Решение от 23 октября 2018 г. по делу № А40-177179/2018

именем Российской Федерации

мотивированное
решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-177179/18-35-1421

24.10.2018 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по иску ООО «Баллард»

к ответчику ООО «ПК «Царь Град»

о взыскании 107 716,35 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО «Баллард» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ПК «Царь Град» о взыскании 107 716,35 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

24.09.2018 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены частично в размере 45 609,70 руб.

Ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В 2012г. между ООО «ДЖОЙ» и собственниками имущества были заключены договора аренды имущества, расположенного по адресам: <...> Пресненский вал д. 1/2 стр. 3. <...>.

01.10.2016. Договор аренды имущества расположенного по адресу <...> заключенный между собственником и ООО «ДЖОЙ» был расторгнут.

01.06.2015г. между ООО «ДЖОЙ» (первоначальный Арендодатель) и Ответчиком были заключены договора аренды места (без электричества): № Ц890ДМСД, № Ц890ДМТ, № Ц890ДМС, № Ц890ДММ, № Ц890ДММ имущества, расположенного по адресам: <...> место, <...> место, <...> место.

Фактически данные договора являлись договорами субаренды, так как имущество, передаваемое ООО «ДЖОЙ» в аренду Ответчику находилось у него не в собственности, а на основании Договоров аренды заключенными с собственниками имущества.

В последующем между собственниками имущества (арендодатель), ООО «ДЖОЙ» (первоначальный арендатор), и ООО «БАЛЛАРД» - Истец (арендатор правопреемник) были подписаны трехсторонние соглашения о замене стороны в договорах аренды.

01.12.2016г. ООО «ДЖОЙ» (первоначальный арендатор) передало имущество Истцу (арендатору правопреемнику).

С даты передачи имущества первоначальным арендодателем имущества договорам аренды места (без электричества): № Ц890ДМСД, № Ц890ДМТ, № Ц890ДМС, № Ц890ДММ, № Ц890ДММ, расположенного по адресам: <...> 1905г., д. 9 стр. 1. стал выступать Истец.

01.10.2016 Договор аренды имущества, расположенного по адресу <...> заключенный между собственником и ООО «ДЖОЙ» был расторгнут.

Согласно ч. 1 ст. 617 ГК РФ Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

01.06.2015г., между ООО «ДЖОЙ» (Арендодатель) и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890ДМСД (Дале по тексту - Договор), согласно которому ООО «ДЖОЙ» обязалось передать в аренду Ответчику имущество в продуктовых магазинах, принадлежащих ему для размещения рекламных стоек Торговой Марки «Севен Дей».

Имущество представляло собой три места для размещение рекламных стоек размером 1 кв.м. каждое.

Всего передавалось три места в трех разных магазинах по адресам: <...> место, <...> место, <...> место.

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества ООО «ДЖОЙ» исполнило договор передав имущество, а Ответчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора.

01.10.2016г. ООО «ДЖОЙ» закрыло 1 магазин, расположенный по адресу <...>.

01.12.2016г. ООО «ДЖОЙ» передало свои права и обязанности Арендодателя ООО «БАЛЛАРД», о чем уведомило Ответчика направив ему 08.12.2016г. уведомления о замене стороны по Договорам аренды.

17.12.2017г. Ответчик получил уведомления о замене стороны в Договорах аренды.

С 01.12.2016г. Арендодателем по вышеуказанным Договорам аренды для Ответчика стал выступать Истец.

От Ответчика в адрес Истца не поступали возражения на замену стороны по Договорам аренды.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 3 000 руб. за 3 места, однако в связи с закрытием одного магазина произошло уменьшение размера арендной платы на 1 000 руб.

С 01.10.2016г. арендная плата по договору составила 2 000 руб. ежемесячно.

1 000 руб. за одно место + 1 000 руб. за второе место.

Согласно п. 2.2. Договора Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала следующего за отчетным.

На 07.07.2018г. договор является расторгнутым с 27.01.2018г., в связи с передачей имущества Ответчиком Истцу.

