Решение от 22 мая 2023 г. по делу № А56-131927/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-131927/2022
22 мая 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Евдошенко А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Студилко Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ЛУЖСКОЕ ТЕПЛО"

о взыскании 1 588 709 руб. 43 коп.

при участии

- от истца: представитель ФИО1, доверенность от 15.09.2022

- от ответчика: представитель ФИО2, доверенность от 08.01.2023

установил:

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛУЖСКОЕ ТЕПЛО" (далее – ответчик) о взыскании 1 588 709 руб. 43 коп. задолженности по договора аренды от 22.01.2019 №01/19, от 26.09.2019 №05/19, от 26.11.2019 №07/19, от 26.09.2019 №06/19, от 26.11.2019 №08/19, от 01.05.2020 №02/20, от 01.10.2021 №07-21.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик подтвердил наличие задолженности по указанным договорам аренды.

При отсутствии возражений сторон, суд подготовил дело к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУЖСКОЕ ТЕПЛО» (арендатор) был заключен договор аренды движимого имущества №01/19 от 22.01.2019, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование мобильный блок модульной котельной мощностью 0,25 МВт по акту приема-передачи от 31.05.2020.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 10 562 руб. 50 коп. в месяц.

В силу п. 3.4 договора арендатор вносит плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Помимо этого сторонами был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося на территории ЛМР ЛО №05/19 от 26.09.2019, согласно условиям которого истец передал ответчику в аренду объекты теплоснабжения: тепловые сети от котельной, протяженностью 792 м, расположенные по адресу: <...> инв. №21606.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 26.09.2019.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата составляет 18 310 руб. 20 коп. в месяц.

В силу п. 5.3 договора арендатор вносит плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 25.11.2019 по обоюдному согласию сторон договор от 26.09.2019 №05/19 был расторгнут.

На основании акта приема-передачи от 25.11.2019 имущество, арендованное по договору, было возвращено арендодателю.

Кроме того стороны заключили договор аренды муниципального имущества, находящегося на территории ЛМР ЛО №07/19 от 26.11.2019, во исполнение условий которого истец передал в аренду ответчику объекты теплоснабжения: тепловые сети от котельной, протяженностью 792 м, расположенные по адресу: <...> инв. №21606.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 26.11.2019.

Срок действия договора - с 26.11.2019 по 25.08.2020.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата составляет 18 310 руб. 20 коп. в месяц.

В силу п. 5.3 договора арендатор вносит плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося на территории ЛМР ЛО №06/19 от 26.09.2019, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование объекты теплоснабжения: тепловые сети от котельной протяженностью 705 м, расположенные по адресу: <...> инв. №21605.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 26.09.2019.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата составляет 16 405 руб. 07 коп. в месяц.

В силу п. 5.3 договора арендатор вносит плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 25.11.2019 по обоюдному согласию сторон договор от 26.09.2019 №06/19 был расторгнут.

На основании акта приема-передачи от 25.11.2019 имущество, арендованное по договору, передано от арендатора арендодателю.

Помимо этого между истцом и ответчиком заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося на территории ЛМР ЛО №08/19 от 26.11.2019 в отношении объектов теплоснабжения: тепловые сети от котельной протяженностью 705 м, расположенные по адресу: <...> инв. №21605.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 26.11.2019.

Срок действия договора - с 26.11.2019 по 25.08.2020.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата составляет 16 405 руб. 07 коп. в месяц.

В силу п. 5.3 договора арендатор вносит плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Кроме того сторонами был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося на территории ЛМР ЛО №02/20 от 01.05.2020, предметом которого являлся термоблок газовый уличный, отопительная установка типа ТГУ-НОРД 120, расположенный на территории кадастрового квартала 47:29:0105017 по адресу: Ленинградская, г. Луга соор.128/1.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2020.

Договор был заключен на срок с 01.05.2020 по 30.05.2020.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата составляет 12 750 руб. в месяц.

В силу п. 5.3 договора арендатор вносит плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Имущество было возвращено арендатором арендодателю по акту возврата имущества от 26.02.2021.

Также сторонами был заключен договор аренды муниципального имущества №07-21 от 01.10.2021, по условиям которого истец передал ответчику в аренду термоблок газовый уличный, отопительная установка типа ТГУ-НОРД 120, расположенный на территории кадастрового квартала 47:29:0105017 по адресу: <...> соор.128/1г.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2021.

Согласно п. 2.1 договора, он заключен на срок с 01.10.2021 по 30.10.2021.

В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата составляет 2 099 руб. в месяц.

В силу п. 5.3 договора арендатор вносит плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

15.06.2022 сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01.10.2021 №07-21.

Имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 15.06.2022.

В нарушение принятых на себя обязательств по договорам арендатор не осуществил перечисление арендных платежей за пользование арендованным имуществом, что повлекло образование задолженности в размере 134 312 руб. 50 коп. по договору №01/19, 33 620 руб. 40 коп. – по договору №05/19, 659 218 руб. 90 коп. по договору №07/19, 29 810 руб. 14 коп. – по договору №06/19, 590 316 руб. 70 коп. – по договору №08/19, 123 589 руб. 29 коп. – по договору №02/20, 17 841 руб. 50 коп. – по договору №07-21.

В этой связи истец направил ответчику претензии от 13.05.2022 №016-4154/2022 и №016-4153/2022 с требованием оплатить возникшую задолженность в общей сумме 1 588 709 руб. 43 коп.

Неисполнение указанных требований послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (п. 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Из материалов дела следует, что имущество, переданное по договорам аренды, было возвращено арендатором арендодателю после истечения срока действия договоров аренды. При таких обстоятельствах со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения обязательства по возврату арендованного имущества, в связи с чем в силу пункта 2 статьи 622 ГК РФ арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Поскольку факт передачи истцом в пользование ответчику имущества подтверждается материалами дела, однако доказательств его возврата в установленный договорами срок и доказательств внесения арендных платежей по договорам за спорный период фактического пользования имуществом ответчиком не представлено, требование истца о взыскании суммы долга является правомерным. Ответчик в судебном заседании 15.05.2023 подтвердил наличие задолженности перед истцом по указанным договорам аренды.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по госпошлине на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛУЖСКОЕ ТЕПЛО" (ИНН <***>) в пользу Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) 1 588 709 руб. 43 коп. задолженности.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛУЖСКОЕ ТЕПЛО" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 28 887 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.



Судья Евдошенко А.П.