Резолютивная часть решения от 11 марта 2024 г. по делу № А76-6364/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-6364/2022
11 марта 2024 года
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Альгужина Марата Нагашбаевича, общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Бемар», ОГРН 1147456009865, г. Магнитогорск, к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Алга», ОГРН 1136679011842, г. Магнитогорск, о признании сделки недействительной, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области, Тлегенова Тулегена Суенгалыковича, при участии в судебном заседании представителя Альгужина М.Н. - Кожариной К.С., доверенность от 08.02.2023, диплом, представителя ООО «Бемар» – Кожариной К.С., доверенность от 28.03.2023, диплом;

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 08.09.2020, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Бемар» и обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Алга», предусматривающий передачу прав по договорам аренды № 27-19 от 19.02.2019, № 28-19 от 25.02.2019 в отношение земельных участков с кадастровыми номерами 74:01:0101002:32, 74:01:0101002:31.

Признать недействительной сделкой договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 08.09.2020, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Бемар» и обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Алга», предусматривающий передачу прав по договорам аренды № 64-19 от 26.04.2019, № 65-19 от 26.04.2019» отношение земельных участков с кадастровыми номерами 74:01:0101003:61. 74:01:0101003:62.

Применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующими обременений в виде аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Алга» и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации ограничения прав и обременении объектов недвижимости в виде аренды земельных участков, установленную в пользу указанного общества в отношении нижеследующих земельных участков:

- земельный участок площадью 2 083 713 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:32, расположенный по адресу: примерно в 3,5 км, но направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-п. Агаповский, п. Ржавка;

- земельный участок площадью 553 811 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:31, расположенный по адресу: примерно в 4,3 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Агаповский, п. Ржавка;

- земельный участок площадью 2 050 119 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101003:61, расположенный по адресу: Челябинская обл., Агаповский район, 154,8 км, по направлению на

север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-п. Агаповский, с. Верхнекизильскос; земельный участок площадью 1 015 028 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101003:62, расположенный по адресу: Челябинская обл., Лгаповский район, в 4,0 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Лгаповский, с. Всрхискизильское.

Восстановить общество с ограниченной ответственностью «сельскохозяйственное предприятие «Бемар» в правах арендатора нижеследующих земельных участков:

- земельный участок площадью 2 083 713 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:32, расположенный по адресу: примерно в 3,5км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Лгаповский, п. Ржавка, но Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности № 27-19 от 19.02.2019;

- земельный участок площадью 553 811 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:31, расположенный по адресу: примерно в 4,3 км, по направлению па северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-и. Лгаповский, п. Ржавка, по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности № 28-19 от 25.02.2019;

- земельный участок площадью 2 050 119 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101003:61, расположенный по адресу: Челябинская обл., Лгаповский район, в 4,8 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Лгаповский, с. Всрхискизильское, по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности № 64-19 от 26.04.2019;

- земельный участок площадью 1 015 028 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101003:62, расположенный по адресу: Челябинская обл., Лгаповский район, в 4,0 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Лгаповский, с. Всрхискизильское, но Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности № 65-19 от 26.04.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Алга», ОГРН 1136679011842, г. Магнитогорск, в пользу Альгужина Марата Нагашбаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Возвратить Альгужину Марату Нагашбаевичу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., уплаченную по платежному поручению № 7 от 22.02.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Е.А. Мосягина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда