Решение от 25 января 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3015/2024
26 января 2026 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2026 года, полный текст решения изготовлен 26 января 2026 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Акойл Коми»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская управляющая компания»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании передать техническую документацию, о взыскании судебной неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – руководитель (по паспорту),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Акойл Коми» (далее – ООО «Акойл Коми», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная» (далее – ООО «Гарантремонтная», ответчик) об обязании ООО «Гарантремонтная» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать ООО «Акойл Коми» следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 4 по улице Ленина и многоквартирным домом № 214 по Октябрьскому проспекту в городе Сыктывкаре:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, всоответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирногодома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которыхустановлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 491);

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Кроме того, истец просил установить судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки на случай неисполнения судебного акта по истечении десятидневного срока со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу и по день фактического исполнения решения.

Определением от 06.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 25.04.2024, с указанием о возможном переходе в судебное заседание 25.04.2024 (при отсутствии возражений сторон).

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил; направил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения по существу спора, возражал против удовлетворения вышеуказанного ходатайства.

Определением от 25.04.2024 судебное заседание по делу назначено на 29.05.2024.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

28.05.2024 от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом».

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, а также вышеуказанное ходатайство.

Определением от 29.05.2024 судебное заседание по делу отложено на 24.07.2024, к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (далее – ООО «УК Дом», соответчик).

Определением от 24.07.2024 судебное заседание по делу отложено на 22.08.2024.

16.08.2024 от ООО «Гарантремонтная» поступили дополнительные пояснения по делу, в которых оно возражало против удовлетворения исковых требований, ходатайствовало о привлечении Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к участию в деле в качестве соответчика.

Определением от 22.08.2024 судебное заседание по делу отложено на 10.10.2024; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – Администрация).

Определением от 10.10.2024 судебное заседание по делу отложено на 21.11.2024.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения по существу спора, указав, что исковые требования подлежат дальнейшей корректировке; наставил на ходатайстве о привлечении Администрации в качестве соответчика.

Определением суда от 21.11.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 23.12.2024, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация.

24.12.2024 от Администрации поступили пояснения по делу, в которых она просила признать ее ненадлежащим ответчиком.

В судебном заседании от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, а также ходатайство о привлечении в качестве соответчика общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская управляющая компания».

При этом, представитель истца указал на необходимость корректировки исковых требований.

Определением суда от 02.10.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 15.11.2024, к участию в деле в качестве соответчика привечено общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская управляющая компания» (далее –

ООО «Сыктывкарская управляющая компания»).

16.01.2025 от Службы Республики Коми стройжилтехнадзора поступили запрашиваемые судом сведения.

04.02.2025 от Администрации поступил ответ на запрос суда.

07.02.2025 от ООО «Сыктывкарская управляющая компания» поступил отзыв на исковое заявление, в котором соответчик указал на отсутствие оснований передачи истцу документов, перечисленных в исковом заявлении.

10.02.2025 от истца поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании.

Рассмотрев ходатайство истца об объявлении перерыва в судебном заседании, арбитражный суд отказал в его удовлетворении.

Представители ответчиков в судебном заседании дали пояснения по делу.

Определением суда от 10.02.2025 судебное заседание по делу отложено на 10.03.2025.

Представитель истца в судебном заседании указал, что по состоянию на 10.03.2025 окончательные исковые требования не сформированы.

Определением суда от 10.03.2025 судебное заседание по делу отложено на 21.04.2025.

Непосредственно в день судебного заседания от истца поступили уточнения исковых требований, в которых он просил обязать ООО «Гарантремонтная» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать

ООО «Акойл Коми» следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 4 по улице Ленина в городе Сыктывкаре:

- технический паспорт многоквартирного дома № 4 по ул. Ленина г. Сыктывкара с экспликацией и поэтажными планами (не передан, подп. «а» п.24 ПП РФ от 13.08.2006

№ 491);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (не переданы, за исключением лифтового оборудования, относящегося к капитальному ремонту, подп. «б» п.24 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (не переданы, подп. «в» п.24 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (не предоставлен, подп. «а» п. 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления; копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка), (п. «б» 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (подп. Д. (3)) п. 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (не передан, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- акты приемки жилых домов от строительных организаций (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (не переданы, п. 1.5.1. п. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170); а также

обязать ООО «Гарантремонтная» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать ООО «Акойл Коми» следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 214 по Октябрьскому проспекту в городе Сыктывкаре:

- технический паспорт многоквартирного дома № 4 по ул. Ленина г. Сыктывкара с экспликацией и поэтажными планами (не передан, подп. «а» п.24 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (не переданы, за исключением лифтового оборудования относящегося к капитальному ремонту, подп. «б» п.24 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (не переданы, подп. «в» п.24 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (не предоставлены, подп. «а» п. 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления; копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка), (п. «б» 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (подп. Д. (3)) п. 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (не передан, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- акты приемки жилых домов от строительных организаций (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Кроме того истец просил установить судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки на случай неисполнения судебного акта по истечении десятидневного срока со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу и по день фактического исполнения решения.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточненные исковые требования.

