Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № А60-49256/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49256/2017
09 ноября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2017 года Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Вакалюк, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Ю. Лупповой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-49256/2017 по иску Администрации Нижнетуринского городского округа, ИНН <***>, ОГРН <***> (далее - истец)

к открытому акционерному обществу "Нижнетуринский машиностроительный завод "Вента", ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ОАО "Нижнетуринский машиностроительный завод "Вента", ответчик)

о взыскании 604059 рублей 20 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в сети Интернет.

Отводов составу суда не заявлено.

26.10.2017 г. от истца посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» поступил расчет пени в сумме 13981 руб. с приложениями. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Администрация Нижнетуринского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ОАО "Нижнетуринский машиностроительный завод "Вента" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 66 от 08.12.2003 года в сумме 604059 руб. 20 коп., в том числе: 520060 руб. 70 коп. основного долга за период с 01.01.2017 г. по 15.09.2017 г., 83998 руб. 50 коп. пени за просрочку уплаты арендных платежей.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 08.12.2003 г. между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и ОАО "Нижнетуринский машиностроительный завод "Вента" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 66, согласно которому арендатору предоставлены в аренду земельные участки сроком на 15 лет (по 19.06.2018 года) (в редакции дополнительных соглашений от 21.02.2011 г., от 27.06.2011 г.):

1) с кадастровым номером 66:17:0809004:105, общей площадью 6314 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - промышленная площадка, адрес местоположения: <...> а;

2) с кадастровым номером 66:17:0809004:106, общей площадью 1861 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -промышленная площадка, адрес местоположения: <...> а;

3) с кадастровым номером 66:17:0809004:107, общей площадью 31 1283 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - промышленная площадка, адрес местоположения: Свердловская обл., г .Нижняя Тура. ул. Малышева, 2 а;

4) с кадастровым номером 66:17:0809004:104, общей площадью 33773 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - промышленная площадка, адрес местоположения: <...> а;

5) с кадастровым номером 66:17:0809004:109, общей площадью 9884 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - промышленная площадка, адрес местоположения: <...> а.

В связи с произошедшей переменой лиц в обязательстве с Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области на Комитет по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа (соглашение от 29.12.2006 г.), а также в изменением наименования арендодателя (изменения от 15.02.2012 г., 27.04.2012г., 22.11.2013 г.), в настоящее время арендодателем по договору является Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнетуринского городского округа.

Ответчик договорные обязательства по уплате арендных платежей за период с 01.01.2017 г. по 15.09.2017 г. надлежащим образом не исполнил, претензия арендодателя от 28.08.2017г. о взыскании задолженности была получена ответчиком 31.08.2017 г., но также не была исполнена, что явилось основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого числа каждого месяца (в редакции дополнительного соглашения от 14.01.2005 г.).

В соответствии с п. 3.3 договора уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента принятия соответствующего нормативного акта без оформления дополнительного соглашения. Арендатору направляется новый расчет (уведомление об изменении размера арендной платы) заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Обязанность по уплате измененного размера арендной платы у арендатора возникает с момента опубликования соответствующего нормативного документа, независимо от даты получении уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета.

Расчет арендной платы на 2017 год (уведомление № 332-з от 13.03.2017г.) получен ответчиком 16.03.2017 г.

Согласно расчету, годовая арендная плата в 2017 г. по договору составила 997097 рублей 95 копеек, в том числе 83091 руб.50 коп. в месяц.

10.07.2017 г. исх. 742-з в связи с внесением 30.06.2017 г. в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости по земельному участку с кадастровым номером 66:17:0809004:107 по адресу: <...> а (основание: Решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Свердловской области № 29-18/939 от 21.06.2017 г.) арендодателем в адрес ответчика был направлен новый расчет арендной платы на 2017 г. (заказное письмо получено ответчиком 13.07.2017 г.).

Согласно новому расчету, годовая арендная плата в 2017 г. по договору составила 693414 руб.18 коп., в том числе 57784 руб. 52 коп. в месяц.

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика период с 01.01.2017 г. по 15.09.2017 г. по состоянию на 15.09.2017 г. составила 520060 руб. 70 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в указанной сумме, расчет ответчиком не оспорен, требование о взыскании указанной суммы подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По

требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку арендных платежей на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.5 договора (0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки) в размере 83998 руб. 50 коп., в том числе 13981 руб. пени, начисленных за период с 2015г. по 20.10.2016, 70017 руб. 50 коп. пени, начисленных за период с 26.03.2017 по 15.09.2017.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Учитывая то, что судом установлен факт просрочки исполнения обязательства по арендной плате, с ответчика подлежат взысканию пени по состоянию на 15.09.2017 г. в размере 83998 руб. 50 коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Нижнетуринский машиностроительный завод "Вента" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 604059 (шестьсот четыре тысячи пятьдесят девять) рублей 20 копеек, в том числе: 520060 (пятьсот двадцать тысяч шестьдесят) рублей 70 копеек основного долга по арендной плате, образовавшегося за период с 01.01.2017 по 15.09.2017, а также 13981 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль пени, начисленных за период с 19.04.2015 по 20.10.2016, 70017 (семьдесят тысяч семнадцать) рублей 50 копеек пени, начисленных за период с 26.03.2017 по 15.09.2017.

3. Взыскать с открытого акционерного общества "Нижнетуринский машиностроительный завод "Вента" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15081 (пятнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.И. Вакалюк