Решение от 28 апреля 2022 г. по делу № А29-774/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-774/2022
28 апреля 2022 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании долга,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – МОГО «Воркута» в лице КУМИ АМОГО «Воркута», ответчик) о взыскании 4 464 720 руб. 34 коп. задолженности за декабрь 2020 года.

Определением суда от 27.01.2021 в отдельное производство выделено требование Общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» к Муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о взыскании 195 944 руб. 26 коп. задолженности, в том числе по помещениям, расположенным по адресам: г. Воркута, <...>; д. 2б кв. 12; д. 6 кв. 40; д. 8 кв. 27; <...> кв. 1,44; д. 18 кв. 1,68,80; д. 28 кв. 60,94; д. 30 кв. 78; д. 33 кв. 24; д. 43 кв. 71; д. 53 кв. 15; <...>; д. 7 кв. 24; д. 13/2 кв. 59; д. 13/3 кв. 13; д. 14 кв. 3,81; д. 16 кв. 37,77; д. 19/3 кв. 85; д. 20/1 кв. 14,19; д. 20/4 кв. 15; д. 20/5 кв. 17,58; д. 22/1 кв. 2; д. 22/3 кв. 18; д. 23 кв. 39,151,156,161; д. 24/1 кв. 20,64; д. 25а кв. 8,59; д. 28/1 кв. 33,70,93; д. 28/3 кв. 9,51; д. 30 кв. 96; д. 32/2 кв. 13,34; д. 32/3 кв. 5,7,38,59; д. 32/5 кв. 47; Юбилейный д. 2 кв. 82; д. 3 кв. 24; д. 4 кв. 11,45; д. 5 кв. 34,38. Делу присвоен номер №А29-774/2022.

Определением суда от 28.01.2022 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, привлечено, общество с ограниченной ответственностью «Варк».

21.02.2022 ответчик представил суду отзыв, согласно которому представил возражения по следующим объектам:

