Решение от 2 ноября 2023 г. по делу № А43-26343/2023

9065/2023-201130(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-26343/2023

г. Нижний Новгород 02 ноября 2023 года

резолютивная часть решения принята 30 октября 2023 года полный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-676),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к ответчику: Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Медяна" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о принудительном изъятии объектов недвижимости для нужд Российской Федерации,

при участии представителей: от истца: ФИО1 по доверенности от 07.11.2022,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.06.2023, от третьего лица: не явился,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась Государственная компания "Российские автомобильные дороги" с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Медяна" о принудительном изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков

- с кадастровым номером 52:46:0130010:146, площадью 33782 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, р-н Пильнинский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130010:136;

- 52:46:0130010:155, площадью 18667 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195;

- 52:46:0130010:156, площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195;

- 52:46:0330011:224, площадью 69573 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195;

- 52:46:0130011:225, площадью 33927 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46

- 52:46:0130011:227, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу; Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46;

- 52:46:0130011:226, площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46;

- 52:46:0130011:220, площадью 26824 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43;

- 52:46:0130011:221, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43;

- 52:46:0130011:222, площадью 422 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011;

- 52:46:0130011:171, площадью 34024 кв.м,, расположенный по адресу; Нижегородская область, Пильнинский муниципальный район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:45;

- 52:46:0130011:173, площадью 77459 кв.м,, расположенный по адресу; Нижегородская область, Пильнинский муниципальный район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:50.

с предоставлением возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 1395040 рублей.

Ранее судом приняты к рассмотрению ходатайства истца о выделении в отдельное производство требования об установлении суммы возмещения за изымаемое для государственных нужд недвижимое имущество, а также об уточнении исковых требований, в связи с выделением требования об установлении суммы возмещения, об изъятии вышеуказанных земельных участков, а также об установлении размера предварительного возмещения за изымаемые земельные участки в размере 1395040 рублей.

В соответствии с ходатайством об уточнении истец просит:

1) изъять у сельскохозяйственного производственного кооператива "Медяна" для нужд Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами:

- 52:46:0130010:146, площадью 33782 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, р-н Пильнннский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130010:136 с местоположением; Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, в 5,0 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130010:155, площадью 18667 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Пильнинский, тер. С ПК «Медяна»;

- 52:46:0130010:156, площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах

участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Пильнинский, тер, СПК «Медяна»;

- 52:46:0330011:224, площадью 69573 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Пильнинский, тер. СПК «Медяна»;

- 52:46:0130011:225, площадью 33927 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 4,3 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:227, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу; Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 4,3 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:226, площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 4,3 км на юго-запад от с, Медяна;

- 52:46:0130011:220, площадью 26824 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, в 4,7 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:221, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, в 4,7 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:222, площадью 422 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, в 4,7 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:171, площадью 34024 кв.м,, расположенный по адресу; Нижегородская область, Пильнинский муниципальный район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:45 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 3,5 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:173, площадью 77459 кв.м,, расположенный по адресу; Нижегородская область, Пильнинский муниципальный район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:50 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, в 3,1 км на юго-запад от с. Медяна.

2) Установить размер предварительного возмещения за изымаемые земельные участки в размере 1 395 040, в том числе:

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:146 – 182773 рубля; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:155 – 87910рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:156 – 551 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130911:224 - 306471рубль; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:225 – 183328рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:227 – 413 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:226 – 3962 рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:220 - 118142 рубля 60 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:221 – 1277 рубль 60 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:222 – 1973 рублей 80 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:171 – 167068 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:173 – 341170 рублей.

Истец просит указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права ответчика на земельные участки и регистрации права Российской Федерации. Истец также просит установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в Государственную компанию реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае отказа правообладателя предоставит реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся Государственной компанией на депозит нотариуса.

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется Государственной компанией после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании представленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства Государственной компании по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с ее расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета Государственной компании;

- Правообладатель обязан освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 10 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Государственной компании и (или) подрядной организации к земельным участкам для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечению указанных 10 рабочих дней Государственная компания и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Истец заявленные требования с учетом уточнений, а также ходатайство о выделении требования в отдельное производство поддержал. Истец просит решение суда об изъятии объектов недвижимости обратить к немедленному исполнению.

Ответчик возразил частично против заявленных исковых требований, не согласен с суммой возмещения (в части убытков), а также возражает против выделения требования в отдельное производство, в материалы дела представил отзыв на иск и дополнительные документы.

Определением от 30.10.2023 суд выделил в отдельное производство требование Государственной компании "Российские автомобильные дороги" об установлении размера возмещения за изымаемые участки в отношении суммы убытков, причиненных изъятием 12 земельных участков, расположенных в Нижегородской области, Пильнинском районе, Медянском сельсовете. Выделенному требованию присвоен номер дела № А43-32519/2023 (шифр 13-789).

