Решение от 28 июня 2023 г. по делу № А48-3084/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А48-3084/2023
28 июня 2023 года
г. Орел


Резолютивная часть решения оглашена 21 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2023 года


Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 17» (302006, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление города Орла» (302028, <...>, помещ. 14, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 174 229 руб. 77 коп., пени за период с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 6 525 руб. 07 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.01.2023, диплом),

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 17» (далее– истец, ООО «ЖЭУ № 17») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее – ответчик, МКУ «Жилищное управление города Орла») о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 174 229 руб. 77 коп., пени за период с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 6 525 руб. 07 коп., с условием ее дальнейшего начисления.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 30, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, и связаны с ненадлежащим исполнением ответчиком, являющимся получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и заключающим соглашения о перечислении таких взносов за муниципальные помещения, своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), письменный отзыв не представил.

Суд провёл судебное заседание по правилам ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам надлежащего извещения.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, у ООО «ЖЭУ №17» имеется лицензия №057-000078 от 30.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет функции по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) Железнодорожного района г. Орла.

На их общих собраниях принято решение о выборе владельцем специального счета - управляющую организацию ООО «ЖЭУ №17» собственниками помещений следующих многоквартирных домов:

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 30.09.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 11.12.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 22.04.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 14.03.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 16.12.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 30.09.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 30.10.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 13.01.2020);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 01.04.2020);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 25.12.2018).

Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником следующих помещений (квартир) в указанных многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ № 17», выбранной на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов о выборе управляющей организации:

- помещения №5,13,35,48 по адресу: <...>;

- помещения №10,57 по адресу: <...>;

- помещения №3,40,42,47,53 по адресу: <...>;

- помещения №17,38,47,58 по адресу: <...>;

- помещения №11 по адресу: <...>;

- помещения №4,24 по адресу: <...>;

- помещения №27,34 по адресу: <...>;

- помещения №23,24,49,55 по адресу: <...>;

- помещения №4,29,30,41,48,59 по адресу: <...>;

- помещения №1,67 по адресу: <...>.

Постановлением Администрации города Орла от 12.11.2021 №4685 «О наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла» (далее - Постановление №4685) МКУ «Жилищное управление города Орла», уполномочено на ведение внутреннего учета муниципального жилищного фонда города Орла.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

На основании вышеизложенного, платежные документы за рассматриваемый период были направлены в адрес Ответчика ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО»», в том числе и по ООО «ЖЭУ -№17», на основании протоколов общих собраний собственников МКД.

За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанных многоквартирных домах в размере 174 229,77 руб., в том числе:

- по МКД, по адресу: г. Орел, пер. Аптечный, д. 2 - 29 781,59 руб.;

- по МКД, по адресу: <...>-10613,19 руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> руб.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества ответчику также начислены пени за период с 02.10.2022 по 30.11.2022, размер которых составил 6 525,07 руб., в том числе:

- по МКД, по адресу: <...> руб.;

- по МКД, по адресу: <...> - 386,61 руб.;

- по МКД, по адресу: г. Орел, ул. Грузовая, д. 114 - 727,37 руб.;

- по МКД, по адресу: г. Орел, ул. Грузовая, д. 119 - 586,71 руб.;

- по МКД, по адресу: г. Орел, ул. Лесная, д. 2 - 106,97 руб.;

- по МКД, по адресу: г. Орел, ул. ул. Московская, д. 116 - 445,64 руб.;

- по МКД, по адресу: г. Орел, ул. ул. Московская, д. 118 - 565,39 руб.;

- по МКД, по адресу: <...> - 472,86 руб.;

- по МКД, по адресу: г. Орел, пер. Привокзальный, д. 1 - 1186,01 руб.;

- по МКД, по адресу: г. Орел, ул. Революции, д. 5 - 602,84 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности и пени составляет 180 754,84 руб.

Истец 16.02.2023 вручил ответчику претензию с предложением об оплате образовавшейся задолженности в срок до 05.03.2023. Однако, ответчик требования, содержащиеся в претензии добровольно не удовлетворил.

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений подпунктов 11, 11.1 п. 1 ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт), формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) регулируются жилищным законодательством.

Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (подпункт 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися, в том числе, на специальном счете, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3. ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5. ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Аналогичные выводы содержатся в Определении Верховного Суда РФ от 10.09.2018 №306-ЭС18-12932 по делу № А72-189/2018; Определении Верховного Суда РФ от 10.09.2018 № 306-ЭС18-12932 по делу № А72-189/2018; Определении Верховного Суда РФ от 16.08.2019 № 306-ЭС19-13020 по делу № А72-7868/2018 и т.д.

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Администрации города Орла от 12.11.2021 №4685 «О наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла» (далее - Постановление №4685) муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла» (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла», Ответчик) уполномочено на ведение внутреннего учета муниципального жилищного фонда города Орла.