Определением суда от 21.04.2025 судебное заседание по делу отложено на 28.04.2025.

Определением суда от 28.04.2025 изменена дата судебного заседания по делу на 28.05.2025.

20.05.2025 от ответчика поступили дополнительные возражения, в которых указано, что вся имеющаяся в распоряжении ООО «Гарантремонтная» техническая и иная документация переданы истцу.

От ООО «Гарантремонтная» поступили сведения о запросе документации в ООО «УК Дом».

27.10.2025 от истца поступило дополнение к уточнению.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось арбитражным судом, определением суда от 17.11.2025 судебное разбирательство отложено на 22.12.2025.

22.12.2025 истец окончательно уточнил исковые требования, просил обязать ООО «Гарантремонтная» в 10-тидиевный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать ООО «Акойл Коми» следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 4 по ул. Ленина в городе Сыктывкаре:

- технический паспорт многоквартирного дома 4 по ул. Ленина г. Сыктывкара с экспликацией и поэтажными планами (не передан, подп. «а» п.24 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим детальность по ведению государственного земельного кадастра (не предоставлена, подп. «а» п. 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешении на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка), (п «б» 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (не передан, п. 1.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом (не переданы, п. 1.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (не передан, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

а также документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 214 по Октябрьскому проспекту в городе Сыктывкаре:

- технический паспорт многоквартирного дома с экспликацией н поэтажными планами (не передан, подп. «а» п.24 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (не предоставлена, подп. «а» п. 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491);

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления; копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка), (п. «б» 26 ПП РФ от 13.08.2006 № 491):

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (не передан, п. 1.5.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

- схемы внутридомовых сетей электроснабжения и др. (не переданы, п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Кроме того, истец просил установить судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки на случай неисполнения судебного акта по истечении десятидневного срока со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу и по день фактического исполнения решения.

22.12.2025 от ответчика поступила итоговая позиция по делу, в которой указано, что ООО «Гарантремонтная» было назначено временно управляющей организацией сроком на один год, либо до момента определения способа управления жителями вышеуказанных многоквартирных домов или заключения договоров управления в отношении спорных многоквартирных домов нa основании постановления Администрации от 01.06.2023 № 6/1885.

22.09.2023 ООО «Гарантремонтная» направило в адрес Администрации запрос о предоставлении недостающей технической и иной документации в отношении вышеуказанных многоквартирных домов (копия ранее предоставлена в материалы дела). Ответ от Администрации не получен, запрашиваемая документация в адрес

ООО «Гарантремонтная» не передана.

Таким образом, в распоряжение ООО «Гарантремонтная» техническая и иная документация в истребуемом истцом объеме не поступала.

В рамках арбитражного дела № А29-6230/2019 суд обязал ООО «Служба Заказчика» в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать ООО «Управляющая компания «Дом» следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом №4 по улице Ленина в городе Сыктывкаре: технический паспорт многоквартирного дома № 4 по ул. Ленина г. Сыктывкара с экспликацией и поэтажными планами; все документы, оформленные по результатам ранее проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Ленина г. Сыктывкара (за весь период управления); документацию, связанную с регистрационным учетом граждан в жилых помещениях многоквартирного дома № 4 по ул. Ленина г. Сыктывкара (карточки регистрации и поквартирные карточки установленной формы) (за весь период управления). ООО «Служба Заказчика» и

ООО «Управляющая компания «Дом» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Аналогично обстоит ситуация и с многоквартирным домом № 214 по Октябрьскому проспекту в городе Сыктывкаре.

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, по мнению ООО «Гарантремонтная», в случае удовлетворения исковых требований , с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 часов 30 минут 12.01.2026, после окончания которого судебное заседание по делу продолжено.

Представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточненные исковые требования истца в редакции заявления от 22.12.2025.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами по спору, ООО «Гарантремонтная» нa основании постановления Администрации от 01.06.2023

№ 6/1885 назначено управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> сроком на один год, либо до момента определения способа управления жителями вышеуказанных многоквартирных домов или заключения договоров управления в отношении спорных многоквартирных домов.

24.07.2023 в отношении многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Ленина и 09.07.2023 в отношении многоквартирного дома № 214 по Октябрьскому проспекту договоры управления многоквартирными домами, заключенные с ООО «Гарантремонтная», расторгнуты, управляющей организацией выбрано ООО «Акойл Коми».

Неисполнение ООО «Гарантремонтная» требований ООО «Акойл Коми» о передаче технической и иной документации по спорным многоквартирным жилым домам в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании частей 1, 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Заключаемые в рамках отношений по управлению многоквартирными жилыми домами договоры регулируются нормами как жилищного, так и гражданского законодательства.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 4 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель предусмотрел возможность изменения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В частности, статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает односторонний отказ от исполнения договора. Согласно пункту 2 указанной статьи в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, ранее осуществлявшей функции управления.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Исключения для временных управляющих действующим законодательством не установлены.

Разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Пунктом 18 Правил № 416 предусмотрено, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая такое уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Правилах N 491 установлен состав технической документации на многоквартирный дом (пункт 24) и иных документов, связанных с управлением таким домом (пункт 26). Кроме того, состав такой документации указан в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), содержится в иных нормативных правовых актах. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 19, 20 Правил № 416).

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами № 416 порядке, в том числе техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собранием собственников помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пункта 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

На законодательном уровне установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, перечень которых содержится в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.511, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Правилами № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, в том числе по причине их фактического отсутствия; данная обязанность подлежит безусловному исполнению ответчиком (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 по делу № 303-ЭС21-5287).

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирными домами со стороны ответчика.

При этом отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации многоквартирных домов новой управляющей организации. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Правила № 416 предусматривают обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирным домом, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшествующей управляющей организации и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 правил № 491, вне зависимости от того, передавалась ли такая техническая документация от ранее действующей управляющей организации, у которой впоследствии возникает обязанность по ее передаче (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2021 № 303-ЭС21-5287).

При этом прекращение деятельности в качестве управляющей организации многоквартирного дома не исключает обязанность по изготовлению (восстановлению) спорной документации и передаче ее вновь избранной компании.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 304-ЭС20-20515, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 303-ЭС21-528, бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

В рассматриваемом случае, оценив представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу о том, что со стороны ответчика не доказано, что им предприняты исчерпывающие меры для получения спорных документов (с учетом принятого судом заявления об уточнении исковых требований на основании акта приема – передачи от 14.08.2024), а также для восстановления документов (при их отсутствии).

При этом, арбитражный суд отмечает, что не зависимо от срока, осуществляя в свое время функции по управлению спорными многоквартирными домами, ответчик должен был действовать разумно и добросовестно, располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирными домами, в том числе принять меры к ее восстановлению и актуализации.

Как указал истец, в отношении дома № 4 по ул. Ленина ответчиком не передана техническая документация:

- технический паспорт многоквартирного дома 4 по ул. Ленина г. Сыктывкара с экспликацией и поэтажными планами;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим детальность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешении на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

в отношении дома № 214 по Октябрьскому проспекту ответчиком не передана техническая документация:

- технический паспорт многоквартирного дома с экспликацией н поэтажными планами;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка),

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей электроснабжения и др.

Однако, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

Изучив представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд отклоняет требования истца в части следующей технической документации:

в отношении дома 4 ул. Ленина:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим детальность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешении на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

в отношении дома № 214 по Октябрьскому проспекту:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Одним из последствий правового действия вступившего в законную силу решения арбитражного суда является его преюдициальность, а потому факты и правоотношения, установленные арбитражным судом и зафиксированные в решении, не могут в силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подвергаться сомнению и вторичному исследованию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 26.12.2019 по делу А29-6230/2019 суд отказал в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Дом» к обществу с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» в части обязания предоставить проектной – сметную документацию, исполнительные чертежи, схемы внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

С учетом вышеизложенного данная обязанность не может быть возложена и на ответчика.

Суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче истцу копий кадастровых планов (карт) земельных участков в отношении спорных многоквартирных домов, отметив, что копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, предусмотренная подп. «а» пункта 26 Правил № 491, может быть выдана таким органом при условии, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован, сведения о нем внесены в земельный кадастр, однако, доказательств того, что земельные участки, на которых расположены спорные многоквартирные дома сформированы истцом не представлено.