На 07.07.2018г., Ответчик не погасил задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г., всего 3 месяца 27 дней в размере 7 741,77 руб.

РАСЧЕТ:

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) * 3 (месяца задолженность по арендной плате) с 01.10.2017 по 27.01.2018г.) = 6 000 руб.

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) / 31 (количество дней в январе 2018г.) = 64,51 руб. (размер арендной платы в день).

64,51 руб. (размер арендной платы в день) * 27 (количество дней аренды в январе 2018г.) = 1 741,77 руб.

6 000 руб. (арендная плата за период с 01.10.2017 по 31.12.2017г.) + 1 741,77 руб. (арендная плата за 27 дней января 2018г.) = 7 741,77руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы подлежащей к уплате.

В соответствии с п. 2.2. договора арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала, следующего за отчетным.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

6 000,00р. за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г.,

06.01.2018

07.07.2018

183

6 000,00 х 183 х 1%

10 980,00 р.

1 741,77р. за 27 дней января 2018г.

27.01.2018 дата

расторжения

договора

07.07.2018

162

1 741,77 х 162 х \%

2 821,67 р.

ИТОГО

13 801,67р.

Задолженность по арендной плате за период с 01.06.2015 по 30.09.2016г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-51649/17.

Задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 по 30.09.2017г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-255236/17.

01.06.2015г., между ООО «ДЖОЙ» (Арендодатель) и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890ДМТ (Дале по тексту - Договор), согласно которому ООО «ДЖОЙ» обязалось передать в аренду Ответчику имущество в продуктовых магазинах, принадлежащих ему для размещения рекламных стоек Торговой Марки «Теди».

Имущество представляло собой три места для размещение рекламных стоек размером 1 кв.м. каждое.

Всего передавалось три места в трех разных магазинах по адресам: <...> место, <...> д. /г стр. 3-1 место, <...> место.

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества ООО «ДЖОЙ» исполнило договор передав имущество, а Ответчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора.

01.10.2016г. ООО «ДЖОЙ» закрыло 1 магазин, расположенный по адресу <...>.

01.12.2016г. ООО «ДЖОЙ» передало свои права и обязанности Арендодателя ООО «БАЛЛАРД», о чем уведомило Ответчика направив ему 08.12.2016г. уведомления о замене стороны по Договорам аренды.

17.12.2017г. Ответчик получил уведомления о замене стороны в Договорах аренды.

С 01.12.2016г. Арендодателем по вышеуказанным Договорам аренды для Ответчика стал выступать Истец.

От Ответчика в адрес Истца не поступали возражения на замену стороны по Договорам аренды.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 3 000 руб. за 3 места, однако в связи с закрытием одного магазина произошло уменьшение размера арендной платы на 1 000 руб.

С 01.10.2016г. арендная плата по договору составила 2 000 руб. ежемесячно.

1 000 руб. за одно место + 1 000 руб. за второе место.

Согласно п. 2.2. Договора Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала следующего за отчетным.

На 07.07.2018г. договор является расторгнутым с 27.01.2018г., в связи с передачей имущества Ответчиком Истцу.

На 07.07.2018г., Ответчик не погасил задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г., всего 3 месяца 27 дней в размере 7 741,77 руб.

РАСЧЕТ:

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) * 3 (месяца задолженность по арендной плате) с 01.10.2017 по 27.01.2018г.) = 6 000 руб.

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) / 31 (количество дней в январе 2018г.) = 64,51 руб. (размер арендной платы в день).

64,51 руб. (размер арендной платы в день) * 27 (количество дней аренды в январе 2018г.) = 1 741,77 руб.

6 000 руб. (арендная плата за период с 01.10.2017 по 31.12.2017г.) + 1 741,77 руб. (арендная плата за 27 дней января 2018г.) = 7 741,77руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы, подлежащей к уплате.

В соответствии с п. 2.2. договора арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала, следующего за отчетным.

