Резолютивная часть решения от 15 сентября 2024 г. по делу № А13-5890/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А13-5890/2024
город Вологда
16 сентября 2024 года


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

обязать Товарищество собственников жилья «Северная-17» (ОГРН 1113525016770, ИНН 3525270588) в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ОГРН 1123525018539, ИНН 3525290337) по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Вологда, ул. Северная, д.17, и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, а именно:

1.1. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.2. технический паспорт на многоквартирный дом, содержащий актуальные данные технического учета объекта жилищного фонда;

1.3. исполнительные чертежи на дом;

1.4. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения;

1.5. акты приемки жилого дома от строительных организаций;

1.6. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

1.7. протоколы измерения сопротивления электросетей; 1.8. протоколы измерения вентиляции; 1.9. журналы заявок жителей;

1.10. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.11. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии и сведения о проведении их ремонта,

замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

1.12. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.13. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

1.14. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.15. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.16. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, датированных до 11.01.2018, копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 10.11.2021, 19.09.2022, 29.09.2022;

1.17. паспорта, декларации соответствия и руководство (инструкции) по эксплуатации лифтового хозяйства;

1.18. документы, связанные с начислением и сбором платы за содержание жилья и коммунальные услуги, с учетом льгот и субсидий в разрезе лицевого счета на каждое жилое и нежилое помещение;

1.19. документы, связанные с открытием и ведением специального

счета, а также осуществлением деятельности владельца специального счета:

1.19.1. договоры с кредитными организациями об открытии специального банковского счета;

1.19.2. документы, представляемые владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора, включающие:

1.19.2.1. уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;

1.19.2.2. сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;

1.19.2.3. сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;

1.19.2.4. сведения о размере остатка средств на специальном счете;

1.19.2.5. сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

1.19.3. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

1.19.4. сведения о дате вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

1.19.5. документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора:

1.19.5.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.5.2. о размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

1.19.5.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.5.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

1.19.5.5. о размере денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, подлежащих перечислению на специальный счет;

1.19.5.6. о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при наличии), сметная документация, заключения (при наличии);

1.19.5.7. о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.19.6. документы и информацию за период формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на

специальном счете:

1.19.6.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт на специальный счет по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.6.2. о принятых мерах по взысканию задолженности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

1.19.6.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.6.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

1.19.6.5. о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при наличии), сметная документация, заключения (при наличии);

1.19.6.6. о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.19.7. Сведения системы учета фонда капитального ремонта о средствах, поступивших на специальный счет, включающие информацию:

1.19.7.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

1.19.7.2. о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

1.19.7.3. о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

1.19.7.4. о кредитах, займах, привлеченных владельцем специального счета в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких

кредитов, займов.

1.20. Акты обследования дымовых и вентиляционных каналов;

1.21. Заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с Товарищества собственников жилья «Северная-17» (ОГРН 1113525016770, ИНН 3525270588) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ОГРН 1123525018539, ИНН 3525290337), начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, судебную неустойку в сумме 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения решения суда до фактического исполнения в полном объеме.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Северная-17» (ОГРН 1113525016770, ИНН 3525270588) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ОГРН 1123525018539, ИНН 3525290337) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин