Решение от 24 ноября 2022 г. по делу № А44-4925/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Великий Новгород

Дело № А44-4925/2022


Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2022 года


Арбитражный суд Новгородской области в лице судьи Л.А. Максимовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Зайцевой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Великого Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора менеджмент»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 243 917, 16 руб.,

при участии:

от истца: главного специалиста отдела ведения судебных дел ФИО1 по дов. от 23.09.2022;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Администрация Великого Новгорода (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора менеджмент» (далее - Общество) о взыскании 247 455, 63 руб., в том числе: 243 917, 16 руб. - суммы неосновательного обогащения, сбереженной при пользовании земельным участком с кадастровым номером 53:23:78142020:51, расположенным по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, з/у 26/12 за период с 24.09.2021 по 31.03.2022, 3 538, 47 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.06.2022 по 25.07.2022.

Определением суда от 02.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ); определением от 31.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель Администрации поддержала заявление от 21.11.2022 об уменьшении исковых требований, согласно которым Администрация просит взыскать с Общества 243 917, 16 руб. суммы неосновательного обогащения, сбереженной за период с 24.09.2021 по 31.03.2022 при пользовании земельным участком с кадастровым номером 53:23:78142020:51, расположенным по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, з/у 26/12. Уменьшение исковых требований принято судом.

Представитель Общества в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания Общество извещено надлежащим образом; получив определение суда 05.11.2022, о чем свидетельствует почтовая карточка о вручении заказной корреспонденции суда, Общество отзыв на исковое заявление не представило, требования не оспорило.

Суд рассмотрел дело в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие Общества; рассмотрение дела прерывалось в порядке статьи 163 АПК РФ.

Заслушав представителя Администрации, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

08.10.2018 между Администрацией (далее - Арендодатель) и Обществом (далее - Арендатор) заключен договор № 50 аренды земельного участка (далее - договор), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на три года земельный участок площадью 1 448 кв.м. с кадастровым номером 53:23:78142020:51, расположенном по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, з/у 26/12 (л.д.17-19).

Земельный участок находится в муниципальной собственности, распложен на землях населенных пунктов в зоне Ж.2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными домами и многоквартирными домами этажностью не выше четырех надземных этажей); передается Обществу для завершения строительства многоквартирного жилого дома.

Земельный Участок считается переданным в аренду с 24.09.2018 (пункт 1.1 договора).

На указанном земельном участке согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Обществу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства многоквартирный жилой дом общей площадью 825,8 кв. м. с кадастровым номером 53:23:7814202:457, расположенный по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 26/12 (л.д. 21-22).

Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 15 507 196, 72 руб. (л.д. 23-26).

Договор прекратил действие 23.09.2021, новый договор аренды земельного участка сторонами не заключался.

Ввиду отсутствия действующего договора аренды спорного земельного участка Администрацией насчитано 243 917, 16 руб. суммы неосновательного обогащения, сбереженной в период с 24.09.2021 по 31.03.2022 при пользовании земельным участком с кадастровым номером 53:23:78142020:51, расположенном по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, з/у 26/12.

Отсутствие со стороны Общества в период с 24.09.2021 по 31.03.2022 внесения платы за фактическое пользование земельным участком явилось основанием направления Администрацией в адрес Общества претензии от 20.04.2022 (л.д. 14), с требованием оплатить 243 917, 16 руб. суммы неосновательного обогащения, сбереженной при пользовании земельным участком; претензия осталась со стороны Общества без внимания, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных отношений между Администрацией и Обществом не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает Общество как ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлен факт пользования Обществом спорным земельным участком в период с 24.09.2021 по 31.03.2022; доказательств иному Общество суду не представило.

Размер неосновательного обогащения определен Администрацией за период с 24.09.2022 по 31.03.2022 с применением коэффициентов, установленных постановлением Администрации Великого Новгорода от 14.12.2020 № 4900 и постановлением Администрации Великого Новгорода от 10.11.2021 № 5903, соответственно.

Суд проверил расчет Администрации, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с 24.09.2021 по 31.03.2022 составила 243 917, 16 руб., и признает его правильным.

Общество, надлежаще уведомленное о судебном разбирательстве по настоящему делу, отзыв не представило, сумму, заявленную ко взысканию, не оспорило, доказательств внесения за спорный период платы за землю суду не представило.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации о взыскании с Общества 243 917, 16 руб. суммы неосновательного обогащения, сбереженной в период с 24.09.2021 по 31.03.2022 при пользовании земельным участком с кадастровым номером 53:23:78142020:51, расположенным по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, з/у 26/12, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку Администрация как истец освобождена от уплаты государственной пошлины в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Общество является плательщиком таковой пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая полное удовлетворение исковых требований с Общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 878 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Требования Администрации Великого Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора менеджмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора менеджмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Великого Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в сумме 243 917, 16 руб., сбереженной при пользовании земельным участком с кадастровым номером 53:23:78142020:51, расположенном по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, з/у 26/12.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора менеджмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 878 руб.

4. Исполнительный лист по пункту 2 решения выдать после вступления решения в законную силу по письменному ходатайству взыскателя, по пункту 3 – по истечении 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

5.Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия.



Судья Л.А. Максимова