Решение от 14 декабря 2020 г. по делу № А66-13117/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13117/2020
г.Тверь
14 декабря 2020 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области

к обществу с ограниченной ответственностью "КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ"

о взыскании задолженности в сумме 71 490 руб. 23 коп.

и ходатайство ответчика о рассмотрении спора по общим правилам искового производства

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской (далее — Министерство) области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.11.2015 № 25-а/2015 за период с 01.04.2020 по 05.06.2020 в размере 71 490 руб. 23 коп.

Определением суда от 06.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в представленном отзыве возразил против удовлетворения иска, указал, что с момента заключения договора не имел возможности использовать спорный участок по назначению, поскольку он не пригоден для ведения сельского хозяйства (заболочен).

Кроме этого, ответчик представил ходатайство о переходе к рассмотрению данного дела по общим правилам искового производства.

Арбитражный суд полагает, что данное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку приведённые в нём доводы не свидетельствуют о невозможности рассмотреть дело в порядке упрощенного производства, а также отсутствуют основания, перечисленные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Резолютивная часть решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята 03.12.2020.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как следует из представленных материалов, между Министерством (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) по результатам проведённого аукциона 06.11.2015 был заключён договор аренды земельного участка № 25-а/2015 (далее — договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000039:56 площадью 280 861 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир: д.Вахново, участок находится примерно от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское с/п, д.Вахново, в границах, указанных в кадастровом паспорте). Срок действия договора был установлен с 06.11.2015 по 06.11.2064.

Передача земельного участка была оформлена актом приёма-передачи от 06.11.2015.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; не позднее 15.07. – ? годовой суммы; не позднее 15.10. – ? годовой суммы.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.04.2020 по 05.06.2020.

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма арендных платежей за указанный период составила 71 490 руб. 23 коп.

Претензия от 27.07.2020 № 08-03/8467-ИК, направленная истцом ответчику 29.07.2020, оставлена последним без исполнения.

Возражения Общества против удовлетворения иска в связи с невозможностью пользоваться спорным участком по целевому назначению являются необоснованными и не могут быть приняты арбитражным судом.

Договор был заключен в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области. Согласно информации, содержащейся в извещении о проведении торгов № 280915/0127777/01 в форме открытого аукциона на право аренды спорного земельного участка, осмотр земельного участка производится заявителями бесплатно и самостоятельно.

Таким образом, Общество имело право и возможность произвести осмотр земельного участка ещё до заключения договора.

Согласно пункту 5.6 договора неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы Арендодателю.

Согласно пункту 2 акта приема-передачи спорного участка от 06.11.2015 претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому участку не имеется.

Пунктом 3 названного акта каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Ранее в течение нескольких лет арендная плата ответчиком вносилась своевременно и в полном объёме, претензий относительно невозможности использования земельного участка по целевому назначению в адрес Министерства не поступало.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ" о рассмотрении спора по общим правилам искового производства от 10.11.2020 отказать.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.11.2015 № 25-а/2015 в сумме 71 490 руб. 23 коп. за период с 01.04.2020 по 05.06.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2860 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья О.В.Белов