Решение от 3 апреля 2025 г. по делу № А77-746/2024

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, <...>

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-746/2024
04 апреля 2025 года
г.Грозный


Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе судьи Зубайраева А. М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Дошкуевым М.Ю., рассмотрев по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, дело по исковому заявлению: общества с ограниченной ответственностью «АудитКонсалт», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 364024, Чеченская Республика, г.о. г. Грозный, р-н Ахматовский, пр-т А.А. Кадырова, д. 40,

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 366605, <...>,

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии:

от истца - ФИО2, по доверенности,

без участия представителей иных извещенных сторон,

У С Т А Н О В И Л :

Общество обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с уточненным в порядке ст. 49 АПК исковым заявлением к Предпринимателю о взыскании задолженности по договорам аренды № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8, от 01.06.2023г. в размере 593 400,57 руб. и возмещении судебных расходов.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменного отзыва на иск не представил, ходатайств не заявил.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте htt://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражным судом по правилам статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей извещенных сторон по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Правоотношения сторон возникли из договоров аренды нежилых помещений № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8 от 01.06.2023г. и регулируются нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 03.09.2024г. по делу № А77-746/2024 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «АудитКонсалт» о замене ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО1.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно Договору № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8 от 01.06.2023г., ООО «Аудит Консалт» передает Арендатору в аренду коммерческую площадь помещения №2-8 общей мерою 70,2 кв.м., расположенную на 2м этаже здания ТРЦ по адресу: <...>, а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в порядке, предусмотренном Договором.

Согласно п. 4.1 Договоров арендная плата формируется из двух частей: Базовой арендной ставки и переменной части арендной платы.

Размер базовой арендной ставки по договорам № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8 от 01.06.2023г. в настоящий момент составляет 150 416,66 руб., (92 083,33 руб. + 58 333,33 руб. соответственно), включая НДС. Переменная часть Арендной ставки по соглашению сторон считается равной объему фактического потребления Арендатором коммунальных услуг в рамках Договора.

В соответствии с положениями Договоров плата начисляется и уплачивается ежемесячно в течение срока его действия на условиях Договора. Порядок оплаты по договорам № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8 от 01.06.2023г. предусматривает, что Арендатор оплачивает базовую арендную ставку авансовым платежом до 10 числа каждого текущего календарного месяца аренды на основании выставленного счета.

По состоянию на 28.12.2024г. задолженность арендатора ФИО1 по договорам № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8 от 01.06.2023г. составляет 593 400 руб. 57 коп., включая задолженность по оплате обеспечительного платежа в размере 14 576 руб.

Истец надлежаще исполнил свои договорные обязательства. Ответчик надлежащим образом своих обязательств по договорам аренды № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8 от 01.06.2023г. по внесению арендной платы не исполнил, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в арбитражный суд с заявлением о принудительном взыскании задолженности.

Истцом в адрес Ответчика 22.11.2022г. года направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности, а 18.10.2024г. в адрес надлежащего ответчика - акт сверки взаимных расчетов. Требования, содержавшиеся в претензии, Ответчиком оставлены без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, наличие задолженности послужили истцу основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Таким образом, арбитражный суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных по делу исковых требований.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований. Ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств либо невозможности их исполнения.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствия совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны. Истцом при обращении с иском в арбитражный суд уплачена госпошлина в размере 14 576 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167,170,171 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуальному предпринимателю ФИО1 /ИНН <***>, ОГРНИП <***>/ в пользу общества с ограниченной ответственностью «АудитКонсалт» /ИНН <***>, ОГРН <***>/ денежные средства в размере 607 976 (шестьсот семь тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 57 копеек, в том числе, задолженность по договорам аренды № 2-8 от 26.11.2021г. и № 2-8, от 01.06.2023г. в размере 593 400 руб. 57 коп., и 14 576 руб. - в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.


Судья А.М. Зубайраев