Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А60-48797/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-48797/2019
19 декабря 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Сергеевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Омега-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Новамаш" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 6625298 руб. 17 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1 – представитель по доверенности от 10.09.2018

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 12.02.2019. ФИО3, представитель по доверенности от 05.12.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о взыскании 6625298 руб. 17 коп.

Ответчик представил отзыв, в котором признал наличие задолженности перед истцом в размере 1025298 руб. 17 коп. В удовлетворении остальной части требований ответчик просит отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Омега-сервис» (арендатор) и АО «Новамаш» (субарендатор) заключен договор субаренды №31/201-К от 01.09.2018 в соответствии с условиями которого ответчику по акта приема-передачи от 12.09.2018за плату во временное пользование передана часть здания НРБ (РММ) площадью 1100 кв.м с инвентарным номером 11:100:002:000014440, литера А, этажность 1, находящегося в Ненецком автономном округе пос.Харьягинский.

Арендная плата по договору рассчитывается за фактическое количество дней пользования объектом исходя из месячного размера арендной платы 700000 руб.

В случае размещения на земельном участке объектов, потребляющих электроэнергию, Субарендатор оплачивает потреблённую электроэнергию в размере 6,50 руб. за 1 кВт на основании показаний электрического счётчика.

Арендная плата, оплата за электроэнергию оплачивается субарендатором в виде 50% предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.

Размер авансовой оплаты за аренду определяется согласно указанному в заявке на предоставление объекта приблизительного срока аренды имущества. Размер авансовой оплаты за электрическую энергию наследующий отчетный месяц, определяется в размере оплаты, осуществленной за предыдущий отчетный период.

Как указывает истец ответчику оказаны услуги за сентябрь 2018 года на сумму 630635 руб. 33 коп., за октябрь 2018 года на сумму 755962 руб. 84 коп., в период за ноябрь 2018 по июль 2019 года включительно 6300000 руб. 00 коп.

Ответчик оплатил арендную плату и оказанные услуги на сумму 361300 руб. 00 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 6625298 руб. 00 коп.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1. статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Ответчик, признавая наличие задолженности перед истцом за сентябрь - октябрь 2018 года в размере 1025298 руб. 17 коп. возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска в остальной части. При этом ответчик представил суду акт от 23.10.2018 из которого следует, что АО «Новомаш» передает, а ООО «Омега-сервис» принимает с.23.10.2018 часть здания НРБ (РММ) площадью 1100 кв.м с инвентарным номером 11:100:002:000014440, литера А, этажность 1, находящегося в Ненецком автономном округе пос.Харьягинский.

В акте также содержится запись об отсутствии у ООО «Омега-сервис» каких-либо претензий к АО «Новомаш» в отношении вышеуказанного помещения.

При этом суд принимает во внимание, что акт приема передачи от 12.09.2019 и акт от 23.10.2018 подписан одним и тем же представителем ООО «Омега-сервис».

Принимая во внимание, что истцом не доказан факт продолжения пользования ответчиком принадлежащими истцу помещениями после подписания акта от 23.10.2019, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взимания с ответчика арендной платы за период после 23.10.2018.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с акционерного общества "Новамаш" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Омега-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в размере 1025298 руб. 17 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8686 руб. 00 коп.

3. В удовлетворении остальной части требований отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяД.В. Ефимов