Решение от 15 апреля 2022 г. по делу № А79-7655/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7655/2021
г. Чебоксары
15 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.04.2022.


Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428009, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Э.М. Юрьева, д.3, пом.8,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304212936600073, ИНН <***>, Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика,

о взыскании 42 375 руб. 02 коп.,

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 19.09.2021 (сроком на один год), диплому о ВЮО рег. № 130056 от 25.06.2012,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 42 375 руб. 02 коп., в том числе 41 637 руб. 42 коп. долга, 737 руб. 60 коп. пени за период с 01.01.2020 по 23.08.2021.

Исковые требования основаны на нормах статей 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком как собственником нежилого помещения № 9 общей площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 21:01:000000:50401, расположенного по адресу: <...>, обязательств по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2021.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях к нему. Пояснил, что плата за отопление ответчику не предъявляется, поскольку у ответчика имеется прямой договор с МУП "Теплосеть", в суде рассматривается дело № А79-8150/2021 по иску МУП "Теплосеть" к ИП ФИО2 о взыскании платы за отопление за период с января 2020 года по март 2021 года.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени проведения заседания уведомлен надлежащим образом, ранее представленным отзывом от 21.09.2021 и дополнением к нему от 21.02.2022 иск не признал, сославшись на неоказание услуг, неверный расчет и недоказанность размера платы, недоказанность истцом площади жилых и нежилых помещений в МКД, начисление платы по иному помещению.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником нежилого помещения №9, площадью 66,6 кв.м, с кадастровым номером 21:01:000000:50401, расположенного по адресу: <...>.

Решением общего собрания собственников помещений от 27.12.2004 выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют".

В рамках дела №А79-9502/2013 решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.09.2017 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют" 43 827 руб. 12 коп. долга за период с 01.02.2012 по 31.08.2013 за обслуживание нежилого помещения и содержания общего имущества общей площадью 66,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, 1999 руб. 32 коп. пени за период с 15.03.2012 по 20.11.2013, а также 1833 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

По делу № А79-10391/2016 решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.09.2017 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют" с индивидуального предпринимателя ФИО2 взысканы платежи за принадлежащее предпринимателю нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, № 9: 125 676 руб. 47 коп. долга по коммунальным услугам за период с 01.09.2013 по 30.06.2016, 27 038 руб. 68 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2013 по 30.06.2016, 27 186 руб. 04 коп. пени за период с 16.10.2013 по 27.07.2016; в ходе рассмотрения данного дела судом были установлены следующие обстоятельства.

Решением суда от 11.02.2021 по делу №А79-11560/2020 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют" взыскано 71 221 руб. 98 коп. долга за период с сентября 2018 года по декабрь 2019 года, 4 471 руб. 75 коп. пени за период с 11.10.2018 по 03.02.2020.

Как установлено судами, многоквартирный дом № 40/1 по пр. М.Горького подключен к централизованной системе отопления, оборудован общедомовым прибором учета.

Нежилое помещение ИП ФИО2 (нежилое помещение №9 – магазин "MELADO") оборудовано индивидуальным общим узлом учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034).

Также судом установлено, что в ходе проверки выполнения предписания Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики №14/291 от 08.05.2014 в части проведения выверки площадей (жилых и нежилых) помещений дома №40/1 по пр.М.Горького в соответствии с правоустанавливающими документами на помещения и данными технического паспорта дома установлено, что по результатам выверки до 01 мая 2013 года общая площадь помещений (жилых и нежилых) составляла 9105,70 кв.м., а с 01 мая 2013 года - 9107,80 кв.м., о чем Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики составлен акт № 14/527 от 27.08.2014.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В силу прямого указания закона на собственника помещения в многоквартирном жилом доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Как указывается в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Со ссылкой на неисполнение собственником нежилого помещения обязанности по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг и на ОДН управляющая компания обратилась с иском по настоящему делу.

Истец просит взыскать с ответчика 41 637 руб. 42 коп. долга за период 01.01.2020 по 30.04.2021, из них:

1. холодное водоснабжение: сентябрь 2020 года – 228,73 руб., ноябрь 19,49 руб., январь 2021 года – 38,98 руб., март 2021 года – 38,98 руб., всего 326,18 коп. за период сентябрь 2020 года по апрель 2021 года;

2. водоотведение: сентябрь 2020 года – 264,77 коп., ноябрь 2020 года – 22,56 руб., январь 2021 года – 45.12, март 2021 года – 45,12 руб., всего в размере 377,57 руб. за период сентябрь 2020 года по апрель 2021 года;

3. электроснабжение: за март 2020 года – 1815,77 руб., апрель 1951,28 руб., июнь 2020 года – 1269 руб., июль 2020- 1271,24, август 2020 года – 1198,04 руб., сентябрь 1505,48 руб., октябрь 202 года – 1334,68 руб., ноябрь 2020 года – 1356,64 руб., декабрь 1298,08 руб., январь 2021 года – 1500,60 руб., февраль 2021 года – 1485,96 руб., март 2021 года – 1346,88 руб., апрель 2021 года – 1488,40 руб., всего в размере 22723,05 руб. за период март 2020 года по апрель 2021 года;

4. содержание помещения: январь 2020 года – 1089,90 руб., февраль 2020 года – 1111,66 руб., март, апрель, май, июнь, июль, август 2020 года – по 1147,52 руб., сентябрь 2020 – 1159,49 руб., октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года – по 1151,51 руб., январь, февраль, март 2021 года – по 1048,95 руб., апрель 2021 – 1316,68 руб., всего в размере 18 210,62 руб. за период январь 2020 года по апрель 2021 года.

В эту же сумму истцом включаются расходы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 и частями 3, 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик несет обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.11.2014 установлен тариф на "содержание жилья" в размере 11 руб. 65 коп., по статьей "текущий ремонт" в размере 2 руб. 80 коп. на период с 01.01.2015 по 31.12.2015.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2019 установлен тариф на "содержание жилья" в размере 15,62 руб. за 1,0 кв.м., без учета расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды на 2020 год, в том числе на текущий ремонт в размере 2,8 руб. на 1 кв.м., а также расходы на "Управление домом" в размере 1,53 руб. на 1 кв.м.

Московским районным судом г. Чебоксары от 21.11.2020 по делу №2-2663/2020 указанный протокол признан недействительным.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.03.2021 установлен тариф на "содержание жилья" в размере 18,00 руб. за 1,0 кв.м., без учета расходов коммунальных ресурсов на содержание общедомовых нужд на 2021 год.

На портале ЖКХ (http://www.jkh.cap.ru/page/housing/org/38) в разделе "Расшифровка статьи "Содержание жилья" приводятся утвержденные собственниками тарифы на содержание жилья и текущий ремонт, при этом ставка тарифа на содержание жилья распределена на группы работ, выполняемых в рамках этой услуги. Ставка тарифа указана в рублях на 1 кв.м общей площади в месяц.

Ставка тарифа на текущий ремонт является ссылкой на раздел "Текущий ремонт", перейдя по ней можно ознакомиться с планируемыми и выполненными работами по текущему ремонту в данном доме за год.

Согласно данным с сайта http://www.jkh.cap.ru/page/housing/org/38 тариф на содержание и ремонт общего имущества в период с 01.01.2015 по 01.10.2018 составляет 14 руб. 45 коп., из них на содержание жилья в размере 11 руб. 65 коп., по статьей "текущий ремонт" в размере 2 руб. 80 коп., с 01.01.2019 плата на содержание и ремонт общего имущества составляет 14 руб. 08 коп., из них на содержание жилья в размере 11 руб. 28 коп., по статье "текущий ремонт" - 2 руб. 80 коп.

Расчет размера платы за содержание и ремонт нежилого помещения ответчика площадью 66,6 кв.м. в доме № 40/1 по пр. М.Горького представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Истцом заявлено требование о взыскании долга по содержанию жилого помещения в сумме 18 210 руб. 62 коп. и коммунальные услуги в сумме 23 426 руб. 80 коп. за период с января 2020 года по апрель 2021 года.

