Решение от 16 июля 2020 г. по делу № А82-21417/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21417/2019
г. Ярославль
16 июля 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании освободить земельный участок

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...> у д. 98, общей площадью 54 кв.м от расположенного на нем нестационарного торгового объекта путем его демонтажа за счет собственных средств в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неосуществления сноса нестационарного торгового объекта в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу предоставить право осуществить снос нестационарного торгового объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <...> у д. 98, принадлежащего ИП ФИО1 своими силами с последующим возложением на ИП ФИО1 расходов по сносу.

Истец ранее требования поддержал.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным по ст.123 АПК РФЮ отзыв не представил.

Суд установил следующее.

31.08.2008 между Департаментом муниципального имущества и потребительского рынка администрации Тутаевского муниципального района и индивидуальным предпринимателем Оганнисяном Витей Ванкоевичсм был заключен договор аренды земельного участка №234/12 (далее - Договор), согласно которому предпринимателю был передан в аренду земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации торгового павильона, общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, г.тутаев, ул. Комсомольская. У д, 98.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды по договору - бессрочно с 31.08.2008 (п.2.1. Договора).

В период действия Договора Ответчиком на указанном земельном участке был установлен нестационарный торговый объект - отдельно стоящий металлический торговый павильон.

Уведомлением от 09.06.2018 исх. № 415 Администрация городского поселения Тутаев уведомила предпринимателя о прекращении договорных отношений по аренде земельного участка в порядке, установленном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.

Указанное уведомление предприниматель оспаривал в Арбитражном суде Ярославской области по делу №А82-18974/2018. В указанном деле индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Тутаев о признании недействительным одностороннего отказа Администрации городского поселения Тутаев, оформленного уведомлением от 07.06.2018 № 415, от исполнения обязательств по договору аренды (о прекращении срока действия договора аренды земельного участка от 31.10.2008 № 234/12), о признании за ФИО1 права аренды земельного участка площадью 54 кв.м по адресу: <...> у д. 98, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 31.10.2008 № 234/12, заключенного с Департаментом муниципального имущества и потребительского рынка Администрации Тутаевского муниципального района.

Решением суда от 24.12.2018 по делу №А82-18974/2018 в иске отказано.

Таким образом, договор аренды земельного участка прекращен.

06.09.2019 в адрес ИИ ФИО1 уполномоченным органом направлено требование о сносе нестационарного торгового объекта и об освобождении земельного участка в течение 30 (тридцати) дней с момента получения требования.

Требование получено Ответчиком 17.09.2019, что подтверждается отметкой на уведомлении о вручении почтового отправления.

Таким образом, ответчик должен был освободить земельный участок от своего нестационарного торгового объекта в срок но 17.10.2019.

Ответчик добровольно требование не исполнил: не освободил земельный участок, по акту приема-передачи земельный участок не передал.

В соответствии с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Указанное явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, оценив правовую позицию истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Договор аренды прекращен арендодателем.

Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка. В этом случае собственник вправе требовать устранения нарушения в порядке статьи 62 ЗК РФ, согласно которой лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку факт самовольного размещения ответчиком торгового киоска нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, документы в подтверждение устранения допущенных нарушений в деле отсутствуют, суд считает требование об освобождении земельного участка подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. При этом арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

С учетом наличия заявления истца, суд полагает необходимым применить абзац 3 статьи 174 АПК РФ.

На основании изложенного суд обязывает ФИО1 за счет собственных средств освободить земельный участок общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: <...> у д. 98, от расположенного на нем нестационарного торгового объекта путем его демонтажа в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неосуществления ответчиком в указанный срок демонтажа нестационарного торгового объекта предоставить Администрации Тутаевского муниципального района право осуществить демонтаж нестационарного торгового объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <...> у д. 98, своими силами с последующим возложением на ФИО1 расходов по демонтажу.

Учитывая результаты рассмотрения настоящего спора и положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 6000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 за счет собственных средств освободить земельный участок общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: <...> у д. 98, от расположенного на нем нестационарного торгового объекта путем его демонтажа в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неосуществления ответчиком в указанный срок демонтажа нестационарного торгового объекта предоставить Администрации Тутаевского муниципального района право осуществить демонтаж нестационарного торгового объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <...> у д. 98, своими силами с последующим возложением на ФИО1 расходов по демонтажу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.