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Воргашорская д. 2/3 кв. 19, жилое помещение 26.03.1993 передано в собственность ФИО2 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 27.09.2006 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Воргашорская д. 2б кв. 12, жилое помещение 04.02.2005 передано в пользование ФИО3 по договору социального найма;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Воргашорская д. 6 кв. 40, жилое помещение 11.02.1994 передано в собственность ФИО4 и члену его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Воргашорская д. 12 кв. 15, жилое помещение 17.05.1996 передано в собственность ФИО5, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает. Кроме того, указанное жилое помещение по ордеру № 869/003 от 30.10.2001 предоставлено в социальный найм;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 16 кв. 44, жилое помещение 23.12.1994 передано в собственность ФИО6 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 05.10.2001 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 18 кв. 1, жилое помещение 26.04.1996 передано в собственность ФИО7 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 18.04.2009 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 18 кв. 68, жилое помещение 03.02.1995 передано в собственность ФИО8 и члену его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 25.07.2006 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 30 кв. 78, жилое помещение 14.01.1994 передано в собственность ФИО9 и членаму его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 18.10.2003 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 33 кв. 24, жилое помещение 05.06.1998 передано в собственность ФИО10, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 12.04.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрирвано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 43 кв. 71, жилое помещение 29.06.1994 передано в собственность ФИО11, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 07.05.1996 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 53 кв. 15, жилое помещение 23.07.1993 передано в собственность ФИО12 и членам ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 27.09.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Катаева д. 59 кв. 158, жилое помещение 03.06.1994 передано в собственность ФИО13 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 09.03.2006 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 6 кв. 59, жилое помещение 24.12.1993 передано в собственность ФИО14 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 28.06.2001 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 8/3 кв. 43, жилое помещение 19.03.1993 передано в собственность ФИО15 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул.Энтузиастов д. 13/2 кв. 59, жилое помещение 02.06.2004 передано в пользование ФИО16 по договору социального найма.;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 14 кв. 81, жилое помещение 25.03.1994 передано в собственность ФИО17 и членам ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 09.08.1996 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло, что также подтверждается справкой БТИ №04.1-27/319 от 17.04.2014. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 16 кв. 37, жилое помещение 12.08.1992 передано в собственность объединению «Воркутауголь», право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 16 кв. 37, жилое помещение в спорный период являлось заселенным. Подтверждающими документами Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 19/3 кв. 85, жилое помещение 22.01.1993 передано в собственность ФИО18, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 26.08.2004 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 20/1 кв. 4, жилое помещение 05.03.1993 передано в собственность ФИО19, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты. 26.08.2004 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Подтверждающими документами и сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 20/1 кв.14, жилое помещение 30.09.1994 передано в собственность ФИО20, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 11.05.2000 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 20/4 кв. 15, жилое помещение 24.02.1995 передано в собственность ФИО21, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 15.03.2002 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г.Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 20/5 кв. 17, жилое помещение 28.01.1994 передано в собственность ФИО22, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 20/5 кв. 58, жилое помещение 07.02.1997 передано в собственность ФИО23 и члену ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 23 кв. 39, жилое помещение 06.06.1997 передано в собственность ФИО24, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 21.12.2002 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 23 кв. 151, жилое помещение 20.05.1994 передано в собственность ФИО25 и члена его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 08.07.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 23 кв. 156, жилое помещение 16.04.1993 передано в собственность ФИО26., право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 31.05.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 23 кв. 161, жилое помещение 21.03.1997 передано в собственность ФИО27, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 24.05.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 25а кв. №8, частная, подтверждающими документами Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 28/1 кв. 33, жилое помещение 28.05.1993 передано в собственность ФИО28 и члену его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 25.03.2003 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 28/1 кв. 70, жилое помещение 12.11.2009 передано в пользование ФИО29 по договору социального найма;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 28/1 кв. 93, жилое помещение 19.03.1993 передано в собственность ФИО30 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 28.01.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 28/3 кв. 9, частная, подтверждающими документами Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 28/3 кв. 51, жилое помещение 28.01.1994 передано в собственность ФИО31 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 05.12.2003 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 30 кв. 96, жилое помещение 25.09.1997 передано в собственность ФИО32, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 23.03.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 32/2 кв. 34, жилое помещение 11.02.1994 передано в собственность ФИО33, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 17.03.2006 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 32/3 кв. 38, жилое помещение 04.06.1993 передано в собственность ФИО34 и члену ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 10.11.2010 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 32/3 кв. 59, жилое помещение 19.06.1998 передано в собственность ФИО35, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 23.02.2003 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор ул. Энтузиастов д. 32/5 кв. 47, жилое помещение 16.04.1993 передано в собственность ФИО36, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 05.06.2001 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор пер. Юбилейный д. 2 кв. 82, жилое помещение 21.03.1997 передано в собственность ФИО37, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 03.06.2004 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор пер. Юбилейный д. 4 кв. 11, жилое помещение 25.03.1994 передано в собственность ФИО38 и члену его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 16.12.2004 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор пер. Юбилейный д. 4 кв. 45, жилое помещение 19.04.1996 передано в собственность ФИО39, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 15.05.2003 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор пер. Юбилейный д. 5 кв. 34, жилое помещение 13.08.1993 передано в собственность ФИО40, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 26.05.2005 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- г. Воркута пгт. Воргашор пер. Юбилейный д. 5 кв. 38, жилое помещение 20.08.1993 передано в собственность ФИО41 и члену ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 13.06.1996 между МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако собственником указанное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем право собственности на указанную квартиру к МО ГО «Воркута» не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

Заявлением от 07.04.2022 истец, ознакомившись с отзывом ответчика, возражает в отношении доводов по помещениям, расположенных по адресам: ул. Воргашорская д. 2/3 кв. 19, ул. Катаева д. 16 кв. 44, д. 18 кв. 1, д. 18 кв. 68, д. 30 кв. 78, д. 33 кв. 24, д. 43 кв. 71, д. 53 кв. 15, <...> д. 14 кв. 81, д. 19/3 кв. 85, д. 20/1 кв. 14, д. 20/4 кв. 15, д. 23 кв. 39, д. 23 кв. 151, д. 23 кв. 156, д. 23 кв. 161, д. 28/1 кв. 33, д. 28/1 кв. 93, д. 28/3 кв. 51, д. 30 кв. 96, д. 32/2 кв. 34, д. 32/3 кв. 38, д. 32/3 кв. 59, д. 32/5 кв. 47, пер. Юбилейный д. 2 кв. 82, д. 4 кв. 11, д. 4 кв. 45, д. 5 кв. 34, <...> ответчиком представлены договоры ПКС и соглашения о расторжении договоров на ПКС.