Таким образом, требования о принудительном изъятии для нужд Российской Федерации объектов недвижимости – вышеуказанных 12 земельных участков, и об установлении размера возмещения за изымаемые земельные участки (без учета убытков, причиненных изъятием) рассматриваются в рамках настоящего дела (А43-26343/2023).

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Резолютивная часть решения принята 30.10.2023. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 02.11.2023.

Как следует из представленных в дело документов, во исполнение постановления Правительства РФ от 20.12.2017 № 1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее - истец, Государственная компания) осуществляет деятельность по реализации проекта: «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний Новгород - Казань, 6 этап, км 454 - км 586, Нижегородская область, Чувашская Республика (от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К - 0162 «Работки - Порецкое» до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения А-151 «Цивильск - Ульяновск)».

В целях обеспечения реализации проекта на основании распоряжений Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) № 507-р от 15.02.2021, № 1707-р от 28.04.2021, № 1098- р от 23.03.2021, № 1305-р от 09.06.2023, № 1399-р от 19.06.2023 подлежат изъятию следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 33782 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130010:146, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130010:136,

- земельный участок площадью 18667 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130010:155, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195, ;

- земельный участок площадью 80 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130010:156, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195,

- земельный участок площадью 69573 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:224, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195;

- земельный участок площадью 33927 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:225, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46;

- земельный участок площадью 55 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:227, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46;

- земельный участок площадью 712 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:226, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46;

- земельный участок площадью 26824 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:220, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43;

- земельный участок площадью 264 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:221, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43;

- земельный участок площадью 422 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:222, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43;

- земельный участок площадью 34024 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:171, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:45,

- земельный участок площадью 77459 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0130011:173, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:50.

Вышеуказанные земельные участки принадлежат на праве собственности ответчику - сельскохозяйственному производственному кооперативу "Медяна", что подтверждается представленными Выписками из ЕГРН (том 1, л.д. 20-104).

Государственная компания письмом от 28.08.2023 Исх. № 30405-10 направила в адрес ответчика копии распоряжений об изъятии, а также проект соглашения об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, с приложением отчета об определении рыночной стоимости объектов (2 том, л.д. 57).

Согласно отчету № 34-23/КРТ/ЕЗК/И от 21.08.2023, выполненного ООО «КРТ Система» размер возмещения определен по состоянию на 08.08.2023 в сумме 1395040 рублей, из которых 1392590 рублей рыночная стоимость земельных участков и 2450 рублей убытков в виде госпошлины.

СПК "Медяна" уведомлением от 05.09.2023 известил Государственную компанию об отказе в подписании соглашения об изъятии земельных участков. СПК предложил обратиться с соответствующим иском в суд (2 том, л.д. 58).

В связи с тем, что в досудебном порядке ответчик не подписал соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования частично в силу следующего.

Государственная компания "Российские автомобильные дороги" осуществляет деятельность на основании Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о государственной компании) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", а также в соответствии с государственной программой Российской Федерации "Развитие транспортной системы России", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 N 1596.

В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Федерального закона от 17 июля 2009 года N145- ФЗ "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, Государственная компания осуществляет следующие полномочия:

1) обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с ходатайством об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

1.1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании;

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Государственная компания заключает с оценщиком договоры об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием. Отчет о проведении такой оценки направляется Государственной компанией лицам, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно части 3 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральным органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно части 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в т.ч. для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного

законодательства" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа (статьи 49, 63 Земельного кодекса и статья 279 Гражданского кодекса), арбитражным судам следует иметь в виду, что принудительное изъятие земельного участка может осуществляться в соответствии с решением федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2004 г. № 374, к компетенции Росавтодор относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Статьей 281 ГК РФ установлено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. В соответствии со статьей 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

При этом статьей 60 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное (часть 2). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или

муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 3).

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Требование об установлении возмещения в размере убытков, причиненных изъятием земельных участков, выделен судом в отдельное производство.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, процедура изъятия объектов недвижимого имущества соблюдена ГК "Автодор", с момента предъявления исковых требований соглашение об изъятии между сторонами не заключено. Решение об изъятии земельных участков не оспорено, возражений против изъятия 12 земельных участков ответчиком в материалы дела также не представлено.

В обоснование размера возмещения в части рыночной стоимости земельных участков (с учетом выделения требования), истцом представлен отчет № 34-23/КРТ/ЕЗК/И от 21.08.2023, выполненный ООО «КРТ Система» согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 08.08.2023 составляет 1392590 рублей (2 том, л.д. 4).