В соответствии с п. 3. Постановления №4685 Постановление Главы муниципального образования «Город Орел» - Мэра города Орла от 23.01.2009 № 175/1 «О наймодателе муниципального жилого фонда г. Орла, внесении изменений в постановление Администрации г. Орла от 26.03.2007 №631 и об отмене постановления Администрации г. Орла от 26.05.2005 №2107» признать утратившим силу.

Постановлением Администрации г. Орла от 25.12.2014 г. № 5184 утвержден Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (далее - Порядок), во исполнение статей 169, 181 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 9 Закона Орловской области от 28 июня 2013 года № 1498-03 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области», постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Согласно п. 1.5. Порядка Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла» (далее - Получатель №1) является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, и заключает соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку по данным муниципальным жилым помещениям в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 3.1. Порядка перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества производится Получателем №1, УМИЗ, Получателем № 2, Получателем № 3, Получатель № 4 на основании соглашений о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку, заключенного с Владельцем специального счета, открытого в кредитной организации, с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решениями общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, после проведения ими сверки адресов, площадей реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орел».

Получатель № 1, УМИЗ, Получатель № 2, Получатель № 3, Получатель №4 несут ответственность за:

- исполнение обязательств по соглашению о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку;

- достоверность информации, содержащейся в. реестре жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орел» (п. 3.13. Порядка).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1. ст. 156 ЖК РФ).

Правительством Орловской области были установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области:

- на 2015г.-2020 г. в размере 6,60 руб./м2;

- на 2021г. в размере 6,86 руб./м2;

- на 2022г. в размере 9,49 руб./м2.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В силу п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании вышеизложенного, платежные документы за рассматриваемый период были направлены в адрес ответчика ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО»», в том числе и по ООО «ЖЭУ № 17», на основании протоколов общих собраний собственников МКД.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанных многоквартирных домах за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 174 229,77 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд проверил расчёт суммы долга и признал его верным.

Ответчиком расчет суммы основного долга не опровергнут, доказательств обратного не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Более того, в материалы дела истцом представлены соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные помещения, заключенные 05.06.2023 между ООО «ЖЭУ № 17» и МКУ «Жилищное управление г. Орла» в отношении муниципального имущества, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.

Согласно п. 1 вышеуказанных Соглашений получатель бюджетных (МКУ «Жилищное управление г. Орла») средств исполняет обязанности Собственника помещений МКД в части перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения, согласно прилагаемых реестров в целях формирования собственниками помещений МКД фонда капитального ремонта.

В силу п. 10 Соглашений они вступают в силу с момента их подписания сторонами, распространяют свое действие на отношения сторон, возникшие с 20.10.2021 на основании постановления администрации города Орла от 20.10.2021 № 4439 «Об изъятии в муниципальную казну и передачи муниципального имущества в оперативное управление», и действуют в течение срока действия региональной программы капитального ремонта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически подтвердил возложенную на него обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ООО «ЖЭУ № 17» о взыскании с МКУ «Жилищное управление г. Орла» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 174 229 руб. 77 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 6 525 руб. 07 коп.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты взносов на капитальный ремонт, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Истец представил расчёт пени, ответчик контрасчёт взыскиваемой пени не оспорил.

Арбитражный суд проверил расчёт пени и признал его верным.

Заявлений об уменьшении заявленной ко взысканию неустойки от ответчика в суд не поступало, основания для уменьшения суммы пени у суда отсутствуют, в связи с чем требование о взыскании о взыскании с ответчика пени за период с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 6 525 руб. 07 коп. подлежат удовлетворению.

Предметом настоящего спора также является взыскание неустойки, предусмотренной действующим законодательством, до момента фактического погашения задолженности.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Следовательно, подлежит удовлетворению требование истца о начислении пени до момента фактического исполнения настоящего решения суда на сумму основного долга исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению, и с МКУ «Жилищное управление города Орла» в пользу ООО «ЖЭУ № 17» следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 174 229 руб. 77 коп., пени за период с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 6 525 руб. 07 коп., дальнейшее начисление неустойки производить с 01.12.2022 и по день фактической оплаты задолженности исходя из суммы долга и размера неустойки 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату фактической оплаты задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 423 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ст. 110 АПК РФ с учетом суммы заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального казённого учреждения «Жилищное управление города Орла» (302028, <...>, помещ. 14, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление-№17» (302006, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 174 229 руб. 77 коп., пени за период с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 6 525 руб. 07 коп., дальнейшее начисление неустойки производить с 01.12.2022 и по день фактической оплаты задолженности исходя из суммы долга и размера неустойки 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату фактической оплаты суммы долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 423 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.



Судья И.В. Кияйкин