По адресу: ул. Воргашорская д. 6 кв. 40 – истец согласился с ответчиком и исключил из детализации.

По адресу: ул. Воргашорская д. 12 кв. 15 – по сведениям истца, объект не заселен на основании смерти нанимателя и в материалы дела представлена информация-справка УФССП о дате смерти, ордер и поквартирную карту.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 16 кв. 37 - объект не заселен на основании личного заявления о прекращении договоров и закрытии лицевых счетов, согласно поквартирной карте все наниматели выписаны.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 20/1 кв. 4 - истец согласился с ответчиком и исключил из детализации.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 20/5 кв. 17 - истец согласился с ответчиком и исключил из детализации.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 8/3 кв. 43 - истец согласился с ответчиком и исключил из детализации.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 13/2 кв. 59 - объект не заселен на основании личного заявления о прекращении договоров и закрытии лицевых счетов, согласно копии паспортов по данному помещению наниматели сняты с регистрационного учета.

По адресу: ул. Катаева д. 33кв. 24 - имеется соглашение о расторжении договора ПКС (деприватизации) на спорное помещение.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 20/5 кв. 58 - объект не заселен на основании выписки из Росреестра, согласно которой собственником является Ответчик.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 28/1 кв. 70 - объект не заселен на основании личного заявления о прекращении договоров и закрытии лицевых счетов, а также поквартирная карта, согласно которой все наниматели выписаны.

По адресу: ул. Энтузиастов д. 28/3 кв. 9 - объект не заселен на основании поквартирной карты, согласно которой все наниматели выписаны.

Кроме того, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 182 324 руб. 26 коп. задолженности за поставленные ресурсы в декабре 2020 года.

14.04.2022 данное уточнение судом принято.

Ответчик в отзыве на уточнение от 08.04.2022 сообщил, что снимает возражения, заявленные относительно предъявленных исковых требований по следующим жилым помещениям: ул. Воргашорская <...> кв. 58; ул.Энтузиастов д. 28/1 кв. 70; ул. Энтузиастов д. 28/3 кв. 9.

Комитет также поддерживает свои возражения заявленные относительно исковых требований по жилым помещениям, расположенным в г.Воркута пгт. Воргашор по адресам: ул. Воргашорская <...>.

19.04.2022 истец представил дополнительные пояснения на возражения ответчика.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, в отсутствие письменного договора истец в спорный период осуществлял поставку энергетических ресурсов на объекты, находящиеся под управлением ООО «ВАРК», в квартиры, указанные истцом в расчете и находящиеся по следующим адресам: г. Воркута, <...>; д. 2б кв. 12; д. 8 кв. 27; <...> кв. 1,44; д. 18 кв. 1,68,80; д. 28 кв. 60,94; д. 30 кв. 78; д. 33 кв. 24; д. 43 кв. 71; д. 53 кв. 15; <...>; д. 7 кв. 24; д. 13/2 кв. 59; д. 13/3 кв. 13; д. 14 кв. 3,81; д. 16 кв. 37,77; д. 19/3 кв. 85; д. 20/1 кв. 14,19; д. 20/4 кв. 15; д. 20/5 кв. 58; д. 22/1 кв. 2; д. 22/3 кв. 18; д. 23 кв. 39,151,156,161; д. 24/1 кв. 20,64; д. 25а кв. 8,59; д. 28/1 кв. 33,70,93; д. 28/3 кв. 9,51; д. 30 кв. 96; д. 32/2 кв. 13,34; д. 32/3 кв. 5,7,38,59; д. 32/5 кв. 47; Юбилейный д. 2 кв. 82; д. 3 кв. 24; д. 4 кв. 11,45; д. 5 кв. 34,38

Для оплаты поставленного ресурса истец выставил ответчику счет-фактуру № 190/96060/9843 от 31.12.2020 на сумму 4 464 720 руб. 34 коп.

