Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А56-88118/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88118/2019
14 октября 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литера А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы-Красный Сокол» (адрес: Россия, 188800, Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, улица Красноармейская, 9, ОГРН: 1034700880356, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2003, ИНН: 4704031387)

о расторжении договора аренды,

при участии

- от истца: представители ФИО2, ФИО3, на основании доверенности от 10.01.2019,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы-Красный Сокол» (далее - ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 11.05.2011 № 10-4К-2011-05, обязании возвратить арендуемый лесной участок по акту приема-передачи.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Неявка или уклонение ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, от участия при рассмотрении дела, непредставление им отзыва на исковое заявление, не свидетельствует о нарушении предоставленных ему АПК РФ гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № 104/К-2011-05 от 11.05.2011 площадью 62,1 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Черкасовское участковое лесничество, квартал 130 (выдел 30, части выделов 1, 2, 4, 5, 6, 18, 19, 20, 29, 31), квартал 166 (части выделов 13, 15, 16, 18, 19, 21, 23, 25).

Разделом 2 договора установлены размер и порядок внесения арендной платы. Пунктом 31 договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации договора и действует до 31.12.2022.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 5-15 договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в федеральный и областной бюджет в размерах и сроки, которые установлены договором.

Как указывает истец, за период действия договора ответчиком регулярно нарушались сроки внесения арендных платежей по договору.

Согласно справке, представленной истцом в заседание, задолженность ответчика по срокам оплаты 30.09.2018, 31.12.2018, 31.03.2019, 30.06.2019, 30.09.2019 и пеням за период с 01.10.2018 по 30.09.2019 на 01.10.2019 составляет 13 210 635,23 руб.

Поскольку арендатором требование об оплате задолженности не исполнено, а от расторжения договора аренды ответчик уклонился, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается наличие у ответчика задолженности по арендной плате по срокам оплаты 30.09.2018, 31.12.2018, 31.03.2019, 30.06.2019, 30.09.2019, что является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Претензионный порядок истцом соблюден.

При изложенных обстоятельствах договор аренды подлежит расторжению.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку договор аренды расторгнут, у ответчика отсутствуют правовые основания занимать предоставленный по договору объект, а значит требование об обязании возвратить лесной участок также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 11.05.2011 № 10-4К-2011-05 и обязать общество с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы – Красный Сокол» возвратить арендуемый лесной участок по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы – Красный Сокол» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.