Решение от 13 апреля 2023 г. по делу № А40-2080/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-2080/2023-181-10
г. Москва
13 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Салтановой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПРОМ"

ТРЕТЬИ ЛИЦА: ГУФССП РОССИИ ПО Г. МОСКВЕ, ВРИО НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА –СТАРШЕГОСП ЮВАО ГУФССП РОССИИ ПО Г. МОСКВЕ С.Ю. ШИРОКОВ,

Об освобождении имущества от ограничений,

при участии:

от Истца: Шастун Д.Б. по доверенности № 33-Д-1580/22 от 23.12.2022г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

От Третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПРОМ" о снятии ограничения, зарегистрированные на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:03:0010002:1142 общей площадью 982,4 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Оранжерейная, д. 13а, на основании постановления ОСП по ЮВАО ГУФССП России по г. Москве от 28.09.2020, вынесенного в рамках исполнительного производства от 3 1.03.2020 № 871 13/20/77056-ИП, на основании постановления Люблинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 11.11.2015, вынесенного в рамках исполнительного производства от 25.05.2015 № 118950/15/77031-ИП, на основании постановления Люблинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 17.08.2015, вынесенного в рамках исполнительного производства от 25.05.2015 № 118950/15/77031-ИП.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2022 г. по делу № А40-114591/2021-125-777 признано отсутствующим право собственности ООО "ТЕХНОПРОМ" (запись в ЕГРЕН от 26.06.2008 № 77-77-03/039/2008-654) на нежилое здание площадью 982,4 кв. м. с кадастровым номером 77:03:0010002:1142, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оранжерейная, д.13а, ООО "ТЕХНОПРОМ" обязано освободить земельный участок от нежилого здания площадью 982,4 кв. м. с кадастровым номером 77:03:0010002:1142, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оранжерейная, д.13а, предоставив, в случае неисполнения решения суда в двухмесячный срок с момента вступления его в законную силу, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ, право Департаменту городского имущества города Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного здания, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ООО "ТЕХНОПРОМ"

Указанное решение суда является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Уведомлением от 30.10.2022 № КУВД-001/2022-47485875/1 Управление Росреестра по Москве проинформировало Департамент о приостановлении регистрационных действий по причине установленных органами ФССП России запретов на совершение регистрационных действий на основании постановления ОСП по ЮВАО ГУФССП России по г. Москве от 28.09.2020, вынесенного в рамках исполнительного производства от 3 1.03.2020 № 871 13/20/77056-ИП, на основании постановления Люблинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 11.11.2015, вынесенного в рамках исполнительного производства от 25.05.2015 № 118950/15/77031-ИП, на основании постановления Люблинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 17.08.2015, вынесенного в рамках исполнительного производства от 25.05.2015 № 118950/15/77031-ИП.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Между тем, в соответствии с частью 6 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

При этом, согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Данные нормы права корреспондируют статье 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2022 г. по делу № А40-114591/2021-125-777, которым право собственности ООО "ТЕХНОПРОМ" на нежилое здание площадью признано отсутствующим, вступило в законную силу.

Таким образом, поскольку истец является собственником спорного имущества и не является должником по исполнительным производствам № 87113/20/77056-ИП, № 118950/15/77031-ИП, № 118950/15/77031-ИП, основания для сохранения запрета регистрационных действий в отношении спорного имущества отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Снять ограничения, зарегистрированные на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:03:0010002:1142 общей площадью 982,4 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Оранжерейная, д. 13а, на основании постановления ОСП по ЮВАО ГУФССП России по г. Москве от 28.09.2020, вынесенного в рамках исполнительного производства от 31.03.2020 № 87113/20/77056-ИП, на основании постановления Люблинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 11.11.2015, вынесенного в рамках исполнительного производства от 25.05.2015 № 118950/15/77031-ИП, на основании постановления Люблинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 17.08.2015, вынесенного в рамках исполнительного производства от 25.05.2015 № 118950/15/77031-ИП.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПРОМ" (ОГРН 1077760003727) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.00коп. (шесть тысяч рублей 00коп.).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья К.М. Хабарова