Решение от 27 декабря 2022 г. по делу № А65-20760/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20760/2022


Дата принятия решения – 27 декабря 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нафиковой С.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Девелоперская корпорация «Антей», Московская область, г. Пушкино, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Вейст системз», Пестречинский район, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере 510 000,00 руб., с участием:

от истца – ФИО1, по доверенности от 15.07.2022,

в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Девелоперская корпорация «Антей», Московская область, г.Пушкино, (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Вейст системз», Пестречинский район, (ответчик) о взыскании задолженности в размере 510 000,00 рублей.

Ответчик не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств от него не поступило.

До судебного заседания от истца поступили письменные возражения относительно заявленного ответчиком ходатайства об утверждении мирового соглашения, которые судом приобщены к материалам дела.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела акта сверки. Судом ходатайство удовлетворено, документ приобщен к материалам дела.

Ввиду возражений истца относительно ходатайства ответчика о заключении мирового соглашения, судом данное ходатайство ответчика не рассматривается.

Представитель истца поддержал исковые требования, дал пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса (АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения об установлении частного сервитута № 01339-19 от 01.09.2019, заключенного между АО ДК «Антей» (истец) и ООО «Вейст системз» (ответчик), в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:33:140406:2778 общей площадью 19 476 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д. Куюки, а также земельного участка с кадастровым номером 16:33:140406:9548, общей площадью 6 646 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д. Куюки, Жилой комплекс «Светлый», принадлежащих истцу, установлен частный сервитут в пользу ответчика.

Истец, ссылаясь на то, что общество «Вейст системз» не производило оплату за пользование земельными участками, обремененными сервитутами, в связи с чем образовалась задолженность в размере 510 000,00 руб., обратился к ответчику с претензией, которая оставлена им без рассмотрения (л.д. 9, том 1).

Поскольку данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Статьей 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут). Статьей 23 ЗК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 данного Кодекса.

Как установлено судом, на основании соглашения № 01339-19 об установлении частичного сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 16:33:140406:2778, 16:33:140406:9548 (далее – Соглашение) установлен сервитут в отношении земельных участков истца, согласно пунктам 1.1. - 1.1.2 которого собственник предоставляет пользователю: право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) площадью 2070 кв.м. (далее по тексту - «Участок 1») в границах земельного участка с кадастровым номером 16:33:140406:2778, общей площадью 19476 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: коммунальное обслуживание, расположенных по адресу Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д. Куюки, принадлежащих «Собственнику» на праве собственности: запись о государственной регистрации права собственности 16-16/035-16/106/002/2016-3471/1 от 06.12.2016; право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) площадью 269 кв.м. (далее по тексту «Участок 2») в границах земельного участка с кадастровым номером 16:33:140406:9548, общей площадью 6646 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: для жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры. расположенных по адресу Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д. Куюки, Жилой комплекс «Светлый» принадлежащих «Собственнику» на праве собственности: запись о государственной регистрации права собственности 16:33:140406:9548-16/016/2019-1 от 28.08.2019; сервитут является частным, срочным и возмездным.

В соответствии со статьей 65, статьей 1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Пунктом 3.1 Соглашения установлена плата за сервитуты в размере 30 000 руб. в месяц, в том числе НДС-20%.

В соответствии с пунктом 3.2 Соглашения, оплата производится пользователем ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника, указанный в разделе 10. Расчеты между сторонами наряду с перечислением денежных средств могут производиться иными способами (передачей ценных бумаг, уступкой права требования, зачетом взаимных требований, товарными поставками продукции и услугами, взаиморасчетами с участием третьих лиц и другими требованиями, не противоречащим Гражданскому кодексу РФ).

В соглашении от 01.09.2019 № 01339-19 о дополнении Соглашения стороны согласовали, что порядок оплаты, установленный в пункте 3.1 Соглашения, не распространяется на платёж за апрель месяц 2020 года; также стороны определили, что собственник не имеет права требовать оплату за апрель месяц 2020 г. в сумме 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС 20% в сумме 6 000,00 (шесть тысяч) рублей 00 копеек ранее «01» мая 2020 г.

Расчет взыскиваемой суммы произведен исходя из указанного размера платы, установленного в Соглашении об установлении сервитута, в размере 510 000,00 рублей. Истцом в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2019 - 27.07.2022.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик при его надлежащем уведомлении о начавшемся арбитражном процессе, мотивированный отзыв на исковое заявление не направил, доказательства, опровергающие доводы истца, доказательства погашения задолженности на дату проведения судебного заседания не представил.

Более того, ответчиком в рамках дела было направлено ходатайство об утверждении мирового соглашения. Судом данное ходатайство расценивается как фактическое признание долга.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 АПК РФ, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, в отсутствие доказательств внесения платы за сервитут в установленных Соглашением порядке и размере, с учетом того, что наличие и размер долга ответчик документально не опроверг, учитывая, что обременение в виде сервитута не прекратилось, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности является правомерным.

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вейст системз», Пестречинский район, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Девелоперская корпорация «Антей», Московская область, г. Пушкино, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 510 000 (пятьсот десять тысяч) руб. 00 коп. задолженности, а также 13 200 (тринадцать тысяч двести) руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Председательствующий судьяИ.Т. Гилялов