Решение от 23 сентября 2020 г. по делу № А40-32995/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-32995/20-142-237
23 сентября 2020 года
г. Москва
Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2020 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-32995/20-142-237 по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КАЗНЫ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ СЕМИНУ ВАЛЕРИЮ ВИКТОРОВИЧУ (ОГРНИП 304770001329961, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.12.2004) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № Р19-А/306/1 от 13.06.2019 в размере 118 083 руб. 50 коп., пени, задолженности за возмещение расходов на электроэнергию в размере 1 160 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии: От истца – ФИО2 Авазали Кызы, доверенность От ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КАЗНЫ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ СЕМИНУ ВАЛЕРИЮ ВИКТОРОВИЧУ о взыскании задолженности по договору аренды № Р19-А/306/1 от 03.06.2019 за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 118 083 руб. 05 коп., пени за период с 10.09.2019 по 21.09.2020 в размере 261 861 руб. 95 коп., пени в размере 0,7 % от суммы долга за каждый день просрочки с 22.09.2020 по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил, каких- либо ходатайств не заявил. Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного ответчика.

Выслушав представителя истца, поддержавшего уточненные исковые требования, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в

совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили на срок до 02.05.2020 договор № Р19-А/306/1 от 03.06.2019 аренды нежилого помещения площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: <...>, этаж 1, пом. II, часть к. № 6.

Согласно пункту 3.2 договора арендатору надлежало ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца перечислять арендную плату в размере 23 616 руб. 70 коп. (пункт 3.1 договора; приложение № 2).

Помещение передано арендатору по акту от 03.06.2019.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик в период с 01.09.2019 по 31.01.2020 пользовался арендованным помещением, но плату за пользование в полном объеме не вносил, в связи с чем задолжал истцу 118 083 руб. 05 коп.; за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику начислены пени по пункту 5.3 договора с 10.09.2019 по 21.09.2020 в размере 261 861 руб. 95 коп., которые ответчик должен оплачивать по дату фактической оплаты задолженности.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства внесения арендной платы за пользование арендованным помещением за период с 01.09.2019 по 31.01.2020, факт пользования арендованным помещением в указанный период не опроверг; размер задолженности, рассчитанной в соответствии с условиями договора аренды № Р19-А/306/1 от 03.06.2019, не оспорил, поэтому суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № Р19- А/306/1 от 03.06.2019 за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 118 083 руб. 05 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,7% с подлежащей оплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком срока внесения арендной платы за пользование арендованным участком установлен и доказан, поэтому истец правомерно начислил ответчику пени в соответствии с пунктом 5.3 договора за период с 10.09.2019 по 21.09.2020 в размере 261 861 руб. 95 коп., что не противоречит положениям статьи 330 ГК РФ.

Расчет пеней ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен. Оснований, исключающих

применение меры ответственности в виде начисления пеней, суд не усмотрел. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено.

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 261 861 руб. 95 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

По смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки, иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 4, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО3 (ОГРНИП 304770001329961, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.12.2004) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КАЗНЫ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 118 083 (сто восемнадцать тысяч восемьдесят три) руб. 05 коп., пени в размере 261 861 (двести шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят один) руб. 95 коп., пени в размере 0,7 % от суммы долга за каждый день просрочки с 22.09.2020 по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6879 (шесть тысяч восемьсот семьдесят девять) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.06.2020 14:33:23

Кому выдана Немтинова Елена Вячеславовна