Резолютивная часть решения от 17 июня 2018 г. по делу № А02-1781/2016

Арбитражный суд Республики Алтай 649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А02-1781/2016
город Горно-Алтайск
18 июня 2018 года
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Кириченко Е. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО «Алтай-Ленд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, урочище «Ареда», база отдыха «Ареда 1», с. Чемал, Чемальский район, Республика Алтай) в лице участника ФИО2 (г. Балашиха, Московская область) к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕМРО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. П. Корчагина, 1, г. Новоалтайск, Алтайский край)

о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – от ООО «Алтай-Ленд» - ФИО3, по доверенности от 17.04.2018, от ФИО2 – ФИО4, по доверенности от 16.08.2016;

от ответчика ООО «ТЕМРО» - не явился, уведомлен. от третьего лица – ФИО3, по доверенности от 11.05.2018.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алтай-Ленд» (ОГРН <***>; ИНН <***>; урочище «Ареда», база отдыха «Ареда 1», с. Чемал, Чемальский район, Республика Алтай) в лице участника ФИО2 (г. Балашиха, Московская область) к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕМРО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. П. Корчагина, 1, г. Новоалтайск, Алтайский край) удовлетворить.

Признать недействительными следующие сделки, заключенные между ООО «Алтай-Ленд» (ОГРН 1110411003130; ИНН 0411156340; урочище «Ареда», база отдыха «Ареда 1», с. Чемал, Чемальский район, Республика Алтай) и ООО «ТЕМРО» (ОГРН 1142208000483, ИНН 2208023755, ул. П. Корчагина, 1, г. Новоалтайск, Алтайский край):

-договор купли-продажи объектов недвижимости от 24 апреля 2014 года на приобретение земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов для строительства и эксплуатации культурно-оздоровительного комплекса, площадью 59 120 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, устье урочище Чемальская Ареда, правый берег реки Куба, кадастровый номер 04:05:070801:0006 и домика охранника, назначение нежилое. Общей площадью 42,2 кв.м., литер: А, этажность: 0, подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, устье урочище Чемальская Ареда, правый берег реки Куба.

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 24 апреля 2014 года на приобретение земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства рекреации, площадью 60 461 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище Верх- Чепош, кадастровый номер 04:05:010303:276 и сезонного домика, назначение нежилое. Общей площадью 56,6 кв.м., литер: А, этажностью, подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище Верх-Чепош.

-договор купли-продажи объектов недвижимости от 04 апреля 2014 года на приобретение земельного участка, земли особо охраняемых территорий и объектов -для строительства рекреации, площадью 25 484 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, участок расположен юго-восточной части кадастрового квартала 04:05:070801, кадастровый номер 04:05:070801:105.

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 04 апреля 2014 года на приобретение здание котельной, назначение коммуникационное. Площадь общая 129,9 кв.м. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда».

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 04 апреля 2014 года на приобретение здание часовни, назначение: культурно-эстетическое, общей площадью 16 кв.м., литер: Ч, этажность: 1.,подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда».

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 16 апреля 2014 года на приобретение здания первого корпуса, назначение жилое. Площадь общая 915, 56 кв.м.

Инвентарный номер 84:243:00338:0100:20000. Литер А. Этажность: 3. Подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда».

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 04 апреля 2014 года на приобретение здания летнего кафе, назначение: общественное питание. Площадь общая 276,6 кв.м. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда».

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 04 апреля 2014 года на приобретение здания насосной станции, назначение: водоснабжение. Площадь общая 36 кв.м. Инвентарный номер 7-а. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда».

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 04 апреля 2014 года на приобретение здания жилого корпуса № 2, назначение жилое. Площадь общая 402,3 кв.м., в том числе жилая 124,7 кв.м. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда».

- договор купли-продажи объектов недвижимости от 07 апреля 2014 года здания третьего корпуса, назначение жилое. Площадь общая: 795,8 кв.м. Инвентарный номер 84:243:00338:0500:10000. Литер Д. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда».

Применить последствия недействительности сделок в виде односторонней реституции, возвратить в собственность ООО «Алтай-Ленд» (ОГРН <***>; ИНН <***>; урочище «Ареда», база отдыха «Ареда 1», с. Чемал, Чемальский район, Республика Алтай) следующее имущество:

- здание первого корпуса, назначение жилое. Площадь общая 915, 6 кв.м. Инвентарный номер 84:243:00338:0100:20000. Литер А. Этажность 3. Подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда». Кадастровый номер: 04:05:000000:238;

- жилого корпуса № 2, назначение жилое. Площадь общая 402,3 кв.м., в том числе жилая 124,7 кв.м. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда». Кадастровый номер: 04:05:000000:235;

- здание 3-го корпуса, назначение жилое. Площадь общая: 795,8 кв.м. Инвентарный номер 84:243:00338:0500:10000. Литер Д. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда». Кадастровый номер: 04:05:000000:237;

- здание котельной, назначение коммуникационное. Площадь общая 129,9 кв.м. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда». Кадастровый номер: 04:05:000000:233;

- здание летнего кафе, назначение: общественное питание. Площадь общая 276,6 кв.м. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда». Кадастровый номер: 04:05:070801:112;

- здание - насосная станция, назначение: водоснабжение. Площадь общая 36 кв.м. Инвентарный номер 7-а. Литер: А. Этажность 1. Подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда». Кадастровый номер: 04:05:070801:116;

- здание часовни, назначение: культурно-эстетическое, общей площадью 17, 8 кв.м., литер: Ч, этажность: 1.,подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище «Ареда». Кадастровый номер: 04:05:000000:232;

- сезонный домик, назначение нежилое. Общей площадью 56,6 кв.м., литер: А, этажность: 0, подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище Верх-Чепош. Кадастровый номер: 04:05:010303:416;

- домик охранника, назначение нежилое. Общей площадью 42,2 кв.м., литер: А, этажностью, подземная этажность: 0. Адрес: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, устье урочище Чемальская Ареда, правый берег реки Куба. Кадастровый номер: 04:05:000000:401;

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства рекреации, площадью 60 461 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, урочище Верх-Чепош, кадастровый номер 04:05:010303:276;

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов для строительства и эксплуатации культурно-оздоровительного комплекса, площадью 59 120 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, устье урочище Чемальская Ареда, правый берег реки Куба. Кадастровый номер 04:05:070801:6;

- вновь образованные земельные участки, общей площадью 25 484 кв.м., в том числе:

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и обьектов -для строительства рекреации, площадью 1445 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, с/п Чемальское, кадастровый номер 04:05:070801:124;

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства рекреации, площадью 533 кв.м., находящегося по адресу: Россия,

Республика Алтай, Чемальский район, с/п Чемальское, кадастровый номер 04:05:070801:125;

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства рекреации, площадью 21970 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, с/п Чемальское, кадастровый номер 04:05:070801:126;

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства рекреации, площадью 684 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, с/п Чемальское, кадастровый номер 04:05:070801:127;

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства рекреации, площадью 853 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика Алтай, Чемальский район, с/п Чемальское, кадастровый номер 04:05:070801:128.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕМРО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. П. Корчагина, 1, г. Новоалтайск, Алтайский край) в пользу ФИО2 (г. Балашиха, Московская область) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ф. Кириченко