Решение от 12 декабря 2022 г. по делу № А34-14930/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-14930/2022
г. Курган
12 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Тюриной И.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Игумновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ПРИХОД В ЧЕСТЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ С. ГЛУБОКОЕ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ШАДРИНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении юридического факта,

заинтересованные лица: 1. Администрация Глубокинского сельсовета; 2. Администрация Шадринского района; 3. Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области; 4. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях); 5. Правительство Курганской области в лице Управления охраны объектов культурного наследия; 6. Управление Росреестра по Курганской области; 7.Религиозная организация «Шадринская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

при участии в судебном заседании:

от заявителя (в режиме веб-конференции): ФИО1, доверенность от 20.06.2022, паспорт, диплом,

от заинтересованных лиц: явки нет, извещены,

установил:

МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПРИХОД В ЧЕСТЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ С. ГЛУБОКОЕ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ШАДРИНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области к АДМИНИСТРАЦИЯ ГЛУБОКИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА (далее – первый ответчик), АДМИНИСТРАЦИИ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА (далее – второй ответчик), ДЕПАРТАМЕНТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – третий ответчик), МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ (далее – четвертый ответчик) о признании права собственности на здание: кадастровой номер 45:20:012001:214, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 6786, кадастровый номер 6786/1/F/20/1; местоположение: Курганская область, Шадринский район, с. Глубокое, Церковь, ул. Капитана ФИО2, д. б/н; площадь: 263 кв.м.; назначение: нежилое; год завершения строительства: 1862.

Определениями от 02.09.2022 на основании стати 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Курганской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Религиозная организация «Шадринская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Определением от 15.11.22 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований, на основании статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Администрация Глубокинского сельсовета; Администрация Шадринского района; Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях); Правительство Курганской области в лице Управления охраны объектов культурного наследия; Управление Росреестра по Курганской области; Религиозная организация «Шадринская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

Суд перешел к рассмотрению требований об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Местной религиозной организации «Приход в честь Владимирской иконы Божией Матери с. Глубокое Шадринского района Курганской области Шадринской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат)» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности зданием: кадастровой номер 45:20:012001:214, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 6786, кадастровый номер 6786/1/F/20/1; местоположение: Курганская область, Шадринский район, с. Глубокое, Церковь, ул. Капитана ФИО2, д. б/н; площадь: 263 кв.м.; назначение: нежилое.

В судебном заседании представитель заявителя на требованиях настаивал.

Заинтересованные лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 29.05.2007 зарегистрирована Местная религиозная организация «Приход в честь Владимирской иконы Божией Матери с. Глубокое Шадринского района Курганской области Шадринской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат)» (далее по тексту - Истец), о чём в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись ОГРН <***> от 29.05.2007.

Адрес регистрации юридического лица - <...>.

Основной вид деятельности - 94.91. Деятельность религиозных организаций.

07.10.2015 в соответствии с Договором безвозмездного пользования Истцу в пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: участок находится примерно в 300 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Россия, <...>; кадастровый номер 45:20:012001:322; площадь 29024+/-6 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: религиозное использование (код 3.7).

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости: кадастровый номер 45:20:012001:214; ранее присвоенный государственный учетный номер (далее по тексту - Церковь): инвентарный номер 6786, кадастровый номер 6786/1/F/20/1; местоположение: Курганская область, Шадринский район, с. Глубокое, Церковь, ул. Капитана ФИО2, д. б/н; площадь: 263 кв.м.; назначение: нежилое; год завершения строительства: 1862; сведения о правообладателе: отсутствуют.

Согласно письму из Управления Росреестра по Курганской области (исх. 12-23/3374 от 26.04.2022), ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области были переданы сведения о нежилом здании «Церковь», площадью 263 кв.м., инвентарный номер 6786, дата инвентаризации 05.05.2009, с уникальным номером 1563446. По данным автоматизированной системы государственного кадастра недвижимости с уникальным номером 1563446 в Филиал были переданы сведения о здании, которому в ЕГРН присвоен кадастровый номер 45:20:012001:214. Записи о государственной регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером 45:20:012001:214 отсутствуют в ЕГРН (как актуальные, так и погашенные).

В целях устранения замечаний в сведениях ЕГРН проведено заседание совместной комиссии Управления и Филиала по повышению качестве данных ЕГРН, на котором рассмотрены земельный участок с кадастровым номером 45:20:012001:322 и здание кадастровым номером 45:20:012001:214. По результатам работы Комиссии Филиалу поручено: установить связь здания кадастровым номером 45:20:012001:214 и земельного участка с кадастровым номером 45:20:012001:322.

