Решение от 2 сентября 2018 г. по делу № А46-1634/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1634/2018
03 сентября 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Захарцевой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рутас" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Государственной жилищной инспекции Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным решения и предписания,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «АльянсКвартал»

при участии в судебном заседании:

от заявителя – не явились, извещены,

от заинтересованного лица – не явились, извещены,

от третьего лица – не явились, извещены; 



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рутас" (далее – заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Омской области (далее - заинтересованное лицо, Инспекция)

- о признании незаконным и необоснованным решения ГЖИ Омской области о внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части исключения сведений о многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 г.Омске, как находящемся под управлением ООО «УК «Рутас» и включения сведений о вышеуказанном многоквартирном доме, как находящемся под управлением ООО «АКвартал»,

- об обязании ГЖИ Омской области внести изменения в реестр лицензий Омской области в части исключения сведений и многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г.Омске, как находящемся под управлением ООО «АКвартал» и включения сведений о вышеуказанном многоквартирном доме, как находящемся под управлением ООО «УК «Рутас»,

- о признании незаконным и недействительным предписания ГЖИ Омской области № 08-02-02/4 от 22.01.2018. Рассмотрев материалы дела, суд считает завершенным рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов,  объявил о готовности дела к судебному разбирательству.

Определением от 28.02.2018 данное заявление принято к производству, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «АльянсКвартал».

Определением от 15.05.2018 производство по делу № А46-1634/2018 по ходатайству заявителя приостановлено до вступления в законную силу решения Центрального районного суда г.Омска по делу № 2-965/2018  М-659/2018, так как судебный акт по указанному делу может иметь преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Поскольку принятое Центральным районным судом г.Омска решение от 10.05.2018 по делу № 2-965/2018 М-659/2018 вступило в законную силу 17.07.2018, т.е. устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по делу № А46-1634/2018, определением суда от 26.07.2018 производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства заявитель требования поддержал, заинтересованное лицо против их удовлетворения возражало.


Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что в результате выигрыша открытого конкурса, проведенного Администрацией г. Омска (протокол открытого конкурса от 14.01.2016 года) многоквартирный дом по адресу <...> был взят на управление в ООО УК «Рутас» с 01.01.2016 г., между ООО УК «Рутас» и собственниками вышеуказанного дома был заключен Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> от 01.01.2016 года, который заключен сроком на 5 лет.

По условиям конкурса заявитель обязан вложить в текущий ремонт МКД собственных средств в размере 410 000 (четыреста десять) тысяч рублей в соответствие с перечнем работ предложенным на конкурс. Условия досрочного расторжения Договора управления были прописаны в п. 9.16 Договора управления следующим образом: «9.16. Отказ собственников от Договора управления в одностороннем порядке на основании решения общего собрания, проведенного после выявления органом местного самоуправления при проверке им деятельности Управляющей организации невыполнения ею условий договора, допускается только при соблюдении порядка установления факта неисполнения договора, предусмотренного п. 9.6, 9.6.1.,9.6.2. настоящего Договора. При этом Акты, фиксирующие невыполнение Управляющей организацией условий Договора, подписываются также представителем органа местного самоуправления».

24 ноября 2017 года в адрес Истца поступило уведомление о расторжении договора управления с 24.12.2017 г., подписанное, как полагает заявитель,  неуполномоченным лицом гр. ФИО2 К данному уведомлению был приложен протокол общего собрания собственников МКД от 22.11.2017 г. без реестра голосования собственников (без подписей собственников, принявших участие в голосовании).

Повторное уведомление о расторжении договора управления в ООО УК «Рутас» поступило 04.12.2017 г.

Как следует из материалов дела, 12.12.2017 генеральный директор ООО «АКвартал» В.В. Фащенко обратился в Государственную жилищную инспекцию Омской области с заявлением о внесении сведений в реестр лицензий Омской области в части включения сведений о многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г. Омске, как находящемся под управлением «АКвартал».

В связи с тем, что по имеющейся в Инспекции информации данный дом числился в реестре лицензий, как находящийся под управлением ООО УК«Рутас», 19.12.2017 Госжилинспекцией было принято решение о приостановлении рассмотрения заявления генерального директора ООО «АКвартал» В.В. Фащенко на основании подпункта «а» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 938/пр и подпункта «а» пункта 15 Порядка ведения реестра лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Приказом Госжилинспекции от 06.10.2014 года № 22, о чем в адрес ООО «АКвартал» и ООО «УК «Рутас» были направлены уведомления.

29.12.2017 в адрес заявителя поступило требование ГЖИ, согласно которому заявителю предлагалось на основании статьи 11 Федерального закона от 26.12.2008 г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», распоряжения Государственной жилищной инспекции Омской области  от 29.12.2017 года № 000004866 о проверке в отношении ООО УК "Рутас" в целях рассмотрения обращения граждан, проживающих по адресу: 644013, Омская обл, Омск г, ФИО3 ул, д. 9, корп. 21, в течение 10 дней со дня получения данного запроса направить в Госжилинспекцию надлежащим образом заверенные копии следующих документов: акт приема-передачи технической документации на многоквартирный дом № 9 кор. 21 по ул. ФИО3 в г. Омске; уведомление от 04.12.2017 вх. 1359/17; протокол общего собрания собственников помещений от 22.11.2017; в   случае   отсутствия   акта   приема   -   передачи      технической документации, письменные пояснения.

