Определение от 14 мая 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края


<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


г. Хабаровск дело № А73-5766-4/2024

15 мая 2026 года


Резолютивная часть судебного акта объявлена 27.04.2026 Судебный акт в полном объеме изготовлено 15.05.2026

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Чирковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кисляком А.Д. (до перерыва), секретарем Ивановой Н.Г. (после перерыва),

рассмотрев в открытом заседании суда объединенные заявления ФИО1 (вх. 182837 от 14.10.2025) о разрешении разногласий, исключении из конкурсной массы имущества;

заявление финансового управляющего ФИО2 об обязании должника предоставить беспрепятственный доступ к имуществу (вх. № 195802 от 31.10.2025);

заявление финансового управляющего ФИО2 (вх. 166855 от 19.09.2025) об исключении имущества из конкурсной массы должника,

в рамках дела о банкротстве ФИО1 (ИНН <***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <...>).

заинтересованное лицо: ФИО3

при участии:

финансового управляющего ФИО2 лично (паспорт).

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 02.05.2024 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОТРАНЗИТ» возбуждено производство по настоящему делу о банкротстве ФИО1 (далее - должник, ФИО1).

Определением суда от 08.08.2024 (резолютивная часть от 29.07.2024) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО2, член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Решением от 12.02.2025 (резолютивная часть от 30.01.2025) должник признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО2.

17.09.2025 (вх. № 166885) финансовый управляющий ФИО2 обратилась в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы ФИО1 нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0030308:1 (1/2 доля в праве


общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 27:23:0030308:213).

Определением от 22.10.2025 заявление принято к производству, в порядке статьи 60 Закона о банкротстве судом определен срок для предъявления возражений.

По истечении указанного срока, определением от 19.01.2026 заявление принято к производству и назначено судебное заседание на 03.02.2026.

14.10.2025 (вх. № 182837) ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании незаконным действия финансового управляющего ФИО2 в части непроведения оценки активов должника ФИО1, а именно – существенном занижении их стоимости, а также об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества (требование с учетом уточнения (вх. № 195021 от 30.10.2025) в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 2 (площадью 2 755 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:34;

- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25;

- земельный участок по адресу <...>, кадастровый номер 27:23:0030308:1;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп В, ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501;

Также просит определить стоимость имущества, подлежащего реализации: 50% доли в уставном капитале ООО «Евросервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), начальная цена лота – 3 276 500 руб.; обязать финансового управляющего ФИО2 осуществить взыскание дебиторской задолженности с ООО «Евросервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), взысканной в пользу ФИО1 определением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.06.2024 г. по делу А73-16196/2022.

Определением суда от 20.10.2025 заявление оставлено без движения для устранения недостатков, послуживших основанием для оставления заявления без движения.

Определением от 31.10.2025 заявление ФИО1 принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании 26.11.2025 с дальнейшим отложением до 17.12.2025, о чем вынесено протокольное определение от 26.11.2025.

Также, по заявлению ФИО1, определением от 31.10.2025 приняты обеспечительные меры в виде приостановления электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене размещенных на ЭТП «Центр дистанционных торгов», размещенной по адресу: https://cdtrf.ru/ по следующим лотам:

Лот № 1. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, корп. В. ПК ГК-225, бокс 11, кадастровый номер 27:23:0030312:501, начальная цена 981 900 руб.

Лот № 2. -земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 2 (площадью 2 755 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:34;

- земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25, начальная цена 2 835 900 руб.


31.10.2025 (вх. № 195802) финансовый управляющий ФИО2 обратилась в суд с заявлением об обязании ФИО1, ФИО3 предоставить финансовому управляющему ФИО2 беспрепятственный доступ к:

- земельному участку, расположенному по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 2 (площадью 2 755 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:34:

- земельному участку, расположенному по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25;

- нежилому помещению, расположенному по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп В,ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501;

- земельному участку, расположенному по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0030308:1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 27:23:0030308:213;

а также обязать ФИО1, ФИО3 передать финансовому управляющему ФИО2 комплект ключей от нежилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп. В,ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501.

Определением от 10.11.2025 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 01.12.2025.