С момента государственной регистрации в качестве юридического лица и по настоящее время, то есть более чем 15 лет, нежилое здание с кадастровым номер 45:20:012001:214 используется МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ПРИХОД В ЧЕСТЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ С. ГЛУБОКОЕ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ШАДРИНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" как православная церковь.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как собственным, несет бремя его содержания, производит ремонт.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы на указанное имущество, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим требованием об установлении факта владения им.

Требования обоснованы ссылками на то, что заявитель более пятнадцати лет (срока приобретательской давности) добросовестно, открыто, непрерывно владеет названным имуществом, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, дает основание в судебном порядке установить этот факт.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 30, части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеется перечень дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а также конкретизируется, какие факты устанавливаются судом. Среди перечисленных в указанной норме также имеется и факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 Кодекса); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 Кодекса).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному лицу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом ко времени своего владения это лицо может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из указанных норм, заявитель должен представить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным в заявлении недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, на основании полученных в соответствии с законом доказательств.

Судом установлено, что указанные в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, объект недвижимости (церковь) находится во владении и пользовании заявителя. Правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие создание и акты ввода в эксплуатацию, у заявителя отсутствуют.

Как следует из письма Администрации Глубокинского сельсовета исх. № 71 от 13.04.2022 объект недвижимости: Церковь, расположенная по адресу: <...> д. б/н, кадастровый номер 45:20:012001:214 в реестре муниципальной собственности муниципального образования Глубокинский сельсовет не значится.

В письме исх. № 391 от 13.04.2022 Комитет по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, транспортом и муниципальными закупками Администрация Шадринского района сообщил, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <...> д. б/н, кадастровый номер 45:20:012001:214 в реестре муниципального имущества Шадринского района не значится.

Письмом исх. № 05-02709/22 от 06.05.2022 Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области сообщил, что здание - церковь кадастровым номером 45:20:012001:214, расположенное по адресу: <...> в реестре государственного имущества Курганской области не значится.

Согласно письму МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях исх. № 74-БЛ/7738 от 27.05.2022 Церковь, кадастровый номер 45:20:012001:214, расположенная по адресу: ул. Капитана ФИО2, с. Глубокое, Шадринский район, Курганская область, отсутствует в реестре федерального имущества.

Как следует из письма Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области исх. № 0119-00310/22 от 18.04.2022 указанный объект недвижимости является выявленным объектом культурного наследия, включенным в перечень выявленных объектов культурного наследия на основании приказа НПЦ по охране и использованию объектов культурного наследия Курганской области от 09.02.2005 № 5 с наименованием «Церковь».

ГКУ «Государственный архив Курганской области» сообщило (письмо исх. № 792-т от 19.04.2022), что не располагает документами, позволяющими выявить сведения о строительстве и конфессиональной принадлежности церквей, в том числе Владимиро-Богородицкой церкви с. Могильского (с 1964 г. - с. Глубокое) Шадринского района и рекомендовал обратиться в ГКУ «Государственный архив в городе Шадринске, ГКУСО «Государственный архив Свердловской области» и ГКБУ «Государственный архив Пермского края».

Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, в материалах дела отсутствует.

В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В отношении спорного объекта не совершено каких-либо распорядительных действий и решений, не осуществлены полномочия собственника, при этом заявитель открыто, добросовестно и непрерывного с 2007 года владел спорным имуществом.

В соответствии с представленными доказательствами спорный объект находится во владении заявителя свыше срока приобретательной давности.

Факт владения спорным объектом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ПРИХОД В ЧЕСТЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ С. ГЛУБОКОЕ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ШАДРИНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" требования.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Заявителем при подаче заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. (чек от 01.09.2022).

Согласно пункту 6 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подлежит уплате государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 3000 руб. относятся на заявителя, государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ПРИХОД В ЧЕСТЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ С. ГЛУБОКОЕ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ШАДРИНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- нежилым зданием, кадастровый номер 45:20:012001:214, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Глубокое, Церковь, ул. Капитана ФИО2, д. б/н; площадью 263 кв.м.

Возвратить МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ПРИХОД В ЧЕСТЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ С. ГЛУБОКОЕ ШАДРИНСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ШАДРИНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.


Судья

И.Г. Тюрина