Решение от 22 июля 2020 г. по делу № А60-14299/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14299/2020
22 июля 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.В. Чукавиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Лукиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-14299/2020

по иску Управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Управление муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №4-4008/1 от 28.02.2008г. в сумме 476 77 руб. 08 коп., неустойки на основании п.6.2 договора в сумме 374 643 руб. 42 коп.

Определением суда от 27.03.2020г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец требования поддержал, ответчик не явился.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 22.06.2020г. судебное заседание отложено.

В судебное заседание 20.07.2020г. стороны не явились, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 28 февраля 2008г. между Комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 4-2008/1 (далее - договор).

На основании данного договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:22:1922001:53, расположенный по адресу: <...> общей площадью 7086,0 кв. м., с разрешенным использованием: под объект промышленности (п. 1.1 договора).

Арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал арендатору по акту приема-передачи от 28 февраля 2008 года земельный участок.

Согласно Раздела 5 «Права и обязанности Арендатора» Арендатор обязан выполнять все условия настоящего Договора. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату, предоставлять в Комитет копию документа о внесении арендной платы. Указанное условие договора аренды Арендатором выполнено не было.

В соответствии с п. 6.2. Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее погашения.

По договору начисленные арендные платежи составили за 2013г. -48656,46 руб., за 2014г. – 51325, 25 руб., за 2015г. – 54053, 19 руб., за 2016г. – 97511, 23 руб., за 2017г. – 101411, 68 руб., за 2018г. – 105 468, 14 руб., за 2019г. -91669, 39 руб., в общей сложности – 550 005,08 руб.

Оплата произведена на общую сумму 74 428 руб.

Таким образом, сумма задолженности за период с 01.01.2013 по 31.12.2019 составляет 475 577,08 руб.

Поскольку задолженность не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно п.3.3 договора арендная плата перечисляется ежемесячно в соответствии с расчетом (приложение №1 к договору).

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить сумму основного долга в размере 475 577,08 руб., а также неустойку в размере 413 867,36 руб.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму пени за просрочку обязательств в сумме 374 643 руб. 42 коп. за период с 01.02.2013 по 11.02.2020.

Поскольку, как отмечено выше, доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы в установленные сроки ответчиком не представлено, постольку требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.6.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размер 0,1% от размера задолженности до ее полного возмещения.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и является верным, ответчиком контррасчет не представлен.

При изложенных обстоятельствах исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 476 577 (четыреста семьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 08 коп., неустойку в сумме 374 643 (триста семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок три) рубля 42 коп.

2. Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 20 024 (двадцать тысяч двадцать четыре) рубля 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяТ.В. Чукавина