Резолютивная часть решения от 14 мая 2019 г. по делу № А07-22814/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-22814/17
г. Уфа
14 мая 2019 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нурисламовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амирхановой Д.Р., рассмотрев дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» (ИНН <***> ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор» (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания от 01.08.2016 года,

третьи лица: Правительство Республики Башкортостан, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 39 по Республике Башкортостан (ИННН 0275067000 ОГРН <***>), Управление Росреестра по Республике Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>), с участием Прокуратуры Республики Башкортостан;

исковое заявление заместителя прокурора Республики Башкортостан к Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании недействительными (ничтожными) сделок, применении последствий недействительности ничтожных сделок, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Республики Башкортостан, Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, индивидуальный предприниматель Антипина К.И., общество с ограниченной ответственностью «Дельта», Мельников М.А., общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания-10», общество с ограниченной ответственностью «Крона», общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «СУ-10», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 39 по Республике Башкортостан, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан»;

исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции», обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10», обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» о признании недействительным договора мены недвижимого имущества от 02.06.2016 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10», о признании недействительным договора мены недвижимого имущества от 29.07.2016 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10», о применении двусторонней реституции, о признании недействительной сделки по внесению общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» в качестве вклада в уставной капитал общества с ограниченной ответственностью «Дельта» недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в том числе с кадастровыми номерами

02:55:010502:1270 (лечебный корпус, склад), 02:55:010604:4213 (прачечная), 02:55:010502:1317 (прачечная), 02:55:020604:4200 (земельный участок), и применении последствий ничтожной сделки,

третьи лица: Правительство Республики Башкортостан, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 39 по Республике Башкортостан, ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «СУ-10», общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания-10», общество с ограниченной ответственностью «Крона», с участием Прокуратуры Республики Башкортостан,

при участии в судебном заседании:

от Минземимущества РБ – Гайфулин Р.Ф., доверенность от 09.01.2019

г.,

от Прокуратуры РБ – ФИО4, предъявлено служебное

удостоверение № 255217,

от ГУП РБ «УАЗ» – ФИО5, доверенность от 26.04.2019 г.,

ФИО6, доверенность от 26.04.2019,

от ООО «Служба заказчика СУ-10» – ФИО7, доверенность от

20.12.2018, от Правительства РБ – ФИО8, доверенность от 22.02.2019,

от ООО «Строительные инвестиции» – ФИО5, доверенность от

26.12.2018 г., ФИО6, доверенность от 06.02.2019, от ООО «Дельта» – ФИО7, доверенность от 20.10.2017,

ООО «Мелеузовский элеватор» - ФИО9, доверенность от

09.01.2019,

от Управления Федеральной антимонопольной службы по РБ –

ФИО10, доверенность от 11.01.2019,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в

том числе публично, путем размещения информации о времени и месте

судебного заседания на Интернет-сайте суда.

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» к ООО «Строительные инвестиции», ООО «Мелеузовский элеватор», ООО «Служба заказчика СУ-10», ООО «Дельта» удовлетворить.

1.Признать недействительной (ничтожной) сделку по внесению Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" в качестве вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» имущества:

1.1. нежилые здания и сооружения по адресу: РБ, г, Уфа, Советский район, проспект Октября, 50/3 (технический паспорт: инвентарный номер 101372, регистрационный номер 3123 от 20.10.2008 года), в том числе: лечебный корпус, склад, общая площадь - 232,4 кв.м, литер А, А1; прачечная, общая площадь - 22,6 кв.м, Б; прачечная-гараж, общая площадь - 52,3 кв.м,

Б1; ограждение металлическое, протяженность - 142,9 м, I; замощение асфальтобетонное, общая площадь - 300 кв.м, IV; погреб кирпичный, общая площадь - 13 кв.м, III;

1.2. нежилое здание, общая площадь - 386,9 кв.м, кадастровый номер 02:55:010121:425, по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Дорофеева, 1;

1.3. нежилые здания и сооружения, общая площадь - 1 226,1 кв.м, по адресу: РБ, <...>, в том числе: нежилое здание литеры А, А1, А2, A3, а; ворота металлические, площадь - 6,9 кв.м, литер I; забор металлический, протяженность - 61,85 м, литер И; канализационная сеть, протяженность - 839,3 м; водопровод, протяженность - 839,3 м; теплосеть, протяженность 4 305,5 м,

оформленную приказом Минземимущества РБ от 21.08.2015 № 1148, решением Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" № 1 от 24.08.2015 и актом приема-передачи имущества от 24.08.2015.

