Решение от 2 июня 2024 г. по делу № А83-9853/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-9853/2023
03 июня 2024 года
город  Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 03 июня 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алавердян К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрацию г. Евпатории Республики Крым, 

о расторжении договора, возврате имущества и взыскании,

в отсутствии уполномоченных представителей сторон;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованиями о расторжении договора, возврате имущества и взыскании.

Исковое заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17 апреля 2023 года с рассмотрением по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 19 июня 2023 года, в ходе которого, признав дело подготовленным, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов.

 03 июня  2024 года стороны явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договора аренды недвижимого имущества №5/55 от 01 февраля 2022 года, выразившихся в невнесении арендных платежей, в связи с чем, у ответчика и образовалась заявленная ко взысканию задолженность, на сумму которой истцом начислены пени, предусмотренные условиями договора. В этой связи истцом, в порядке статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявлено требование о расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества.

Ответчик отзыв по сути исковых требований не предоставил.

В порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное ответчику, направлялись арбитражным судом заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства ответчика, указанному в едином государственном реестре ИП, которое было определено на основании выписки из данного реестра.

При этом, после направления ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в части 4 статьи 123 АПК РФ.

Арбитражный суд во исполнение п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" установил, что адрес, по которому индивидуальному предпринимателю направлены судебные акты соответствует сведениям о его месте жительства.

Ответчик считается извещенным надлежащим образом арбитражным судом, поскольку, несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная корреспонденция была направлена по адресу индивидуального предпринимателя, указанному в выписке из ЕГРИП – почтовые направления с идентификаторами 29500082528232, 29500086754613, первое из которых было вручено адресату.

Согласно ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (п. 5 ст. 156 АПК РФ).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пунктах 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Доказательств того, что индивидуальный предприниматель сообщил суду о смене своего адреса (места фактического жительства, пребывания) в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ, материалы дела не содержат.

Согласно материалам дела, информация о движении дела была размещена на сайте Арбитражного суда Республики Крым.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, а материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд пришел к выводу, что отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил следующие обстоятельства.

01 февраля 2022 года между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (далее - Департамент) и индивидуальным предпринимателем ФИО1, был заключен договор аренды недвижимого имущества № 5/22 (далее - Договор), с кадастровым номером № 90:18:010166:3817, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, город Евпатория, ул. 5 -й Авиагородок дом 30 -а; общей площадью 314,9 кв.м.

01 февраля 2022 года между  сторонами также был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества .

Пунктом 9.1 Договора определено, что он заключен сроком на 5 лет - до 31 января 2027 года.

Согласно п. 3.7. Договора, Арендатор обязался ежемесячно выплачивать Арендодателю арендную плату в срок до 15 числа месяца.

Пунктом 4.2. Договора, предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы в полном размере.

Согласно пункта 3.1 Договора размер ежемесячной арендной платы, без учета НДС составляет 56 260,00 руб.

25 мая 2022 года, в ввиду того, что арендная плата арендатором вносилась несвоевременно, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым направил в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 претензию исх.№1306/06 с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения письма оплатить задолженность в размере 11 2520,00 руб. и пеню.

Согласно сведений из официального сайта «Почта России» почтовое отправление с идентификатором 29740869026210  возвратилось отправителю 05 июля 2022 года с отметкой истек срок хранения.

25 октября 2022 года Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым направил в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 претензию исз\х.№2708/06 с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения письма расторгнуть договор аренды от 01 февраля 2022 года №5/22, оплатить задолженность в размере 393 820,00 руб.,  пеню и сумму арендной платы за период пользования объектом недвижимого имущества до даты его возврата департаменту по акту приема-передачи, а также возвратить арендуемое имущество.

29 февраля 2024 года Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым направил в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 очередное претензионное письмо исх.№870/06 с требованием в течение 20 дней с момента направления письма расторгнуть договор аренды от 01 февраля 2022 года №5/22, оплатить задолженность в размере 1 385 979,65 руб.,  пеню.

Согласно сведений из официального сайта «Почта России» почтовое отправление с идентификатором 29740589008800  возвратилось отправителю 04 апреля 2024 года с отметкой истек срок хранения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для истца обращения с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Суд обращает внимание, что ранее 17 ноября 2022 года Департамент направил заявление в Арбитражный суд Республики Крым о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1.

24 ноября 2022 года Арбитражным судом Республики Крым был выдан судебный приказ по делу №А83-23412/2022 о взыскании с должника ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 5/22 от 01.02.2022 за период с 15.04.2022 по 15.10.2022 в размере 393 820 руб. и пени за период с 16.04.2022 по 20.10.2022 в размере 38 031 руб. 76 коп.

Факт получения и использования имущества ответчиком по договору договор аренды недвижимого имущества от 01 февраля 2022 года не оспаривается.

Доказательств внесения арендной платы за указанный в иске период (с 16 октября 2022 года по 16 февраля 2023 года) в размере и порядке, установленных договором аренды, ответчик в материалы дела не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком на дату судебного заседания также не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательств оплаты задолженности либо возражений по существу исковых требований не представил, сумму долга не опроверг, доказательства оплаты задолженности полностью либо в части отсутствуют.

