Решение от 20 июля 2020 г. по делу № А27-6054/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6054/2020
город Кемерово
20 июля 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 14 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи


рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа», г. Калтан, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному унитарному предприятию Калтанского городского округа «УКВО», г. Калтан, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 896 045 руб., пени за период с 01.08.2017 по 03.04.2019 в размере 127 371,45 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель, доверенность № 1 от 09.01.2020

от ответчика – не явились

у с т а н о в и л:

муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному унитарному предприятию Калтанского городского округа «УКВО» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6559 от 02.11.2016 в размере 896 045,02 руб. за период с 01.08.2017 по 03.04.2019, неустойки в размере 126 265,03 руб. за период с 11.08.2017 по 03.04.2019, всего: 1 022 310,05 руб.

Исковые требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, установленной договором аренды № 6559 от 02.11.2016, за указанные в заявлении периоды.

Истец в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик, что подтверждается почтовым уведомлением от 24.03.2020, а так же информацией, размещенной на официальном сайте Арбитражного уда Кемеровской области, в суд не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела по существу не заявил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6559 от 02.11.2016, (далее – договор), согласно пункту 1.1, которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование земельный участок, в границах, указанных в его кадастровом паспорте земельного участка.

Характеристики земельного участка: категория земель: земли населенный пунктов; кадастровый номер: 42:37:0102001:4215; адрес: <...>; площадь: 46 268 кв.м.; разращённое использование: под комплексом очистных сооружений и прилегающей территории (пункт 1.2 договора).

Срок действия договора устанавливается с 02.11.2016 по 31.12.2018 стороны установили, что условия договора распространяются на их отношения, возникшие с 21.07.2016 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункта 3.1 договора размер арендной платы и платы за фактическое использование земельного участка определяется в порядке, указанном в Протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора. В Протоколе определения величины арендной платы приведен расчет арендной платы и ее размер, действующие на момент заключения договора. Размер годовой арендной платы составляет 343 968 руб.79 коп. (Приложение № 1) – с 21.07.2016 по 31.12.2016.

На основании Протоколов расчета арендной платы к договору с 01.08.2017 по 31.12.2017 размер годовой арендной платы составляет 364 035,31 руб.; с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 378 589,84 руб.

Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечисляет арендную плату путем перечисления на счет УФК по Кемеровской области по реквизитам, указанным в договоре.

Арендатор производит первый платеж арендной платы в течение 10-ти дней с момента заключения договора (пункт 3.2 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы у последнего образовалась задолженность в размере 896 045,02 руб. за период с 01.08.2017 по 03.04.2019.

Уведомлением № 504/п от 04.04.20219 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность в течение 10-ти дней с момента получения уведомления.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. Доказательств возврата земельного участка от арендатора и своевременного внесения арендных платежей в полном объеме за рассматриваемый период ответчиком не представлено.

Согласно представленного истцом расчета размер арендной платы за период с 01.08.2017 по 03.04.2019 составил 896 045,02 руб.

Судом расчет суммы задолженности по арендной плате проверен, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен, в связи с этим, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора стороны согласовали, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Неустойка начислена за период с 11.08.2017 по 03.04.2019 в размере 126 265,03 руб.

Расчет неустойки проверен судом, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины на основании статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Калтанского городского округа «УКВО», г. Калтан, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа», г. Калтан, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору № 6559 от 02.11.2016 в размере 896 045,02 руб. основного долга, неустойки в размере 126 265, 03 руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Калтанского городского округа «УКВО», г. Калтан, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 223 руб.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: www.kemerovo.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.



Судья А.В. Алференко


А.В. Алференко