Поскольку третьим лицом были представлены документы, подтверждающие проведение общего собрания собственников и принятие решение о смене управляющей компании 22.11.2017, заинтересованным лицом принято   решение   о   внесении   изменений  в  реестр лицензий Омской области в части исключения сведений о многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г. Омске, как находящемся под управлением  ООО «УК  «Рутас» (ИНН <***>, лицензия на право осуществления предпринимательской  деятельности  по управлению многоквартирными домами №  055  000150  от 25.05.2015) и включения сведений о вышеуказанном многоквартирном доме, как находящемся под управлением ООО  «АКвартал» (ИНН <***>, лицензия на право осуществления  предпринимательской  деятельности  по  правлению многоквартирными домами № 055 000253 от 08.08.2017), о чем заявителю было сообщено письмом ГЖИ ОТ 19.01.2018 №Исх-18/ГЖИ 689.

Кроме того, заявителю по результатам проверки было выдано предписание №08-02-02/4 от 22.01.2018, в соответствии с которым было предложено в срок не позднее 22.02.2018 на основании пунктов 18,19, 20, 21,22 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также лицах использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о персональных данных на многоквартирный дом № 9 корп. 1 по ул. ФИО3 в г. Омске.

Полагая, что названные действия Инспекции не соответствуют требованиям закона и нарушают его права и законные интересы, заявитель обратился в суд.


Требования заявителя оставлены судом без удовлетворения по следующим причинам.

В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации (ст. 195 ЖК РФ).

В соответствии с действующим законодательством обязанность по ведению вышеуказанного реестра возложено на органы государственного жилищного надзора.

Из положений ст. 198 ЖК РФ следует, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2).

Орган государственного жилищного надзора после получения вышеуказанных сведений, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 3 ст. 198 ЖК РФ).

Порядок и сроки внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий Омской области, регламентированы приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 года № 938/пр.

Кроме того, в части 3 статьи 198 ЖК РФ оговорено, что случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.

В соответствии с указанным нормативным документом изменения в реестр   лицензий   Омской   области вносятся   лицензирующим   органом на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления.

Рассмотрение указанного заявления и приложенных к нему документов осуществляется лицензирующим органом в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявления.

По результатам рассмотрения заявления лицензиата и документов лицензирующий орган принимает одно из следующих решения: о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; о приостановлении рассмотрения заявления (пункт 7 Порядка). В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а)   соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении;

в)   отсутствия противоречий сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г)    отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении;

д)    выполнение лицензиатом требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ (пункт 5 Порядка).

В соответствии с пунктом 10 Порядка основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются, в том числе выявленные по итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, недостоверность сведений, а также наличие противоречий сведений, представленных лицензиатом, сведениям, уже содержащимися в реестре на момент рассмотрения заявления.

12.12.2017 в Госжилинспекцию поступило заявление директора ООО «АльянсКвартал» В.В. Фащенко о внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части включения сведений о многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г. Омске, как находящемся под управлением вышеуказанной управляющей организации.

В связи с тем, что на момент подачи ООО «АльянсКвартал» заявления о внесении изменений в реестр лицензий Омской области сведения о вышеуказанном многоквартирном доме уже содержались в вышеуказанном реестре, как находящемся под управлением ООО «УК «Рутас» (ИНН <***>) 19.12.2017 Госжилинспекцией на основании пункта 10 Порядка было принято решение о приостановлении рассмотрения заявления ООО «АльянсКвартал» для истребования необходимых документов, о чем в адрес управляющих организаций ООО «АльянсКвартал» и ООО «УК «Рутас» 19.12.2017 были направлены соответствующие уведомления.

В ходе рассмотрения заявления ООО «АльянсКвартал» о внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части включения сведений о многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г. Омска, как находящемся под управлением вышеуказанной управляющей организации было установлено, что указанный многоквартирный дом был взят под управление ООО «УК «Рутас» на основании открытого конкурса, проведенного Администрацией г. Омска.

В период с 15.11.2017 по 19.11.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г. Омске по инициативе ФИО4. было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 22.11.2017, в соответствии с которым в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 52% от общего числа голосов.

По вопросам, поставленным на голосование, собственниками дома были приняты решения о расторжении с 24.12.2017 заключенного с ООО «УК «Рутас» договора управления в связи с выбором иной управляющей организации, выборе в качестве управляющей организации ООО «АльянсКвартал», утверждении и заключении с ООО «АльянсКвартал» сроком на 1 год договора управления и др.

На основании вышеуказанных решений 25.12.2017 между собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 и ООО «АльянсКвартал» был заключен договор управления.

23.11.2017, а также 04.12.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г. Омске в адрес ООО «УК «Рутас» на основании Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 25.12.2015) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" было направлено уведомление о расторжении договора управления с приложением копии протокола общего собрания собственников от 22.11.2017 (вх. ООО «УК «Рутас» от 24.11.2017 № 1292/17, от 04.12.2017 № 1359-17).