Всего размер договорной неустойки составил 13 801,67 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

6 000,00р. за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г.,

06.01.2018

07.07.2018

183

6 000,00 х 183 х 1%

10 980,00 р.

1 741,77р. за 27 дней января 2018г.

27.01.2018 дата

расторжения

договора

07.07.2018

162

1 741,77 х 162 х 1%

2 821,67 р.

ИТОГО

13 801,67р.

Задолженность по арендной плате за период с 01.06.2015 по 30.09.2016г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-51649/17,

Задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 по 30.09.2017г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-255236/17.

01.06.2015г., между ООО «ДЖОЙ» (Арендодатель) и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890ДМС (Дале по тексту - Договор), согласно которому ООО «ДЖОЙ» обязалось передать в аренду Ответчику имущество в продуктовых магазинах, принадлежащих ему для размещения рекламных стоек Торговой Марки «Сеазон».

Имущество представляло собой три места для размещение рекламных стоек размером 1 кв.м. каждое.

Всего передавалось три места в трех разных магазинах по адресам: <...> место, <...> д. ХА стр. 3-1 место, <...> место.

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества ООО «ДЖОЙ» исполнило договор передав имущество, а Ответчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора.

01.10.2016г. ООО «ДЖОЙ» закрыло 1 магазин, расположенный по адресу <...>.

01.12.2016г. ООО «ДЖОЙ» передало свои права и обязанности Арендодателя ООО «БАЛЛАРД», о чем уведомило Ответчика направив ему 08.12.2016г. уведомления о замене стороны по Договорам аренды.

17.12.2017г. Ответчик получил уведомления о замене стороны в Договорах аренды.

С 01.12.2016г. Арендодателем по вышеуказанным Договорам аренды для Ответчика стал выступать Истец.'

От Ответчика в адрес Истца не поступали возражения на замену стороны по Договорам аренды.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 3 000 руб. за 3 места, однако в связи с закрытием одного магазина произошло уменьшение размера арендной платы на 1 000 руб.

С 01.10.2016г. арендная плата по договору составила 2 000 руб. ежемесячно.

1 000 руб. за одно место + 1 000 руб. за второе место.

Согласно п. 2.2. Договора Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала следующего за отчетным.

На 07.07.2018г. договор является расторгнутым с 27.01.2018г., в связи с передачей имущества Ответчиком Истцу.

На 07.07.2018г., Ответчик не погасил задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г., всего 3 месяца 27 дней в размере 7 741,77 руб.

РАСЧЕТ:

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) * 3 (месяца задолженность по арендной плате) с 01.10.2017 по 27.01.2018г.) = 6 000 руб.

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) / 31 (количество дней в январе 2018г.) = 64,51 руб. (размер арендной платы в день).

64,51 руб. (размер арендной платы в день) * 27 (количество дней аренды в январе 2018г.) = 1 741,77 руб.

6 000 руб. (арендная плата за период с 01.10.2017 по 31.12.2017г.) + 1 741,77 руб. (арендная плата за 27 дней января 2018г.) = 7 741,77руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы подлежащей к уплате.

В соответствии с п. 2.2. договора арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала следующего за отчетным.

Всего размер договорной неустойки составил 13 801,67 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

6 000,00р. за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г.,

06.01.2018

07.07.2018

183

6 000,00 х 183 х 1%

10 980,00 р.

1 741,77р. за 27 дней января 2018г.

27.01.2018 дата

расторжения

договора

07.07.2018

162

1 741,77 х 162 х 1%

2 821,67 р.

ИТОГО

13 801,67р.

Задолженность по арендной плате за период с 01.06.2015 по 30.09.2016г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-51649/17.

Задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 по 30.09.2017г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-255236/17.

01.06.2015г., между ООО «ДЖОЙ» (Арендодатель) и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890ДММ (Дале по тексту - Договор), согласно которому ООО «ДЖОЙ» обязалось передать в аренду Ответчику имущество в продуктовых магазинах, принадлежащих ему для размещения рекламных стоек Торговой Марки «Московский картофель».

Имущество представляло собой три места для размещение рекламных стоек размером 1 кв.м. каждое.

Всего передавалось три места в трех разных магазинах по адресам: <...> место, <...> место, <...> место.

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества ООО «ДЖОИ» исполнило договор передав имущество, а Ответчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора.

01.10.2016г. ООО «ДЖОЙ» закрыло 1 магазин, расположенный по адресу <...> д. Vi стр. 3.

01.12.2016г. ООО «ДЖОЙ» передало свои права и обязанности Арендодателя ООО «БАЛЛАРД», о чем уведомило Ответчика направив ему 08.12.2016г. уведомления о замене стороны по Договорам аренды.

17.12.2017г. Ответчик получил уведомления о замене стороны в Договорах аренды.

С 01.12.2016г. Арендодателем по вышеуказанным Договорам аренды для Ответчика стал выступать Истец.

От Ответчика в адрес Истца не поступали возражения на замену стороны по Договорам аренды.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 3 000 руб. за 3 места, однако в связи с закрытием одного магазина произошло уменьшение размера арендной платы на 1 000 руб.

С 01.10.2016г. арендная плата по договору составила 2 000 руб. ежемесячно.

1 000 руб. за одно место + 1 000 руб. за второе место.

Согласно п. 2.2. Договора Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала, следующего за отчетным.

На 07.07.2018г. договор является расторгнутым с 27.01.2018г., в связи с передачей имущества Ответчиком Истцу.

На 07.07.2018г., Ответчик не погасил задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г., всего 3 месяца 27 дней в размере 7 741,77 руб.

РАСЧЕТ:

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) * 3 (месяца задолженность по арендной плате) с 01.10.2017 по 27.01.2018г.) = 6 000 руб.

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) /31 (количество дней в январе 2018г.) = 64,51 руб. (размер арендной платы в день).

64,51 руб. (размер арендной платы в день) * 27 (количество дней аренды в январе 2018г.) = 1 741,77 руб.

6 000 руб. (арендная плата за период с 01.10.2017 по 31.12.2017г.) + 1 741,77 руб. (арендная плата за 27 дней января 2018г.) = 7 741,77руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы, подлежащей к уплате.

В соответствии с п. 2.2. договора арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала, следующего за отчетным.

Всего размер договорной неустойки составил 13 801,67 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

6 000,00р. за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г.,

06.01.2018

07.07.2018

183.

6 000,00 х 183 х 1%

10 980,00 р.

1 741,77р. за 27 дней января 2018г.

27.01.2018 дата

расторжения

договора

07.07.2018

162

1 741,77 х 162 х 1%

2 821,67 р.

ИТОГО

13 801,67р.

Задолженность по арендной плате за период с 01.06.2015 по 30.09.2016г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-51649/17.

Задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 по 30.09.2017г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-255236/17.

01.06.2015г., между ООО «ДЖОЙ» (Арендодатель) и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890ДММ (Дале по тексту - Договор), согласно которому ООО «ДЖОЙ» обязалось передать в аренду Ответчику имущество в продуктовых магазинах, принадлежащих ему для размещения рекламных стоек Торговой Марки «Русский Продукт».

Имущество представляло собой три места для размещение рекламных стоек размером 1 кв.м. каждое.

Всего передавалось три места в трех разных магазинах по адресам: <...> место, <...> место, <...> место.

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества ООО «ДЖОЙ» исполнило договор передав имущество, а Ответчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора.

01.10.2016г. ООО «ДЖОЙ» закрыло 1 магазин, расположенный по адресу <...>.

01.12.2016г. ООО «ДЖОЙ» передало свои права и обязанности Арендодателя ООО «БАЛЛАРД», о чем уведомило Ответчика направив ему 08.12.2016г. уведомления о замене стороны по Договорам аренды.

17.12.2017г. Ответчик получил уведомления о замене стороны в Договорах аренды.

