Резолютивная часть решения от 14 декабря 2022 г. по делу № А48-543/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

город Орел Дело № А48–543/2022 14 декабря 2022 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.В. Подриги при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.В. Тереховой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644, 303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское) к 1) Пантелееву Василию Алексеевичу (Липецкая область, г. Грязи); 2) Войнову Виталию Валерьевичу (Орловская область, Ливенский р-н слобода Беломестное); 3) Спасскому Юрию Тихоновичу (Курская область, Золотухинский р-н, рп. Золотухино); 4) Обществу с ограниченной ответственностью «Дано» (ОГРН 1035715001112, ИНН 5715004130, 303851, Орловская область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15) о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества и применения последствий недействительности сделок,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, г. Орёл, ул. Октябрьская, д. 47, ОГРН 1045753008212), 2) Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, Орловская область, г. Орел, Набережная Дубровинского, д.70, ИНН 5753004003, ОГРН 1025700833784), на стороне ответчиков: 3) Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Орловской области (302028, ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ОРЁЛ, УЛИЦА САЛТЫКОВА-ЩЕДРИНА, ДОМ 34, ПОМЕЩЕНИЕ 10, КОМНАТА 23, ОГРН: 1135749003697, ИНН: 5751200669), заинтересованное лицо: Прокуратура Орловской области,

руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить:


Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 07 июля 2008 года, заключенный между ОАО «Племенной завод «Сергиевский» и Пантелеевым Василием Алексеевичем, договор купли-продажи недвижимого имущества от 24 сентября 2008 года, заключенный между Пантелеевым Василием Алексеевичем и ООО «Дано», договор купли-продажи недвижимого имущества от 07 июля 2008 года, заключенный между ОАО «Племенной завод «Сергиевский» и Войновым Виталием Валерьевичем, договор купли-продажи от 24 сентября 2008 года, заключенный между Воиновым Виталием Валерьевичем и ООО «Дано», как единую сделку купли-продажи недвижимого имущества между АО «ПЗ «Сергиевский» и ООО «Дано».

Применить последствия недействительности сделки:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, Орловская область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15, ОГРН 1035715001112, ИНН 5715004130) в течение тридцати календарных дней с момента вступления в силу решения суда возвратить Акционерному обществу «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) следующие объекты недвижимости:

- свинарник-маточник, назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 1672,80 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:357, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п.Ямской;

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 170 000 кв.м., кадастровый номер 57:22:0050104:9, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, пос. Ямской;

- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 56,90 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:315, расположенная по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 29,40 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:318, расположенная по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 27,20 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:321, расположенная по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;


- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 38,20 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:332, расположенная по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5 700 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:20, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- свинарник-откормочный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 779,10 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:358, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Ямской;

- зернохранилище 300 тонн, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1343,30 кв.м., кадастровый номер 57:22:0050104:171, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Ямской;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5 136 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:24, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- столярная, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 260,90 кв.м., кадастровый номер 547:22:1010101:330, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с/п Сергиевское, с. Сергиевское;

- материально-технический склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 484,60 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:319, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

- столярная мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 234,30 кв.м., кадастровый 57:22:1010101:328, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Признать недействительным договор-купли-продажи недвижимого имущества от 18 июня 2007 года, заключенный между ОАО «Племенной завод «Сергиевский» и Спасским Юрием Тихоновичем, договор купли-продажи недвижимого имущества от 20 ноября 2007 года, заключенный между Спасским Юрием Тихоновичем и ООО «Дано», Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 17.04.2019 года, заключенное между АО «ПЗ «Сергиевский» и ООО «Дано», купли-продажи недвижимого имущества между АО «ПЗ «Сергиевский» и ООО «Дано».

Применить последствия недействительности данной сделки:


Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, Орловская область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15, ОГРН 1035715001112, ИНН 5715004130) в течение тридцати календарных дней с момента вступления в силу решения суда возвратить Акционерному обществу «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) следующие объекты недвижимости:

- склад металлический, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1754,60 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:356, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с/п Сергиевское, с. Сергиевское;

- зернохранилище 300 тонн, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1003,6 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:343, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 57:22:0000000:1484, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете земельных участков с кадастровым номером 57:22:0000000:1483, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7000 кв.м.; с кадастровым номером 57:22:0000000:1484, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7000 кв.м., расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Восстановить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 57:22:0050104:0021, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 14000 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское.

Исключить запись регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ООО «Дано» на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0050104:0021.

Восстановить запись регистрации права собственности Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0050104:0021, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 14000 кв.м.


Взыскать с Пантелеева Василия Алексеевича (Липецкая область, г. Грязи) в возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.

Взыскать с Войнова Виталия Валерьевича (Орловская область, Ливенский р-н слобода Беломестное) в возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.

Взыскать со Спасского Юрия Тихоновича (Курская область, Золотухинский р-н, рп. Золотухино) в возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, Орловская область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15, ОГРН 1035715001112, ИНН 5715004130) в возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.

Выдать исполнительные листы по заявлению взыскателя по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Подрига