Часть 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого отнесено, в том числе решение вопрос зв о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации (ст. 44 ЖК РФ).

Законом установлена безусловная обязательность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен собственниками помещений в многоквартирном доме в любое время на основании их решения.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из положений    ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ст. 181.4 ГК РФ    следует,  что признание    общего    собрания собственников многоквартирного недействительным относится к исключительной компетенции суда.

На основании изложенного, Госжилинспекция не вправе оценивать действительность или недействительность решений собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку такое право принадлежит только суду и исключительно по заявлению собственника помещений в многоквартирном доме, полагающего, что то или иное решение собственников помещений в многоквартирном доме принято с нарушением жилищного законодательства Российской Федерации.

При рассмотрении заявления ООО «АльянсКвартал» о внесении изменений в реестр лицензий Омской области, как указывает заинтересованное лицо, со стороны 000 «Рутас» не было представлено сведений о признании вышеуказанных решений недействительными в судебном порядке.

Из положений пункта 9 Порядка следует, что основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления являются:

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным пунктами 2 и 3, подпунктами "г" и "д" пункта 5 настоящего Порядка;

б) отсутствие    оснований    для    внесения    изменений    в    реестр, выявленное   органом   государственного   жилищного   надзора   по результатам проверки,    проведенной    в    соответствии    с    пунктом     15 настоящего Порядка.

На момент принятия Госжилинспекцией решения о внесении изменений в реестр лицензий Омской области нарушений пунктов 2 и 3, подпунктов «г», «д» пункта 5, подпункта «б» пункта 9 Порядка в ходе рассмотрения заявления ООО «АльянсКвартл» установлено не было, в связи с чем и было вынесено оспариваемое решение.

В соответствии с Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в том числе, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением государственного    жилищного    надзора,    организацией    и    проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-Ф!: «О защите прав, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Меры, принимаемые должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки предусмотрены ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В соответствии с вышеуказанной нормой в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотреть иных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ (в ред от 31.12.2017) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктами 19-21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления  многоквартирным  домом   собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передачи в составе, предусмотренном Правилами №491.

Таким образом, обязанность прежней управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации возникает в силу части 10 ст. 161 ЖК РФ и вызвана необходимостью непрерывного осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.

Поскольку ООО «УК «Рутас» надлежащим образом было уведомлено о расторжении собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г. Омске договора управления, вместе с тем, техническая документация на вышеуказанный многоквартирный дом в установленный законом срок ООО «УК «Рутас» вновь выбранной управляющей организации передана не была, суд полагает, что оспариваемое предписание является законным и обоснованным.

Доводы заявителя о незаконности решения общего собрания собственников от 22.11.2016, хотя и нашли свое последующее подтверждение (указанное решение признано недействительным решением Центрального районного суда г.Омска от 10.05.2018 по делу №2-965/2018 М-659/2018, вступившим в законную силу 17.07.2018), однако, не имеют правового значения в силу следующего.

Как следует из материалов дела, уведомление о расторжении договора получено заявителем 24.11.2017, однако, каких-либо действий, направленных на оспаривание указанного решения им не предпринималось (материалами дела также подтверждается, что исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников от 22.11.2017 было подано в суд лишь 26.02.2018).

Кроме того, Решением Верховного Суда РФ от 29.09.2017 N АКПИ17-704 подпункт "а" пункта 9 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 938/пр,  признан не действующим в части, допускающей в качестве основания для отказа во внесении изменений в реестр и возврата заявления несоответствие заявления и документов требованию, установленному подпунктом "г" пункта 5 данного нормативного правового акта - отсутствие судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении.

В то же время, в соответствии с частью 3.1 статьи 198 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ, вступившим в силу с 11.01.2018, в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заинтересованное лицо действовало в рамках предоставленных ему полномочий, каких-либо нарушений закона в его действиях суд не усматривает.


На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, именем РФ,  арбитражный суд, 



РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Рутас" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным и необоснованным решения Государственной жилищной инспекции Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части исключения сведений о многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 г.Омске, как находящемся под управлением ООО «УК «Рутас» (ИНН <***>, лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 055 000150 от 25.05.2015) и включения сведений о вышеуказанном многоквартирном доме, как находящемся под управлением ООО «АКвартал» (ИНН <***>, лицензия  на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 055 000253 от 08.08.2017),  об обязании Государственной жилищной инспекции Омской области внести изменения в реестр лицензий Омской области в части исключения сведений о многоквартирном доме № 9 корпус 21 по улице ФИО3 в г.Омске, как находящемся под управлением ООО «АКвартал» (ИНН <***>, лицензия  на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 055 000253 от 08.08.2017) и включения сведений о вышеуказанном многоквартирном доме, как находящемся под управлением ООО «УК «Рутас» (ИНН <***>, лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 055 000150 от 25.05.2015), о признании незаконным и недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Омской области  от 22.01.2018 № 08-02-02/4, оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья                                                                                                          С.Г. Захарцева