Кроме того, согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доказательств самостоятельного заключения собственником нежилого помещения договоров на предоставление коммунальных услуг с энергосбытовыми организациями в материалы дела не представлено.

По данным истца в результате невыполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды, у ответчика образовалась задолженность в размере 41 637 руб. 42 руб., из которых за содержание жилого помещения в размере 18 210 руб. 62 коп. и коммунальные услуги в размере 23 426 руб. 80 коп.

Согласно расчета суда задолженность за содержание жилья без учета ОДН составляет 16 495 руб. 49 коп., за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 с учетом площади помещения в размере 66,6 кв.м., в том числе в размере 12 483 руб. 48 коп. за 2020 год (15,62 х 66,6 х 12), в размере 2 813 руб. 18 коп. за январь – март 2021 года (14,08 х 66,6 х 3), в размере 1 198 руб. 80 коп. за апрель 2021 года (18 х 66,6).

При расчете ОДН истцом использованы показания общедомовых приборов учета за вычетом показаний индивидуальных приборов учета, разделенные на общую площадь всех помещений в доме и умноженные на тариф и площадь нежилого помещения ответчика.

В расчете для определения размера ОДН управляющая компания использовала общую площадь дома в период с января 2020 года по апрель 2021 года в размере 9 080, 50 кв.м.

Тарифы на электрическую энергию в 2020 году в размере 2,35 руб., с января по апрель 2020 года в размере в размере 2,44 руб., тарифы на водоснабжение за периоды с января по июнь 2020 года в размере 18,46, за период с июля 2020 года по апрель 2021 года в размере 19,49 руб. и водоотведение за периоды с января по июнь 2020 года в размере 21,37 руб., за период с июля 2020 года по апрель 2021 года в размере 22,56 руб., примененные в расчетах управляющей компании, соответствуют тарифам, применяемым при расчете стоимости коммунальных услуг энергоснабжающими организациями.

Проверив расчет истца, суд произвел перерасчет ОДН за период с января 2020 года по апрель 2021 года исходя из установленной в решении суда по делу №А79-10391/2016 общей площади помещений (жилых и нежилых) в доме по проспекту Максима Горького, д. 40/1 в размер 9107,80 кв.м.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по ОДН в спорный период составляет:

- за январь 2020 года: 52,29 руб. ОДН электроснабжение, 11,99 руб. ОДН холодное водоснабжение, 13,99 руб. ОДН водоотведение, всего 78,19 руб.;

- за февраль 2020 года: 62,78 руб. ОДН электроснабжение, 11,99 руб. ОДН холодное водоснабжение, 13,99 руб. ОДН водоотведение, всего 88,68 руб.;

- за март 2020 года: 80,69 руб. ОДН электроснабжение, 11,99 руб. ОДН холодное водоснабжение, 13,99 руб. ОДН водоотведение, всего 106,59 руб.;

- за апрель 2020 года: 80,69 руб. ОДН электроснабжение, 11,99 руб. ОДН холодное водоснабжение, 13,99 руб. ОДН водоотведение, всего 106,59 руб.;

- за май 2020 года: 80,69 руб. ОДН электроснабжение, 11,99 руб. ОДН холодное водоснабжение, 13,99 руб. ОДН водоотведение, всего 106,59 руб.;

- за июнь 2020 года: 80,69 руб. ОДН электроснабжение, 11,99 руб. ОДН холодное водоснабжение, 13,99 руб. ОДН водоотведение, всего 106,59 руб.;

- за июль 2020 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за август 2020 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за сентябрь 2020 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за октябрь 2020 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за ноябрь 2020 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за декабрь 2020 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за январь 2021 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за февраль 2021 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за март 2021 года: 83,78 руб. ОДН электроснабжение, 12,65 руб. ОДН холодное водоснабжение, 14,65 руб. ОДН водоотведение, всего 111,08 руб.;

- за апрель 2021 года: 67,65 руб. ОДН электроснабжение, 23,07 руб. ОДН холодное водоснабжение, 26,69 руб. ОДН водоотведение, всего 117,41 руб.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт оказания услуг по холодному водоснабжению, электроснабжению, водоотведению подтверждается материалами дела и признан ответчиком в отзыве от 21.09.2021, в котором ответчик прямо указал, что признает факт получения от истца в период с января 2020 года по апрель 2021 года коммунальных услуг (л.д. 45).

