Решение от 28 сентября 2018 г. по делу № А64-674/2018

83/2018-53053(1)

Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12 http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-674/2018
28 сентября 2018 года
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2018г. В полном объеме решение изготовлено 28.09.2018г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи

помощником судьи О.И. Долгополовым

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖилТехСервис», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к МО городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации

города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 23 448 руб. 46 коп.

третье лицо: Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории Тамбовской области при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 12.04.18 № 1156; от ответчика: ФИО2, доверенность от 17.10.17 № 01-10-1796/17;

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилТехСервис» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к МО городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 23 448 руб. 46 коп.

Определением суда от 01.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 27.03.2018 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 25.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено НО Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направило.

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

От истца в судебное заседание в порядке ст. 49 АПК РФ поступило уточнение исковых требований. Истец просит взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 22 234,59руб.

Судом уточнения исковых требований принято (ст. 49 АПК РФ). Ответчик в судебном заседании требования истца не признал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Многоквартирный жилой дом 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов, находятся в управлении ООО «ЖилТехСервис» (договор № 34 от 12 августа 2012г).

В 2017 году собственниками многоквартирного дома 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов, было принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества.

Новым владельцем счета стало ООО «ЖилТехСервис».

ООО «ЖилТехСервис» стала правопреемником предыдущего владельца специального счета НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (открыт специальный расчетный счет <***> в Отделении № 8594 Сбербанка России).

По предоставленной информации НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», задолженность администрации города Тамбова Тамбовской области по муниципальным жилым помещениям, за период с 01.06.2014 г. по 14.07.2017 г., в вышеуказанном доме составляет – 22234,59руб. (с учетом уточненных сведений).

ООО «ЖилТехСервис» направлена в адрес ответчика претензия и 2 экземпляра акта сверки для определения задолженности МО город Тамбов Тамбовской области, по взносам за капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в доме 31 по ул. Магистральной в : Тамбове.

Ответа на данную претензию не поступило.

ООО «ЖилТехСервис» посчитав, что Муниципальное образование городской округ город Тамбов являясь собственником помещений в многоквартирном доме, обязано нести бремя содержания своего имущества, вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов, входящего в состав управляющей компании, в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.

.

Частью 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре

энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями контракта, односторонний отказ от его исполнения не допускается.

Как следует из материалов дела, Многоквартирный жилой дом 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов, находятся в управлении ООО «ЖилТехСервис» (договор № 34 от 12 августа 2012г).

В 2017 году собственниками многоквартирного дома 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов, было принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества.

Новым владельцем счета стало ООО «ЖилТехСервис».

ООО «ЖилТехСервис» стала правопреемником предыдущего владельца специального счета НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (открыт специальный расчетный счет <***> в Отделении № 8594 Сбербанка России).

В силу положений ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - Закон № 309-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, помещения в котором принадлежат МО городской округ – город Тамбов, включены в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов».

В связи с чем, обязанность собственников указанного многоквартирного дома по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с июня 2014 года.

На основании положений ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 18.03.2014 № б/н способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат Ответчику, определен в виде формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> на специальном счете, владельцем которого выбран Региональный оператор.

В соответствии с ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 настоящего Кодекса.

Согласно положений ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона № 309-3 ежемесячный взнос па капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 году, согласно постановлению администрации Тамбовской области от 23.10.2013 № 1184 «Об установлении

минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», составил 5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году, согласно постановлению администрации Тамбовской области от 14.11.2014 № 1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год», составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно постановлению администрации Тамбовской области от 04.12.2015 № 1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016 № 1443 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> было принято решение, оформленное в виде протокола общего собрания от 13.06.2017 № 1, об изменении владельца специального счета с учетом наступления правовых последствий, предусмотренных ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, избрав новый владельцем специального счета ООО «ЖилТехСервис» (Истец).

Данный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> был передан ООО «ЖилТехСервис» Региональному оператору с целью совершения действий, предусмотренных ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации. В результате реализации данного решения собственников, Региональный оператор расторг договор специального счета и подал заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тем самым прекратив осуществлять начисления по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 14.07.2017.

Судом установлено, что за многоквартирным домом по адресу: <...>, имеется задолженность муниципального образования городской округ-город Тамбов, которая составляет 22 234,59руб.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники (пользователи) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени вышеуказанная задолженность в добровольном порядке не погашена.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.126, ст.215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

В соответствии с п. 12 Правил № 491 (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность") собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего

имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 статьи 158 ЖК РФ определенно, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями кона, иных правовых актов. Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Ст. 8 Положения «О жилищном комитете администрации города Тамбова», утвержденного Решением Тамбовской городской Думы от 28 сентября 2006 г. № 251, основными задачами Комитета являются: организация управления многоквартирными домами в рамках полномочий, определенных действующим законодательством, обеспечение выполнен полномочий администрации города, предусмотренных жилищным законодательством, Уставом города Тамбова, осуществление функции главного распорядителя средств бюджета городского округа - город Тамбов в пределах лимитов бюджетных обязательств.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 БК РФ установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования. В п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

Исходя из вышеизложенного, уточненные исковые требования о взыскании с Муниципального образования город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 22 234 руб. 59 коп. за период с 01.06.2014 г. по 14.07.2017 г. за помещения в многоквартирном доме 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов, заявлены обоснованно и правомерно и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области (<...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис» (<...> «а»; ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 22 234,59руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000руб.

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Макарова Н.Ю.