2.Признать недействительной (ничтожной) сделку по внесению Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" в качестве вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» нежилых зданий (инвентарный номер 12233), расположенных по адресу: РБ, Уфимский район, вне населенного пункта, в том числе: склад, 1-этажный, общая площадь - 50,2 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:7304; бильярдная, 1-этажный, общая площадь - 110,4 кв.м., кадастровый номер 02:47:000000:2953, домик для отдыха № 1, 1-этажный, общая площадь - 62,5 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2955; домик для отдыха № 2, 1-этажный, общая площадь - 80 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2956; домик для отдыха № 3, 1-этажный, общая площадь - 78,8 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:3010; домик для отдыха № 5, 1- этажный, общая площадь - 75 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2957; домик для отдыха № 6, 1-этажный, общая площадь - 85 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:8165; домик для отдыха № 7, 1-этажный, общая площадь - 85 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2959; домик для отдыха № 9, 1- этажный, общая площадь - 78, 1 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2960, оформленную приказом Минземимущества РБ от 21.03.2016 № 381, решением Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" от 21.03.2016 № 1 и актом приема-передачи имущества от 22.03.2016.

3.Признать недействительным (ничтожным) договор мены недвижимого имущества с доплатой от 02.06.2016, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10».

4.Признать недействительным (ничтожным) договор мены недвижимого имущества с доплатой от 29.07.2016 № 2, заключенный между

обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10».

5.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи нежилого здания от 01.08.2016, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и обществом с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор».

6.Признать недействительным (ничтожным) договор от 30.12.2015 № 77-1998-15 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:020604:4200 площадью 3 346 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, проспект Октября, д. 50/3, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции».

7.Признать недействительным (ничтожным) договор от 01.03.2016 № 4- 273-16 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010104:7 площадью 2 556 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Кустарная, д. 19, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции».

8.Применить последствия недействительности ничтожных сделок. В порядке применения последствий недействительности ничтожных сделок обязать:

8.1. Общество с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор» возвратить Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" нежилое здание площадью 386,9 кв.м с кадастровым номером 02:55:010121:425, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Дорофеева, 1.

8.2. Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор» денежные средства, полученные по договору купли-продажи нежилого здания от 01.08.2016, в размере 18 089 000 рублей.

8.3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" рыночную стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: РБ, <...>, переданных в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» по договору мены недвижимого имущества с доплатой от 29.07.2016 № 2, в размере 20 974 000 рублей.

8.3.1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» в доход бюджета Республики Башкортостан рыночную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <...>, переданного в собственность общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» по договору

мены недвижимого имущества с доплатой от 29.07.2016 № 2, в размере 14 556 000 рублей.

8.4.Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» помещение с кадастровым номером 02:55:010159:105 общей площадью 135,9 кв.м по адресу: РБ, <...>.

8.4.1. Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» денежные средства в размере 8 948 500 руб. по договору от 02.06.2016 мены недвижимого имущества с доплатой.

8.5. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» денежные средства, полученные по договорам купли-продажи земельных участков от 30.12.2015 № 77-1998-15 от 01.03.2016 № 4-273-16, в размере 5 094 606,4 рублей.

8.6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» в бюджет Республики Башкортостан разницу рыночной стоимости объектов недвижимости и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <...>, в размере 33 101 854 рублей.

9. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дельта» в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" имущество, расположенное по адресу: РБ, <...>: лечебный корпус, склад с кадастровым номером 02:55:010502:1270 общей площадью 232,4 кв.м, прачечная с кадастровым номером 02:55:020604:4213 общей площадью 22,6 кв.м, прачечная с кадастровым номером 02:55:010502:1317 общей площадью 52,3 кв.м, ограждение металлическое протяженностью 142,9 м, замощение асфальтобетонное общей площадью 300 кв.м, погреб кирпичный общей площадью 13 кв.м.

9.1.Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дельта» в собственность Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером 02:55:020604:4200 площадью 3 346 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <...>.

Взыскать в бюджет в равных долях с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» (ИНН <***> ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор» (ИНН <***> ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Дельта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму государственной пошлины в размере 54 000 руб. (по 13 500 руб. с каждого).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» (ИНН 0277139179, ОГРН 1140280061712) в пользу Федерального бюджетного учреждения Башкирская лаборатория судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации (ИНН 0276013335, ОГРН 1020202853330) стоимость услуг эксперта в размере 254 688 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Н. Нурисламова