Количество потребленной ответчиком воды определено истцом с использованием данных индивидуальных прибора учета, установленных в нежилом помещении ответчика, данные показания ответчиком не оспорены, контррасчет долга, равно как и доказательства его оплаты суду не представлены.

Довод ответчика о том, что при расчете платы за коммунальные услуги, потребленные на ОДН, истцом неверно определена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, судом проверен, установлен факт неверного применения общей площади 9080,50 кв.м. вместо ранее установленной судами площади 9107,80 кв.м., судом произведен перерасчет платы на ОДН в части, превышающей требования истца (по тем услугам, где по расчету суда размер требований должен быть больше принимались суммы задолженности, указанные истцом).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению частично, в размере 41 632 руб. 62 коп., в том числе содержание жилья в размере 16 495 руб. 46 коп., коммунальные услуги на ОДН в размере 1 710 руб. 36 коп., коммунальные услуги по помещению в размере 23 426 руб. 80 коп.

Возражения ответчика, основанные на отрицании фактов оказания услуг по содержанию общего имущества со ссылкой на судебные акты 2013 года, не подтверждены актуальными доказательствами.

Доводы ответчика по услугам отопления не приняты во внимание ввиду их непредъявления в составе платы по настоящему делу.

Аргументы ответчика в части неверного расчета по ГВС не подкреплены каким – либо контррасчетом, доказательствами.

В пояснениях к иску от 19.10.2021 и представленных истцом расчетах приведен подробный расчет платы за эту услугу (л.д. 111-113), а также сведения о проведении перерасчета по этой услуге, по данным истца, начисления за услугу "Подогрев для нужд ГВС" по помещению № 9 за 2020 года отсутствуют, то есть, истцом не предъявляются, равно как и за 2021 год.

Услуги по вывозу ТКО согласно расшифровке тарифа на содержание жилья не входят в этот тариф и ответчику не выставляются, не являются предметом настоящего спора.

Таким образом, доводы ответчика фактически вызваны нежеланием оплачивать потребленные услуги, а не наличием действительных, мотивированных возражений по иску.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 737 руб. 60 коп. за период с 18.02.2020 по 23.08.2021, начисленных на сумму долга за период с января 2020 года по апрель 2021 года.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В редакции, принятой Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" и вступившей в законную силу 01.01.2016, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате оказанных истцом услуг, имеются основания для начисления неустойки.

Вместе с тем, согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в ответе на вопрос № 7 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Проверив расчет, представленный истцом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени в заявленном размере 737 руб. 60 коп., при этом период взыскания судом скорректирован с учетом требований статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации и моратория, однако на сумму пени это не повлияло, поскольку по расчету суда за период с 18.02.2020 по 05.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 23.08.2021 неустойка, причитающаяся с ответчика, составляет более 3000 руб., в то время как истец просит взыскать ее в гораздо меньшем размере.

Таким образом, за период с 18.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 23.08.2021, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 6,50%, действующей на день подачи иска в суд, как не превышающий их фактический размер с учетом моратория, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 737 руб. 60 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют" 41 632 (Сорок одна тысяча шестьсот тридцать два) рубля 62 копейки долга за период с января 2020 года по апрель 2021 года, 737 (Семьсот тридцать семь) рублей 60 копеек пени за период с 18.02.2020 по 23.08.2021, 1 999 (Одна тысяча девятьсот девяносто девять) рублей 80 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части требование о взыскании долга оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Коркина