Решение от 22 июля 2024 г. по делу № А51-16757/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-16757/2023
г. Владивосток
22 июля 2024 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Буров А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восточный луч" (ИНН 2543117573, ОГРН 1172536035022), ТСЖ «Очаковская, 7»,

к акционерному обществу "Ремстройцентр" (ИНН 2536131136, ОГРН 1032501284100)

третьи лица: ООО "Тихоокеанская строительная компания», ООО "Интер Строй», ООО "Современные технологии строительства», ООО "Шэн Мэй», ООО "Строй Сити»

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать АО "Ремстройцентр" в течение двух месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу:

«1. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов эксплуатируемой кровли стилобата многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Очаковская, д. 7, путем проведения работ по:

1.1. укладке слоёв эксплуатируемой кровли в соответствии с действующими строительными нормами;

1.2. замене резинового покрытия в соответствии с проектной документацией; 1.3. замене и устройству обделок из листовой стали парапетов;

1.4. расчистке стен, потолков от старой краски, штукатурки, расшивке трещин, штукатурке, окраске поверхности стен, потолков;

1.5. расшивке трещин покрытия пола, заделке трещин, выравниванию бетонного покрытия пола;

1.6. замене асфальтобетонного покрытия в соответствии с проектной документацией;

1.7. расшивке трещин и ремонту деформационных швов;

1.8. демонтажу бордюрных камней, установке водоприемных лотков с обеспечение уклона в соответствии с проектным решением;

1.9. устройству защитных металлических фартуков в местах примыкания кровельного пирога к подпорной стене, парапетам, выступающим конструкциям;

1.10. восстановлению гидроизоляционного слоя; 1.11. замене дверей;

1.12. устранению дефектов общедомового имущества стилобатной части многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Очаковская, д. 7, вызванных протечками атмосферных осадков, согласно экспертному заключению 27.11.2023 № 287-11-2023/ЭН, в том числе по восстановлению вентиляционной шахты стилобата.

2. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Очаковская, д. 7, путем проведения работ по:

2.1. восстановлению целостности водоизоляционного кровельного слоя из полимерной мембраны, а также устранению разрывов и провисаний;

2.2. демонтажу балластового слоя, не предусмотренного проектной документацией;

2.3. восстановлению целостности гидроизоляционного слоя в зоне примыкания к парапетам - установке усиления мембраны прижимной рейкой по периметру кровли в местах примыканий к парапетам, воронкам, трубам, вентиляционным шахтам и другим выступающим элементам с креплением к основанию с помощью крепежных элементов с шагом не более 330 мм;

2.4. устройству тротуарной плитки толщиной не менее 40 мм в качестве балласта для эксплуатируемой кровли с пешеходными нагрузками в соответствии с требованиями "Руководства по проектированию и устройству кровель из полимерных мембран компании "ТехноНИКОЛЬ"; 1

2.5. замене обделок из листовой стали парапетов;

2.6. устройству козырька и водоотведения в соответствии с проектным решением;

2.7. расчистке стен, потолков от старой краски, штукатурке, расшивке трещин, штукатурке, окраске поверхности стен, потолков, расшивке трещин, покрытию пола, заделке трещин, выравниванию бетонного покрытия пола;

2.8. обустройству нормативного уклона.

3. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Очаковская, д. 7, путем проведения работ по:

3.1. восстановлению герметичности соединений светопрозрачных заполнений с элементами стоечно-ригельной системы фасада, узлов примыканий ригелей к стойкам, вертикальных соединений стоек между собой с полной заменой герметика в швах примыканий;

3.2. замене уплотнительных прокладок в местах деформаций и разрывов;

3.3. герметизации угловых примыканий прокладок между собой витражного остекления и створок;

3.4. герметизации узлов линейного соединения стоек.

4. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов системы вентиляции жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Очаковская, д. 7, путем проведения работ по:

4.1. разборке изоляции, очистке металлических вентиляционных коробов; 4.2. грунтовке, окраске антикоррозийным покрытием;

4.3. устройству теплоизоляции;

4.4. пуско-наладке целью определения работоспособности системы после продолжительного залития оборудования с кровли.»

В иске ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНЫЙ ЛУЧ" отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНЫЙ ЛУЧ" 9000,00 руб. государственной пошлины из федерального бюджета, уплаченной по платежному поручению № 852 от 14.09.2023 на сумму 12000,00 руб. (в силу абз.8 п.3 ст.333.40 НК РФ выдача справки не производится).

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕМСТРОЙЦЕНТР" в пользу ТСЖ «Очаковская, 7» 3000,00 руб. государственной пошлины, в доход федерального бюджета 3000,00 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Буров А.В.