре помещений встроенной части установлено, что в этих помещениях имеются инженерные коммуникации (стояки отопления), выполненные из металлических труб, относящиеся к системе центрального отопления. Однако, поверхность этих стояков полностью изолирована трубчатыми

пенополиэтиленовыми изделиями и препятствует поступлению тепловой энергии в помещения.

- акт осмотра от 05.11.2019, составленный между нынешним собственником помещений и ПАО «Мурманская ТЭЦ», в рамках рассмотрения дела

№ А42-9575/2019 (л.д. 118-119). Из указанного акта следует, что нежилые помещения находятся на первом этаже многоквартирного дома во встроенно-пристроенной части; назначение помещений: торговые и подсобные помещения, пекарня, кухня, склады. В пристроенной части элементы отопления не выявлены. Во встроенной части многоквартирного дома выявлены стояки системы отопления по всему периметру встроенной части 25 штук, вертикально проходящие на верхние этажи МКД. Стояки отопления в пенополиуретановой теплоизоляции, прикрепленной к стоякам на клейкую ленту (скотч). При необходимости скотч легко снимется, что не соответствует требованиям ГОСТа 56501-2015. Наличие радиаторов системы отопления установить не представляется возможным, ввиду загромождения помещений.

- акт, составленный контролером МОЭ ОАО «Колэнергосбыт» (предыдущая теплоснабжающая организация) и абонентом о том, что 12.04.2005 в теплоцентре по ул. Героев Рыбачьего, д.57 отключено отопление, плата взиматься не будет (л.д.88).

Кроме того, ответчиком представлено заключение специалиста № 14/1179 от 01.10.2014 (л.д.25-36), составленное экспертом ННИУ «Центр Судебных Экспертиз», согласно которому специалистом сделан вывод, что в исследуемых помещениях, расположенных на первом этаже дома № 57 по ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске отсутствуют водяные приборы центрального отопления. Имеющиеся стояки центрального отопления, обслуживающие более одного помещения в жилом многоквартирном доме, изолированы пенополиэтиленовыми изделиями «Энергофлекс супер», препятствующими поступлению тепловой энергии в помещения, в конкретном случае не участвуют в процессе обогрева помещений. Исследуемые помещения не являются отапливаемыми

В материалы дела представлен договор подряда № 03.05.2014-01 от 03.05.2014 и акт выполненных работ на проведение теплоизоляции всех стояков отопления, находящихся в нежилых помещениях по адресу: <...>.

Исследовав материал дела, заслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 1 ч. 2 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

На основании пп. "е" п. 4 Правил N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

В соответствии с п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 Федерального агентства по техническому регулированию "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов", отоплением признается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Согласно примечанию к цитируемому пункту, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, к элементам отопления относятся - разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.

Таким образом, даже в отсутствие приборов отопления - батарей, отопление помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагреваемых поверхностей строительных конструкций соседних помещений и незаизолированных трубопроводов.

Исходя из определения понятия «отопление» и основываясь на результатах обследования помещений, отраженных в актах, указанные помещения относятся к отапливаемым.

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 24.06.2019 N 309- ЭС18-21578, презумпция, предполагающая что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной

вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В данном случае, доказательств согласования в установленном порядке перехода на иную систему отопления встроенной части, ответчиком в материалы дела не представлено. Сама по себе изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления (стояков) в отсутствие согласования перехода на иной вид теплоснабжения, не опровергает факт потребления тепловой энергии.

Встроенные помещения расположены внутри многоквартирного дома, следовательно, тепло в спорные помещения может поступать через ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены соседних помещений. Кроме того, в акте от 05.11.2019 отражено, что стояки отопления находятся в пенополиуретановой теплоизоляции, прикрепленной к стоякам на клейкую ленту (скотч), при необходимости скотч легко снимется, что не соответствует требованиям ГОСТа 56501-2015.

Таким образом, встроенные помещения получают тепловую энергию на обогрев через элементы системы отопления многоквартирного дома.

Правилами № 354 не предусмотрены какие-либо исключения для определения значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению помещения, относящегося к отапливаемым. Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Истец представил расчет стоимости отопления, приходящегося на встроенную часть помещений. Расчет судом проверен, признан обоснованным.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в размере 8 228,40 руб.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением № 9102 от 12.09.2019 произвел оплату государственной пошлины в размере

2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северный – КА» в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» основной долг в размере

8 228 руб. 40 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья Е.С. Камалова