Решение от 29 декабря 2018 г. по делу № А82-4746/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4746/2018
г. Ярославль
29 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Т.И.,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ТК ПЛЕЩЕЕВО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)


к 1. Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к 2. ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к 3. Администрации Переславского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к 4. Управлению Росреестра по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к 5.Администрации городского округа город Переславль-Залесский


третье лицо - кадастровый инженер ФИО1,

об изменении сведений (записи) в государственном кадастровом учете о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:15,

об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области провести государственную регистрацию изменений


при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 31.05.2017г.

от ответчиков – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ТК ПЛЕЩЕЕВО" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области, к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области об исключении сведений (записи) в государственном кадастровом учете о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:15, об установлении границ с описанием местоположения (конфигурации) и площади земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером 76:11:181706:15, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский р-н, с/о Троицкий, вблизи пос. Приозерный, согласно с данными Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 19.01.2018г., о поручении регистрирующему органу провести государственную регистрацию изменений и поставить на кадастровый учет земельный участок истца с пересечением границы муниципального образования Муниципальное образование Пригородное сельское поселение, границы муниципального образования Муниципальное образование Переславский муниципальный район.

В порядке ст. 46 АПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Переславского муниципального района Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация городского округа город Переславль-Залесский.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО1.

Ответчики и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились.

Истец в ходе судебного разбирательства заявил об уточнении требований: просит суд изменить сведения (запись) в государственном кадастровом учете о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:15, установив границы с описанием местоположения (конфигурации) и площади земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером 76:11:181706:15, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский р-н, с/о Троицкий, вблизи пос. Приозерный, согласно с данными Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 02.10.2018 и поручить ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области провести государственную регистрацию изменений.

Суд принял к производству уточненное исковое заявление, в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Администрация городского округа город Переславль-Залесский представила отзыв, оставляет решение на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Администрация Переславского муниципального района Ярославской области представила отзыв, оставляет решение на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области представило отзыв, считает себя ненадлежащим ответчиком, просит отказть в удовлетворении требований к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области, представило копию кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 76:11:181706:15.

Управление Росреестра по Ярославской области, согласно письменному отзыву, также считает себя ненадлежащим ответчиком, просит отказать в удовлетворении требований к Управлению.

Истец в судебном заседании пояснил, что Межевым планом от 02.10.2018 границы земельного участка сформированы в государственной системе координат МСК-76 (ранее были установлены в условной системе координат), площадь земельного участка уменьшена на 5171 кв.м; споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Кроме того, заявитель пояснил, что во исполнение определния суда обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости – спорного земельного участка в соответствии с Межевым планом от 02.10.2018г. Уведомлением от 11.12.2018г. приостановлен государственный кадастровый учет.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

ООО «ТК Плещеево» является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:15, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Троицкий с/о, вблизи пос.Приозерный, площадью 94000 кв.м., земли для сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями Единого гсоударственного реестра недвижимости.

В связи с наложением границ указанного участка на смежные земельные участки, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен Межевой план от 02.10.2018г., которым границы земельного участка сформированы в государственной системе координат МСК-76 (ранее были установлены в условной системе координат), площадь земельного участка уменьшена на 5171 кв.м, исключены наложения на участки смежных землепользователей и пересечение с гарницами муниципальных образований.

Общая площадь земельного участка, полученная в результате выполнения кадастровых работ, меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах, что соответствует требованиям действующего законодательства.

В силу пункта 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Федерального Закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка. Следовательно, повторное изменение сведений о границах земельного участка органом кадастрового учета по иным причинам, не указанным в вышеназванной статье, в порядке административной процедуры противоречит требованиям закона.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец, как собственник спорного участка, обратился в Арбитражный суд Ярославской области с рассматриваемым иском.

Как установлено судом, граница земельного участка согласована в соответствии с действующим законодательством со смежными землепользователями. Согласование частей границы, проходящей вдоль земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, по причине отсутствия зарегистрированных или установленных правообладателей не производилось.

Согласно уведомлению органа кадастрового учета от 11.12.2018г., которым приостановлен государственный кадастровый учет изменений, наложений на смежные участки и границы муниципальных образований, кадастровым органом при оценке Межевого плана от 02.10.2018г., не установлено.

Принимая во внимание изложенное, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, исходя из отсутствия спора по фактическим границам, в связи с невозможностью корректировки границ в рамках административных процедур, суд полагает, что требования истца могут быть удовлетворены.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (пункт 68 постановления), в связи с чем решения суда, обязывающего кадастровый орган осуществить кадастровый учет изменений, не требуется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



Р Е Ш И Л:

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:15 в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1, 02.10.2018, по точкам и координатам, указанным в межевом плане.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, 02.10.2018, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:15, является составной частью настоящего решения.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Е.В. Мухина