С 01.12.2016г. Арендодателем по вышеуказанным Договорам аренды для Ответчика стал выступать Истец.

От Ответчика в адрес Истца не поступали возражения на замену стороны по Договорам аренды.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 3 000 руб. за 3 места, однако в связи с закрытием одного магазина произошло уменьшение размера арендной платы на 1 000 руб.

С 01,10.2016г. арендная плата по договору составила 2 000 руб. ежемесячно.

1 000 руб. за одно место + 1 000 руб. за второе место.

Согласно п. 2.2. Договора Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала, следующего за отчетным.

На 07.07.2018г. договор является расторгнутым с 27.01.2018г., в связи с передачей имущества Ответчиком Истцу.

На 07.07.2018г., Ответчик не погасил задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г., всего 3 месяца 27 дней в размере 7 741,77 руб.

РАСЧЕТ:

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) * 3 (месяца задолженность по арендной плате) с 01.10.2017 по 27.01.2018г.) = 6 000 руб.

2 000 руб. (арендная плата за 1 месяц) / 31 (количество дней в январе 2018г.) = 64,51 руб. (размер арендной платы в день).

64,51 руб. (размер арендной платы в день) * 27 (количество дней аренды в январе 2018г.) = 1 741,77 руб.

6 000 руб. (арендная плата за период с 01.10.2017 по 31.12.2017г.) + 1 741,77 руб. (арендная плата за 27 дней января 2018г.) = 7 741,77руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы подлежащей к уплате.

В соответствии с п. 2.2. договора арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней квартала, следующего за отчетным.

Всего размер договорной неустойки составил 13 801,67 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

6 000,00р. за период с 01.10.2017г., по 27.01.2018г.,

06.01.2018

07.07.2018

183

6 000,00 х 183 х 1%

10 980,00 р.

1 741,77р. за 27 дней января 2018г.

27.01.2018 дата

расторжения

договора

07.07.2018

162

1 741,77 х 162 х 1%

2 821,67 р.

ИТОГО

13 801,67р.

Задолженность по арендной плате за период с 01.06.2015 по 30.09.2016г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-51649/17.

Задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 по 30.09.2017г. была взыскана в рамках судебного разбирательства о взыскании задолженности по Делу А40-255236/17.

Всего сумма задолженности по всем Договорам аренды составила 38 708,85 руб.

Всего сумма неустойки по всем договорам составила 69 008,35 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Суд считает, что размер неустойки в размере 1,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки несоразмерен последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки до 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 N 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине", при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 123, 137, 156, 167 – 170, 226-229 АПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ПК «Царь Град» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Баллард» (ОГРН <***>) 45 609,70 руб., в том числе:

задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДМСД от 01.06.2015г. в размере 7 741,77 руб.;

договорную неустойку за невнесение арендной платы за период с 01.10.2017 г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДМСД от 01.06.2015г. в размере 1 380,17 руб.

задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДМТ от 01.06.2015г. в размере 7 741,77 руб.;

договорную неустойку за невнесение арендной платы за период с 01.10.2017г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДМТ от 01.06.2015г. в размере 1 380,17 руб.;

задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДМС от 01.06.2015г. в размере 7 741,77 руб.;

договорную неустойку за невнесение арендной платы за период с 01.10.2017г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДМС от 01.06.2015г. в размере 1 380,17 руб.;

задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДММ от 01.06.2015г. в размере 7 741,77руб.

договорную неустойку за невнесение арендной платы за период с 01.10.2017г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДММ от 01.06.2015г. в размере 1 380,17 руб.;

задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г. по 27.01.2018г. по Договору аренды места №Ц890ДММ от 01.06.2015г. в размере 7 741,77руб.

договорную неустойку за невнесение арендной платы за период с 01.12.2016г. по 30.09.2017г. по Договору аренды места №Ц890ДММ от 01.06.2015г. в размере 1 380,17 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «ПК «Царь Град» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Баллард» (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 231,00 руб.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья Панфилова Г.Е.