Решение от 27 апреля 2022 г. по делу № А14-3693/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-3693/2022
г. Воронеж
27 апреля 2022



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Нижнекисляйские свеклосемена», рп.Нижний Кисляй, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, г.Бутурлиновка, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

свинарник 1977 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:100, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Первомайское отделение,

кормоцех 1978 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0000000:549, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, юго-западная часть рабочего поселка Нижний Кисляй,

свинарник 1988 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:82, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Первомайское отделение,

телятник 1972 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200018:186, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Битюгское отделение,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 – дов. от 25.03.2022

ответчик– не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

установил:

ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

свинарник 1977 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:100, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Первомайское отделение,

кормоцех 1978 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0000000:549, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, юго-западная часть рабочего поселка Нижний Кисляй,

свинарник 1988 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:82, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Первомайское отделение,

телятник 1972 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200018:186, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Битюгское отделение.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени заседания надлежаще извещен. Ответчик заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об отсутствии возражений по иску.

На основании ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 26.08.2004 № 1124-р, приказом Росимущества от 15.12.2004 № 181 Федеральное государственное унитарное предприятие «Нижнекисляйское» подлежало приватизации в форме преобразования в ОАО «Нижнекисляйское».

14.06.2005 ОАО «Нижнекисляйское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), являясь правопреемником ФГУП «Нижнекисляйское», получило в собственность в соответствии с передаточным актом, утвержденным распоряжением Территориального управления Росимущества по Воронежской области от 14.06.2005 № 189-р, подлежащий приватизации имущественный комплекс ФГУП «Нижнекисляское», в том числе: свинарник 1977 года постройки, литер Д, кадастровый номер: 36:05:0200023:100,площадью 1001,2 кв. м., адрес: Воронежская область Бутурлиновский район , р.п. Нижний Кисляй, Первомайское отделение; кормоцех 1978 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0000000:549, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, юго-западная часть рабочего поселка Нижний Кисляй; свинарник 1988 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:82, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Первомайское отделение; телятник 1972 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200018:186, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Битюгское отделение, на праве хозяйственного ведения.

Право хозяйственного ведения на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ФГУП «Нижнекисляйское» в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права: 36 АА 458739 от 23.11.2001, 36 АА 458741 от 23.11.2001 , 36 АА 458749 от 23.11.2001, 36 АА 396432 от 19.10.2001.

После передачи объектов в собственность ОАО «Нижнекисляйское», у правопреемника возникла необходимость внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРП, об указанных объектах, а именно: в сведения о правообладателе, а также о виде права.

Однако, ОАО «Нижнекисляйское» изменений в ЕГРП не вносило, что является препятствием для регистрации прав на указанные объекты в общем порядке путем непосредственного обращения истца в УФСГРКК по Воронежской области.

1.10.2007 Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу А14-3369/2007/13/27Б ОАО «Нижнекисляйское» было признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство.

27.12.2012 в порядке ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состоялись торги по продаже имущества должника, победителем которых признано ООО «Нижнекисляйские свеклосемена».

ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» приобрело имущество должника ОАО «Нижнекисляйское » по договору купли-продажи № 1 от 08.04.2013 , заключенному между ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» и ОАО «Нижнекисляйское», в том числе: свинарник с кадастровым номером: 36:05:0200023:100, кормоцех с кадастровым номером: 36:05:0000000:549, свинарник с кадастровым номером 36:05:0200023:82, телятник с кадастровым номером: 36:05:0200018:186, указанное недвижимое имущество было передано истцу по передаточному акту от 8.04.2013.

Стоимость объектов составляет 331 069,92 руб. на основании данных отчета ЗАО «Аудит-партнер» по состоянию на 09.06.2012, согласованного с Территориальном управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области.

Истец оплатил выкупную стоимость данных объектов платежными поручениями № 258 и № 259 от 08.04.2013.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 10.10.2013 по делу А14-3369/2007 конкурсное производство в отношении ОАО «Нижнекисляйское» было завершено.

Согласно данным ЕГРЮЛ 28.10.2013 в отношении ОАО «Нижнекисляйское» запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией внесена в ЕГРЮЛ 28.10.2013 на основании определения Арбитражного суда Воронежской области о завершении конкурсного производства от 10.10.2013.

До внесения данной записи в ЕГРЮЛ о ликвидации продавца истец и продавец (ОАО «Нижнекисляйское») не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

По настоящее время ООО «Нижнекисляйские свеклосемена», как покупатель, фактически владеет и пользуется указанными объектами недвижимости в полном объеме, как собственник.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» не оспаривается.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не оспаривает.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст. 59 ГК РФ при реорганизации организации, для сделки по передаче прав и обязанностей, документами основания передачи являются передаточный акт, который составляется при присоединении, слиянии или преобразовании, и разделительный баланс, составляемый при разделении и выделении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу не оспаривается, ответчиком требования не оспариваются. Согласно данным ЕГРЮЛ 28.10.2013 в отношении ОАО «Нижнекисляйское» запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией внесена в ЕГРЮЛ 28.10.2013 на основании определения Арбитражного суда Воронежской области о завершении конкурсного производства от 10.10.2013.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на следующие объекты недвижимости:

свинарник 1977 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:100, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Первомайское отделение,

кормоцех 1978 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0000000:549, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, юго-западная часть рабочего поселка Нижний Кисляй,

свинарник 1988 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:82, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Первомайское отделение,

телятник 1972 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200018:186, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Битюгское отделение.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Нижнекисляйские свеклосемена», рп.Нижний Кисляй, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты недвижимости:

свинарник 1977 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:100, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Первомайское отделение;

кормоцех 1978 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0000000:549, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, юго-западная часть рабочего поселка Нижний Кисляй;

свинарник 1988 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200023:82, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Первомайское отделение;

телятник 1972 года постройки, кадастровый номер: 36:05:0200018:186, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Битюгское отделение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.


Судья Л.В.Романова