Определением от 01.12.2025 в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объединены для совместного рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО2 об обязании предоставить беспрепятственный доступ к имуществу (вх. № 195802) с заявлением ФИО1 (вх.182837) о признании незаконным действия финансового управляющего ФИО2 в одно производство для их совместного рассмотрения в рамках дела № А73-5766/2024 (вх.182837), в связи с чем рассмотрение обособленного спора отложено до 17.12.2025.

В судебном заседании 17.12.2025 финансовый управляющий поддержал заявленные требования, возражал относительно возможности исключения из конкурсной массы земельных участков, в свою очередь должник настаивал на заявленных требованиях.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 17.12.2025 до 22.12.2025 соответствующая информация о котором размещена в системе кад.арбитр. ру (картотека арбитражных дел).

Определением (протокольным) от 22.12.2025 судебное заседание откладывалось до 03.02.2026, заявителю ФИО1 повторно предложено уточнить просительную часть требования относительной аргументации спора, который подлежит рассмотрению как жалоба на действие (бездействие) финансового управляющего или как разногласия.

Должником представлено уточнение требований, а также заявлен отказ от части ранее заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ (вх. № 16739 от 02.02.2026), согласно которого ФИО1 просит исключить из конкурсной массы:

- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 2 (площадью 2 755 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:34:

- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25;


- нежилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп В,ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501.

Судом принято уточненное должником требование с учетом частичного отказа, в связи с чем, определением от 03.02.2026 судебное заседание отложено до 03.02.2026.

Определением от 03.02.2026 обособленный спор по заявлению финансового управляющего ФИО2 (вх. 166855 от 19.09.2025) об исключении из конкурсной массы имущества объединен в порядке статьи 130 АПК РФ с обособленным спором по заявлению ФИО1 (вх. 182837 от 14.10.2025) о признании незаконным действия финансового управляющего ФИО2 по непроведению оценки активов должника, а также заявлению финансового управляющего ФИО2 об обязании ФИО1 предоставить беспрепятственный доступ к имуществу (вх. № 195802 от 31.10.2025), в рамках обособленного спора по делу № 73-5766-4/2024 в одно производство для их совместного рассмотрения в рамках дела № А73-5766-4/2024 (вх.182837 от 14.10.2025).

Финансовым управляющим ФИО2 представлены возражения на уточненные требования должника о разрешении разногласий (вх. № 37421 от 02.03.2026) по доводам которых просит отказать в исключении имущества в виде земельных участком и нежилого помещения, которым является гараж, из конкурсной массы должника.

Определением от 03.03.2026 рассмотрение объединенного обособленного спора откладывалось до 13.04.2026, должнику, супруге должника предложено представить сведения о наличии на спорных земельных участках объектов недвижимости, имеющих государственную регистрацию.

К настоящему судебному заседанию от представителя должника поступило ходатайство об отложении рассмотрения обособленного спора, в связи с невозможности обеспечения явки по причине нахождения в очередном отпуске до 14.04.2026 (вх. № 58088 от 30.03.2026).

Финансовый управляющий возражал относительно отложения.


Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 АПК РФ предусмотрены безусловные основания для отложения судебного заседания: когда это прямо предусмотрено настоящим Кодексом и в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о месте и времени судебного разбирательства.

Частью 3 статьи 158 АПК РФ определено, что в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Таким образом, статья 158 АПК РФ наделяет суд правом отложить судебное разбирательство, если он признает причины неявки уважительными, или придет к выводу о невозможности рассмотрения дела в данном судебном заседании.

Ходатайство мотивировано нахождением представителя в очередном отпуске.

Вместе с тем, представитель не лишен возможности участвовать в судебном заседании посредством веб-конференции, с учетом изложенного, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания.

В судебном заседании на основании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв протокольным определением от 13.04.2026 до 27.04.2026, соответствующая информация о которых размещена в системе кад.арбитр.ру (картотека арбитражных дел) сети интернет.


После перерыва должник явку в судебное заседание не обеспечил, представителя не направил, пояснения по объединенному обособленному спору в материалы дела не представил.

Лица, участвующие в обособленном споре, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел требование в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы обособленного спора, суд пришел к следующим выводам.


Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Порядок рассмотрения заявлений, ходатайств, разногласий и жалоб, возникающих в ходе производства по делу о банкротстве, определен в 60 Закона о банкротстве.

