Решение от 7 ноября 2024 г. по делу № А75-13591/2024

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13591/2024
07 ноября 2024 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кругловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имущество администрации города Нягани (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 06.12.2002, адрес: 628181, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Няганские газораспределительные сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 30.09.2009, адрес: 628183, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, помещ. 6) о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имущество администрации города Нягани (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Няганские газораспределительные сети» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.06.2021 № 6/21АИ за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 в размере 1 723 210 руб. 26 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 25.06.2024 в размере 137 364 руб. 23 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.

Исковые требования со ссылками на статьи 12, 15, 125, 309, 330, 331, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды от 01.06.2021 № 6/21АИ.

30.07.2024 от истца поступило заявление об отказе от иска, которое в последующем ходатайством от 19.09.2024 было отозвано. При этом, истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.06.2021 № 6/21АИ за период с 01.05.2024 по 31.05.2024 в размере 574 403 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 17.09.2024 в размере 170 886 руб. 79 коп.

Определением от 23.09.2024 суд принял судом к рассмотрению уточнение исковых требований. Этим же определением суда судебное разбирательство назначено на 24.10.2024.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имущество администрации города Нягани (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Няганские газораспределительные сети» (Арендатор) подписан договор аренды от 01.06.2021 № 6/21АИ (далее - договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование имущество, указанное в акте приема-передачи (Приложение) к Договору (далее - Имущество) (пункт 1.1. договора).

Целевое назначение Имущества - для организации газоснабжения на территории муниципального образования город Нягань (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 3.2. договора Арендная плата определена на основании Отчета от 28.05.2021 №123/21 об определении размера ежемесячной арендной платы объектов газоснабжения по результатам их рыночной оценки, расположенных по адресу: Россия, Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Нягань, выполненного частнопрактикующим оценщиком ФИО1 Для целей Договора платёжным периодом признаётся один месяц. Арендная плата по Договору без учета налога на добавленную стоимость за переданное по Договору Имущество за соответствующий платёжный период составляет 495 217,00 рублей в месяц.

Арендатор перечисляет арендную плату не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, а также пеню и штраф в бюджет города Нягани (пункт 3.3. договора).

В силу пункта 3.5. договора изменение размера арендной платы по решению органов местного самоуправления или уполномоченных им лиц является обязательным для Сторон без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к Договору. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем с 1 января очередного календарного года. Уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору по адресу Арендатора, указанному в разделе 7 Договора, в течение 15 рабочих дней с даты вступления в силу решения об изменении размера арендной платы, что является надлежащим уведомлением Арендатора об изменении арендной платы.

В соответствии с пунктом 4.1. договора за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор заключен на срок с 01.06.2021 по 31.05.2026 и вступает в силу с 01.06.2021 (пункт 5.1. договора).

Перечень арендованного имущества согласован сторонами в приложении № 1 к договору (акт прием-передачи).

Соглашением от 11.03.2022 № 04/22С-6/21АИ стороны дополнили перечень имущества, переданного по договору. Подписали акт приема передачи с расчетом арендной платы.

Уведомлением от 28.12.2022 № 4042 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы по договору, которая подлежит изменению путем увеличения на размер уровня инфляции 5,5 процента с 01.01.2023 и составляет 549 668,34 рублей в месяц без учета налога на добавленную стоимость.

Уведомлением от 28.12.2023 № 3326 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы по договору, которая подлежит изменению путем увеличения на размер уровня инфляции 4,5 процента с 01.01.2024 и составляет 574 403,42 рублей в месяц без учета налога на добавленную стоимость.

Как следует из искового заявления, ответчик свои обязательства по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом.

Претензиями от 19.01.2024, 28.02.2024, 02.04.2024, 24.04.2024, 21.05.2024, 26.06.2024 истец потребовал в 10-дневный срок с момента получения претензий оплатить сумму задолженности по договору.

Поскольку претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договорам аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом. Всего задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.05.2024 по 31.05.2024 составила 574 403 руб. 42 коп.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 01.06.2021 № 6/21АИ в размере 574 403 руб. 42 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования имуществом истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 170 886 руб. 79 коп., начисленные за период с 01.01.2024 по 17.09.2024.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Принимая во внимание нарушение ответчиком исполнения денежного обязательства, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доказательств об оплате процентов или доводов о необоснованности заявленных требований по начислению процентов ответчиком суду не представлено.

Расчет процентов, приведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 170 886 руб. 79 коп. подлежит удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 17 906 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Няганские газораспределительные сети» в пользу Комитета по управлению муниципальным имущество администрации города Нягани задолженность в размере 574 403 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 170 886 руб. 79 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Няганские газораспределительные сети» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 906 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.



Судья С.А. Гавриш