Претензией от 20.01.2021 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность, в связи с наличием задолженности ООО «ВАРК», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, ООО «Воркутинские ТЭЦ» направлено уведомление исх. № 601/1509 от 29.06.2020 об отказе от исполнения договора с 01.08.2020 с 01.08.2020, вместе с тем претензия оставлена без ответа.

Таким образом, как указал истец, с 01.08.2020 договор № ОО-ВТ-208-76060 от 01.01.2020 прекратил свое действие, а договоры о приобретении коммунальных ресурсов для целей индивидуального потребления считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения.

Частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ установлено право ресурсоснабжающей организации в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

В соответствии с частью 5 статьи 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В материалы дела представлен проект договора № ОО-ВТ-208-96060, который ответчиком не подписан.

В адрес ответчика направлена претензия от 20.01.2021, в которой сообщалось о наличии задолженности за спорный период, предлагалось погасить данную задолженность, а в случае отказа в добровольном удовлетворении требований теплоснабжающей организацией указано на наличие намерения обратиться в суд.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в помещения ответчика тепловой энергии в спорный период КУМИ администрации МОГО «Воркута» не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

В условиях расторжения договора с управляющей организацией с 01.08.2020, с учетом положений статьи 157.2 ЖК РФ доводы ответчика о необходимости взыскания платы с управляющей организации являются необоснованными.

Доводы ответчика истцом учтены, истец уточнил исковые требования с учетом возражений ответчика.

В отношении доводов по помещениям, расположенных по адресу ул. Воргашорская д. 2/3 кв. 19, ул. Катаева д. 16 кв. 44, д. 18кв. 1, д. 18 кв. 68, д. 30 кв. 78, д. 33 кв. 24, д. 43 кв. 71, д. 53 кв. 15, <...> д. 14 кв. 81, д. 19/3 кв. 85, д. 20/1 кв. 14, д. 20/4 кв. 15, д. 23 кв. 39, д. 23 кв. 151, д. 23 кв. 156, д. 23 кв. 161, д. 28/1 кв. 33, д. 28/1 кв. 93, д. 28/3 кв. 51, д. 30 кв. 96, д. 32/2 кв. 34, д. 32/3 кв. 38, д. 32/3 кв. 59, д. 32/5 кв. 47, пер. Юбилейный д. 2 кв. 82, д. 4 кв. 11, д. 4 кв. 45, д. 5 кв. 34, <...> суд признает необоснованными, ответчиком в материалы дела представлены договоры ПКС и соглашения о расторжении договоров на ПКС.

На основании пункта 1, абзаца 2 пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в спорный период) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Из представленного соглашения о деприватизации усматривается, что оно заключено уполномоченным органом - Администрацией и утверждено постановлениями главы администрации г. Воркуты.

Доказательств того, что уполномоченный орган МО ГО «Воркута» обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности на спорные квартиры и ему по каким-либо причинам отказано в ее проведении, материалы дела не содержат.

Доказательств того, что соглашение о деприватизации в установленном законом порядке оспорено и признано недействительным, Комитетом в материалы дела не представлено.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности (деприватизации) в данном случае не свидетельствует о том, что спорная квартира является собственностью вышеуказанных физических лиц.

Данные выводы нашлисвое отражение в Постановлении Второго арбитражного апелляционного суда по делу №А29-134/2020, вступившее в законную силу.

В отношении помещения по ул. Воргашорская, д. 12 кв. 15 сформирована судебная практика по делу №А29-733/2021, где судом требования истца удовлетворены.

В отношении спорного помещения по ул. Энтузиастов д. 16 кв. 37 - объект не заселен на основании личного заявления о прекращении договоров и закрытии лицевых счетов, согласно поквартирной карте все наниматели выписаны. Документы, подтверждающие позицию истца имеются в материалах дела

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Ответчик объем, стоимость услуг не оспорил, доказательства оплаты долга не представил.

С учетом изложенного, с КУМИ администрации МОГО «Воркута» в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» подлежит взысканию задолженность в сумме 182 324 руб. 26 коп.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Между тем, в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 № 281-ФЗ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно указанной норме права ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 182 324 руб. 26 коп. долга.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.Е. Трофимова