Согласно статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина должника и лиц, находящихся на его иждивении.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве) (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").

Требование об исключении из конкурсной массы гражданина актива (имущества), на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам, подлежит удовлетворению в случае, если будет


установлена неликвидность актива (имущества), то есть доход от его реализации существенно не сможет повлиять на удовлетворение требований кредиторов в силу малоценности имущества, а также обстоятельства, свидетельствующие о неоправданности расходов, связанных с мероприятиями по его реализации (несение расходов без вероятности пополнения конкурсной массы).

Должник просит исключить из конкурсной массы следующее имущество:


- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 2 (площадью 2 755 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:34:

- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп В,ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501.

В обоснование требования должником приведен довод об отсутствии в собственности должника иного недвижимого имущества для проживания, при этом, дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке (площадью 2 755 кв. м., кадастровый № 79:06:2913002:34), фактически является пригодным для проживания, потому на него распространяется исполнительский иммунитет.

Однако должником не предоставлено доказательств, что на вышеуказанном земельном участке расположено какое-либо здание. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.10.2025 никаких объектов недвижимого имущества на земельном участке не зарегистрировано, также не представлены доказательства подтверждающие, что заявленное здание, пригодно для постоянного проживания, а также используется должником для проживания в нем как в жилом помещении.

При этом у супруги должника - ФИО3 имеется в собственности жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <...>, в которой ФИО1 зарегистрирован и проживает.

Относительно исключения из конкурсной массы земельного участка, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25 доводов не представлено.

Обращаясь с заявлением об исключении из конкурсной массы нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, корп. В. ПК ГК-225, бокс 11, кадастровый номер 27:23:0030312:501, должником приведен довод о получении указанного имущества супругой должника по наследству от отца, в связи с чем, имущество не относится к общему совместному имуществу супругов а является собственностью ФИО3

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от 23.10.2025 право собственности на нежилое помещение гараж – бокс11, зарегистрировано 18.03.2010 на основании справки о выплате паевого взноса, выданной ФИО3 10.03.2009 председателем ПК ГК № 225. Согласно справке о выплате паевого взноса, ФИО3 является членом ПК ГК -225 и выплатила паевой взнос в сумме три тысячи рублей в полном объеме. На момент выплаты паевого взноса супруги Ш-вы уже состояли в браке, таким образом, взнос выплачен из совместных средств, недвижимость оформлена в собственность в период заключения брака и является совместно нажитым имуществом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.


Оценив и исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что в ходе банкротства должника не проведены мероприятия, в результате которых можно констатировать неликвидность указанного земельного участка, оснований для отнесения имущества, к перечисленному в статье 446 ГПК РФ не имеется.

Достоверных доказательств использования спорного имущества в целях удовлетворения жизненных потребностей должника и членов его семьи не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что формирование цены реализации имущества должника осуществляется с учетом его оценки, однако она не имеет существенного значения, так как, учитывая реализацию имущества на торгах, с учетом пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве действительная стоимость имущества будет определяться путем конкурентной процедуры исходя из баланса спроса и предложения рынка.

Материалы дела не содержат доказательств того, что финансовый управляющий привел оценку объектов недвижимости по рыночной стоимости.

Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

В рассматриваемом случае удовлетворение заявления по существу может повлечь лишение кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, права на соразмерное удовлетворение своих требований в рамках дела о банкротстве.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о недоказанности должником оснований для исключения из конкурсной массы заявленных объектов недвижимости.

Финансовым управляющим заявлено об исключении из конкурсной массы должника нежилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край,

<...> кадастровый номер 27:3:0030308:1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 27:23:0030308:213).

В обоснование заявления финансовым управляющим приведен довод о том, что за ФИО3 зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, являющееся единственным жильем для супругов Ш-вых, при этом спорное нежилое помещение - это часть общего имущества собственников многоквартирного дома № 133 по улице Волочаевской.

В рассматриваемом случае реализация 1/2 доли создает ситуацию, когда долевая собственность возникнет у лиц, не связанных между собой.

Предложение к продаже такой доли, очевидно без реальной возможности использования нежилого помещения для удовлетворения покупателем личных и бытовых нужд, создает и угрозу нарушения права на достойную жизнь, достоинство личности и неприкосновенность собственности членов семьи должника, что недопустимо.