Из поведения ответчика следует, что последний не возражает против фактического изъятия земельных участков, предоставленных ранее в аренду подрядчику для строительства объекта (автомобильная дорога). Ответчик размер рыночной стоимости земельных участков, установленный в отчете от 21.08.2023 не оспорил.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об изъятии 12 земельных участков в целях государственной регистрации перехода права собственности на спорные земельные участки к Российской Федерации, для реализации проекта по строительству скоростной автомобильной дороги в установленные сроки, в пользу СПК «Медяна», с установлением размера возмещения за изъятые земельные участки, в виде рыночной стоимости земельных участков в общей сумме 1392590 рублей (без учета возмещений убытков, связанных с изъятием земельных участков), в том числе:

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:146 – 182423 рубля; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:155 – 87735 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:156 – 376 рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130911:224 - 306121 рубль; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:225 – 183211 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:227 – 297 рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:226 – 3845 рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:220 - 118025 рублей 60 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:221 – 1161 рубль 60 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:222 – 1856 рублей 80 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:171 – 166718 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:173 – 340820 рублей.

Также суд считает подлежащим удовлетворению требование об установлении условий возмещения, указанных истцом в заявлении об уточнении требований, за исключением

условия об освобождении объектов подлежащих изъятию от имущества и обеспечения доступа к земельным участкам, для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса, поскольку на изымаемых участках отсутствуют какие-либо объекты, подлежащие сносу. На участках фактически расположены элементы автодороги.

В соответствии со статьей 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Автодор на основании Государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 N 1596, Комплексного плана модернизации и расширения магистральный инфраструктуры на период до 2024 года, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.09.2018 N 2101-р (ред. 04.07.2020), Программы деятельности Государственной компании на долгосрочный период (2010-2024 годы), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 2146-р осуществляет реализацию федерального проекта "Европа-Западный Китай", в том числе, в части строительства скоростной автомобильной дороги М-12 "Строящаяся скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань". Открытие движения должно быть обеспечено в 4 квартале 2023 года (20.12.2023).

Проектируемый объект имеет важное транспортное, экономическое и стратегическое значение.

С учетом срока ввода объекта в эксплуатацию, а также принимая во внимание, что земельные участки фактически уже не используются ответчиком в связи с прохождением дороги, суд полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Однако взысканию не подлежит, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

изъять у сельскохозяйственного производственного кооператива "Медяна" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) для нужд Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами:

- 52:46:0130010:146, площадью 33782 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, р-н Пильнинский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130010:136 с местоположением; Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, в 5,0 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130010:155, площадью 18667 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Пильнинский, тер. С ПК «Медяна»;

- 52:46:0130010:156, площадь» 80 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195 с

местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Пильнинский, тер, СПК «Медяна»;

- 52:46:0330011:224, площадью 69573 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, район Пильнинский, сельсовет Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0000000:195 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Пильнинский, тер. СПК «Медяна»;

- 52:46:0130011:225, площадью 33927 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46 с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 4,3 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:227, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46 с местоположением: Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 4,3 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:226, площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:46 с местоположением: Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 4,3 км на юго-запад от с, Медяна;

- 52:46:0130011:220, площадью 26824 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43 с местоположением: Нижегородская область, Пильнинский район, в 4,7 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:221, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43 с местоположением: Нижегородская область, Пильнинский район, в 4,7 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:222, площадью 422 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Пильнинский р-н, с/с Медянский, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:43 с местоположением: Нижегородская область, Пильнинский район, в 4,7 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:171, площадью 34024 кв.м. по адресу; Нижегородская область, Пильнинский муниципальный район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:45 с местоположением: Нижегородская область, р-н Пильнинский, в 3,5 км на юго-запад от с. Медяна;

- 52:46:0130011:173, площадью 77459 кв.м, расположенный по адресу; Нижегородская область, Пильнинский муниципальный район, Медянский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0130011:50 с местоположением: Нижегородская область, Пильнинский район, в 3,1 км на юго-запад от с. Медяна.

Установить размер предварительного возмещения за изымаемые земельные участки в виде рыночной стоимости земельных участков 1392590 рублей:

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:146 – 182423 рубля; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:155 – 87735 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130010:156 – 376 рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130911:224 -306121 рубль;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:225 – 183211 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:227 – 297 рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:226 – 3845 рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:220 - 118025 рублей 60 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:221 – 1161 рубль 60 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:222 – 1856 рублей 80 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:171 – 166718 рублей; - за земельный участок с кадастровым номером 52:46:0130011:173 – 340820 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности СПК "Медяна" на земельные участки, подлежащие изъятию и регистрации права Российской Федерации на соответствующие земельные участки.

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в Государственную компанию реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся компанией на депозит нотариуса.

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется Государственной компанией на основании представленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства Государственной компании по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с ее расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета Государственной компании.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Требинская