Суд также не может возложить на ответчика обязанность по предоставлению заверенных уполномоченным органом местного самоуправления копий градостроительных планов земельных участков по установленной форме в силу того, что подпунктом «в» пункта 26 Правил N 491 копия градостроительного плана земельного участка включена в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирного дома, только для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка.

В рассматриваемом случае из материалов дела с очевидностью не усматривается, что строительство, реконструкция или капитальный ремонт спорных многоквартирных домов осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельных участков.

Истцом в нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в спорных многоквартирных домах, зарегистрированы какие – либо права, необходимые для представления указанной в подпункте «б» пункта 26 Правил № 491 выписки из реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

При этом, согласно части 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37 (далее - Инструкция N 37). Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции N 37).

В состав технической документации длительного хранения входит, в том числе паспорт на жилой дом. Обязательное наличие у управляющей организации актуального технического паспорта на многоквартирный дом предусмотрено подпунктом «а» пункта 24 Правил N 491.

Своевременная корректировка и актуализация данных технического паспорта необходима, в том числе, для правильного исчисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку информация о площадях жилых и нежилых помещений в МКД, указанная в техническом паспорте, используется при расчете размера платы за коммунальные услуги, в том числе оказанные при содержании общего имущества в МКД (пункты 2(5) и 3(6) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).

Таким образом, суд признает обоснованными требования истца об обязании ответчика передать истцу технические паспорта многоквартирных домов № 4 по ул. Ленина и № 214 по Октябрьскому проспекту с экспликацией и поэтажными планами.

Из пунктов 1.5.1, 1.5.2 Правил N 170 следует, что план участка в масштабе 1:1000—1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями относится к категории технической документации долгосрочного хранения. Этот документ позволяет определить местоположение инженерных коммуникаций, дорог, подъездов и прочих элементов инфраструктуры; служит основой для разработки проектов реконструкции, благоустройства и капитального ремонта; используется как доказательство фактического состояния объекта недвижимости.

Таким образом, этот документ необходим для осуществления качественного технического обслуживания и ремонта многоквартирного жилого дома и контроля над состоянием придомовой территории, в связи с чем суд признает обоснованными требования истца об обязании ответчика передать истцу планы участков в масштабе 1:1000—1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями в отношении многоквартирных домов № 4 по ул. Ленина и № 214 по Октябрьскому проспекту.

Схемы внутридомовых сетей электроснабжения в соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил N 170 также относятся к категории технической документации долгосрочного хранения.

Законодательством предусмотрено, что управляющие организации должны обеспечивать сохранность и правильное использование инженерных систем. Отсутствие необходимых схем может привести к штрафам и другим санкциям.

Поскольку ответчиком не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие довод о невозможности восстановления схем внутридомовых сетей электроснабжения (в отличие от ситуации с домом, находящимся по адресу: улица Ленина, д. 4), суд удовлетворяет требования истца в части обязании ответчика передать истцу данные схемы.

Кроме того, истец просит в случае неисполнения ответчиком обязанности по передаче спорной документации взыскать с него судебную неустойку в размере 5 000 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из пункта 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки с целью побуждения последнего к исполнению решения (постановления) суда. При этом судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При этом присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и (или) порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Ответчик ходатайствовал о снижении законной неустойки до 500 руб.

Исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения и необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая непродолжительный период управления ответчиком спорными многоквартирными домами, суд полагает возможным присудить судебную неустойку, подлежащую начислению за каждый день неисполнения решения суда и до момента его фактического исполнения, снизив ее размер до 500 руб. В остальной части исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

По смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правило об отнесении судебных издержек на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований применяется в случае, когда возможно установить размер соответствующих требований.

В основе распределения судебных расходов лежит принцип взыскания судебных расходов в пользу правой стороны в споре за счет неправой.

Таким образом, при частичном удовлетворении требований неимущественного характера, содержащихся в исковом заявлении (заявлении), положение абзаца второго части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не применяется. В таком случае судебные издержки, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика (заинтересованного лица).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Акойл Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) документацию, связанную

1) с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в следующем составе:

- технический паспорт многоквартирного дома с экспликацией и поэтажными планами;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

2) с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в следующем составе:

- технический паспорт многоквартирного дома с экспликацией и поэтажными планами;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей электроснабжения.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Акойл Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Акойл Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья И.С. Онопрейчук