Кроме того, представляется сомнительным, что реализация спорной доли с учетом ее незначительного размера (1/2), отсутствия возможности выдела в натуре, не приведет к существенному пополнению конкурсной массы, а также не имеет реального экономического смысла в качестве способа погашения долгов перед кредиторами.

Относительно требования финансового управляющего ФИО2 об обязании ФИО1, ФИО3 предоставить финансовому управляющему ФИО2 беспрепятственный доступ к:

- земельному участку, расположенному по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 2 (площадью 2 755 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:34:

- земельному участку, расположенному по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25;


- нежилому помещению, расположенному по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп В,ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501;

- земельному участку, расположенному по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0030308:1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 27:23:0030308:213;

а также обязать ФИО1, ФИО3 передать финансовому управляющему ФИО2 комплект ключей от нежилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп. В,ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501.

Согласно пункту 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве, финансовый управляющий обязан, в том числе: принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества; проводить анализ финансового состояния гражданина; выявлять признаки преднамеренного и фиктивного банкротства; вести реестр требований кредиторов;

На основании пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан провести опись и оценку имущества гражданина, приступить к его продаже.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

При этом, в силу пункта 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве, на должника возложена обязанность совершить активные действия по передаче документации и имущества финансовому управляющему с целью его дальнейшей продажи, с указанием места нахождения этого имущества.

Таким образом, финансовый управляющий как лицо, реализующее право на распоряжение имуществом должника и обязанное провести инвентаризацию, оценку и реализацию имущества должника в целях расчетов с кредиторами (статья 213.26 Закона о банкротстве), вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании имущества должника в натуре в случае, если должник уклоняется от его предоставления.

С учетом отказа в удовлетворении заявления должника об исключении из конкурсной массы земельных участков площадью 2 755 кв. м. с кадастровым № 79:06:2913002:34, площадью 769 кв. м., с кадастровым № 79:06:2913002:25, а также нежилого помещения – гаража бокс 11, требования финансового управляющего о предоставлении доступа и передаче документов и ключей от нежилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая исключение из конкурсной массы должника по заявлению финансового управляющего нежилого помещения, по адресу: <...> кадастровый номер 27:3:0030308:1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), в отношении требования о предоставлении беспрепятственного доступа к земельному участку, расположенному по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0030308:1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 27:23:0030308:213) суд отмечает следующее.


Как отмечалось ранее, за ФИО3 зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, являющееся единственным жильем для супругов Ш-вых.

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ к неликвидному имуществу отнесено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, указанное положение распространяется также на земельный участок, на котором расположено такое имущество.

Поскольку земельный участок принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности – ½ доли в праве, пропорционально размеру общей площади 27:23:0030308:213, фактически является частью земельного участка под многоквартирным жилым домом, в котором расположено единственное жилье ФИО3 и должника, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства наличия препятствий для доступа к данному земельному участку, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования финансового управляющего в данной части

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 104, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

О П Р Е Д Е Л И Л :

разрешить разногласия, возникшие между ФИО1 и финансовым управляющим ФИО2.

В удовлетворении заявления ФИО1 (вх. № 182837 (4) от 14.10.2025) об исключении из конкурсной массы имущества отказать.

Заявление финансового управляющего ФИО2 (вх. № 166855 от 19.09.2025) удовлетворить, исключить из конкурсной массы ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край,

<...> кадастровый номер 27:3:0030308:1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 27:23:0030308:213).

Заявление финансового управляющего ФИО2 (вх. № 195802 от 31.10.2025) удовлетворить частично, обязать ФИО1 предоставить финансовому управляющему беспрепятственный доступ к следующему имуществу:

- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 2 (площадью 2 755 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:34;

- земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, СНТ «Амур», ул. Амурская, з/у 4 (площадью 769 кв. м.) с кадастровым номером 79:06:2913002:25;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Фрунзе, 56б, корп В, ПК ГК- 225, бокс 11 с кадастровым номером 27:23:0030312:501, с передачей финансовому управляющему комплекта ключей от указанного нежилого помещения.

В удовлетворении остальной части требования отказать.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В. Чиркова