На этом основании, требование о взыскании задолженности в размере 231 757,44 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 3.8. Договора предусмотрено, что в случае задолженности по арендной плате начисляется пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет пени, произведенный истцом, и признан арифметически неверным, поскольку истцом не принято во внимание положение статьи 193 ГК РФ, согласно которой предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд самостоятельно произвел расчет пени:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 21.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

393 820,00

21.10.2022

15.11.2022

26

393 820,00 ? 26 ? 0.1%

10 239,32 р.

Итого:

10 239,32 руб.

Сумма основного долга: 393 820,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 10 239,32 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

450 080,00

16.11.2022

15.12.2022

30

450 080,00 ? 30 ? 0.1%

13 502,40 р.

Итого:

13 502,40 руб.

Сумма основного долга: 450 080,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 13 502,40 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

506 340,00

16.12.2022

16.01.2023

32

506 340,00 ? 32 ? 0.1%

16 202,88 р.

Итого:

16 202,88 руб.

Сумма основного долга: 506 340,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 16 202,88 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

562 600,00

17.01.2023

15.02.2023

30

562 600,00 ? 30 ? 0.1%

16 878,00 р.

Итого:

16 878,00 руб.

Сумма основного долга: 562 600,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 16 878,00 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

625 577,44

16.02.2023

22.02.2023

7
625 577,44 ? 7 ? 0.1%

4 379,04 р.

Итого:

4 379,04 руб.

Сумма основного долга: 625 577,44 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 4 379,04 руб.

Итого: 61201,64 руб.

Соответственно требования о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению.

Относительно требований истца о расторжении договора аренды нежилого помещения и понуждении возвратить объект аренды, суд указывает на следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанных в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как уже ранее указывалось, истцом в адрес ответчика направлялись претензионные письма (исх. № 2708/06 от 25 октября 2022 года и исх.№870/06 от 29 февраля 2024 года) о расторжении договора аренды недвижимого имущества, однако ответчик проигнорировал предложение истца.

Так, исходя из условий заключенного между сторонами Договора, в частности положения п. 9.5. Договора, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению Арбитражного суда в случаях существенного нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Пунктом 9.6. Договора, предусмотрена возможность досрочного расторжения договора Арендодателем в одностороннем порядке в случае не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей образование задолженности, превышающей размер арендной платы за два срока оплаты.

Судом установлено, что ответчик неоднократно нарушал условия Договора аренды в части своевременной оплаты.

Изложенное ответчиком не оспаривалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Как уже ранее указывалось, в связи с нарушением ответчиком условий Договора, Департаментом в адрес ответчика были направлены письма о расторжении договора аренды.

В тоже время условиями Договора предусмотрено прекращение договора либо по  согласию сторон, либо по решению суда.

Учитывая изложенное в совокупности, ввиду нарушения ответчиком существенных условий договора аренды, суд приходит к выводу, что договор аренды подлежит расторжению.

Согласно пункту 2 статьи 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 655 ГК РФ предусмотрено, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое из участвующих в деле лиц обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 9.7 Договора, при прекращении или расторжении настоящего Договора Объект подлежит возврат) Арендодателю в течение 5 дней по акт) приема-передачи. При задержке передачи Объекта Арендатор оплачивает неустойку в размере двойной арендной платы за время просрочки..

При таких обстоятельствах, учитывая, что законных оснований для удержания ответчиком после расторжения договора аренды не имеется, иск о понуждении ответчика обязать возвратить имущество, поименованное в просительной части заявления, подлежит удовлетворению.

На момент рассмотрения спора, в материалах дела отсутствуют доказательства возврата Арендатором имущества Арендодателю, ввиду чего, требование о понужедении возвратить недвижимое имущество также подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно статьям 309, 310, 900, 866 ГК РФ обязательства, в том числе по возврату вещи с хранения по требованию поклажедателя, должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого, вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные, заслуживающие внимание обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ, принимая во внимание условия договора о незамедлительном возврате имущества в случае досрочного расторжения договора (пункт 10.8 договора), состав подлежащего возврату имущества, отсутствие обоснованных возражений ответчика о невозможности передачи имущества в срок, суд приходит к выводу об обязании ответчика передать имущество в срок 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии  с абзацем вторым части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание, что истец на основании пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, а решение суда принято не в пользу ответчика (99,98%), в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 14858,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 110, 149, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым задолженность в размере 231 757,44 руб., пени за период с 21.10.2022 по 22.02.2023 в размере 61201,64 руб.

Расторгнуть договор аренды недвижимого имущества № 5/22 от 01 февраля 2022 года, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Обязать индивидуального предпринимателю ФИО1 передать  Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым по акту приема-передачи недвижимое имущество № 5/22 (далее - Договор), с кадастровым номером № 90:18:010166:3817, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, город Евпатория, ул. 5 -й Авиагородок дом 30 -а; общей площадью 314,9 кв.м.в течение 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО1 в доход федерального бюджета 14858,30 рублей государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                     

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                      А.Н. Гризодубова