Решение от 20 октября 2021 г. по делу № А40-73660/2021

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-73660/2021-6-525
20 октября 2021 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 04 июня 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСИНВЕСТЦЕНТР" (129301 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЯРОСЛАВСКАЯ 14 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЙД КИНГАВТО" (119530, <...>, ЭТАЖ/ПОМ 3/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2015, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 728 280 руб. по договору субаренды №26Р21 от 26.12.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервисинвестцентр» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТРЕЙД КИНГАВТО» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 728 280 руб. по договору субаренды №26Р21 от 26.12.2019г.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 26.12.2019г. был заключен договор субаренды складского помещения № 26Р21, по условиям которого арендатор с согласия собственника ТПП РФ, согласно п. 1.4. договора аренды нежилых помещений № 396 от 10.12.2019г. сдает, а субарендатор принимает в субаренду складские помещения площадью 101,8 кв.м, (этаж 1, помещение I, комнаты 1-3), расположенные по адресу: <...>/Н.

Передача помещений в субаренду подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2020г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, помещение предоставляется в аренду сроком до 30.12.2020г.

В силу п. 5.1 договора, субарендатор обязуется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца вносить арендную плату в размере 69 360 руб.

Согласно дополнительному соглашению № 1 к договору от 15.06.2020, в период с 01.04.2020г. по 30.06.2020г. арендная плата подлежит снижению и составляет 34 680 руб. в месяц.

Отсрочка по внесению арендной платы не считается просрочкой по уплате, неустойка на эти суммы не начисляется.

В связи с истечением срока действия договор субаренды прекращен, арендуемые помещения возвращены арендатору 30.12.2020г.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период январь-декабрь 2020 года в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 728 280 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 18.01.2021, с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором субаренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 728 280 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЙД КИНГАВТО" (119530, <...>, ЭТАЖ/ПОМ 3/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2015, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСИНВЕСТЦЕНТР" (129301 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЯРОСЛАВСКАЯ 14 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 728 280 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 17 566 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова