Решение от 12 марта 2020 г. по делу № А60-66558/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66558/2019
12 марта 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БАЛТЫМ-НАЯДЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:

истец – уведомление от 04.12.2019 г. о вручении определения суда;

ответчик – возвратные конверты с отметкой ФГУП «Почта России» об истечении срока хранения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец - Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "БАЛТЫМ-НАЯДЫ" (далее – ответчик) с требованием о досрочном расторжении договоров аренды лесного участка от 10.10.2013 № 808, 809.

Определением от 26.11.2019 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, дополнительные документы не представили.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключены договоры аренды лесного участка от 10.10.2013 № 808, 809 (далее – договор № 808 и договор № 809 соответственно).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по указанным договорам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв не представил, доводы истца не оспорил.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по указанному выше Договору Арендатору предоставляется имущество за плату во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

В соответствии с п. 6 раздела 2 договора аренды, расчетным периодом является квартал. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, вперед, не позднее 10 числа последнего месяца квартала, согласно приложению № 4, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендатор представляет Арендодателю в течение 15 дней со дня перечисления платежа копию документа, подтверждающего произведенную оплату.

В соответствии с ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с марта по август 2019 г. по договору № 808 установлено решениями суда по делам № А60-23816/2016, А60-36344/2019, А60-50879/2019. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с марта по август 2019 г. по договору № 809 установлено решениями суда по делам № А60-23747/2016, А60-36346/2019, А60-50882/2019. Ответчик доказательств исполнения решений по указанным делам не представил.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, как указывает истец, арендная плата за сентябрь 2019 г. по указанным договорам ответчиком не вносилась. Доказательств иного ответчиком не представлено.

Материалами дела, в частности договорами № 808, 809 подтверждается согласование сторонами условий расторжения договоров аренды (п. 18, п.п. 3 п. 19 договоров), а также соблюдение истцом процедуры расторжения договоров (направлено уведомление, текст и доказательства направления представлены в материалы дела)

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств.

Таким образом, требование истца о расторжении договоров аренды лесного участка № 808, 809 от 10.10.2013 г. законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды лесного участка от 10.10.2013г. № 808 и № 809, заключенные 10.1.2013 г. между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью "БАЛТЫМ-НАЯДЫ".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАЛТЫМ-НАЯДЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.С. Ашихмина