Решение от 12 апреля 2019 г. по делу № А28-774/2019

129/2019-46984(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А28-774/2019
город Киров
12 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2019 года В полном объеме решение изготовлено 12 апреля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев материалы дела по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 306434518100047, адрес: 610030, Россия, Кировская область, г. Киров)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бьюти Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610000, Россия, <...>; почтовый адрес: 613092, Россия, Кировская область, г. Киров, слобода Лосево, д. 7А, пом.7)

о взыскании 1 248 782 рубля 34 копейки, при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО3, по доверенности от 20.01.2017, установил:

иск, с учетом уточнения от 28.03.2019, предъявлен о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 31.12.2014 № 5-Б/2014 в суме 1 146 003 рублей 00 копеек за период с 01.06.2018 по 16.11.2018 и пени в размере 102 779 рублей 34 копеек, начисленных за период с 06.06.2018 по 16.11.2018.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы других лиц.

Ответчик уведомлен о дате времени и месте проведения судебного заседания по всем известным суду адресам, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в связи с этим согласно статье 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом; явку представителя не обеспечил; возражений о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие не направил.

На основании статей 136, 137, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившейся стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, 31.12.2014 стороны заключили договор аренды № 5-Б/2014 (далее - Договор) нежилого помещения общей площадью 462,2 кв.м., расположенного в здании торгово-офисного центра на четвертом этаже здания по адресу: <...>, во исполнение которого истец (арендодатель) передал, а ответчик (арендатор) принял по акту

приема-передачи предмет аренды во временное владение и пользование, обязавшись вносить арендную плату, состоящую из фиксированной и переменной частей в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором с учетом дополнительного соглашения от 10.08.2017 № 2 (пункты 1.1, раздел 4 Договора, приложение № 1 к нему).

Пунктом 5.2 Договора установлено, что за нарушение сроков внесения аренной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы фиксированной арендной платы за каждый день просрочки.

16.11.2018 истец и ответчик подписали соглашение о расторжении Договора, в котором отражена задолженность ООО «Бьюти-Лайн» по арендной плате (фиксированной и переменной части) за период с июня 2018 года по 16 ноября 2018 года и пени, в общей сумме 1 256 173 рублей. В данном соглашении также указано, что ответчик обязуется оплатить задолженность до 31.12.2018.

В материалы дела представлены гарантийные письма ответчика от 01.01.2018, от 08.10.2018 с предложением частичной оплаты долга. Истцом начислены пени по пункту 5.2 Договора (на фиксированную часть арендной платы) в размере 102 779 рублей 34 копеек.

Претензии истца от 30.07.2018, от 05.10.2018, полученные ответчиком, содержащие требования погасить задолженность и пени, в добровольном порядке последним не исполнены, что послужило основанием для обращения предпринимателя в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав представленные доказательства, по правилам статьи 71 АПК РФ, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению исходя из нижеследующего.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды от 31.12.2014 № 5-Б/2014 между сторонами сложились правоотношения, регулируемые положениями гражданского законодательства нормами об аренде (глава 34 ГК РФ).

В соответствии со статьями 606, 607, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Оценив и изучив имеющиеся в деле документы: Договор с приложениями и дополнительным соглашением, соглашение о расторжении договора, счета, двусторонние акты по оплате переменной и фиксированной частей арендной платы, переписку сторон, суд установил, что в рассматриваемый период ответчик пользовался арендованным имуществом, однако обязательства по своевременному внесению арендных, коммунальных платежей не исполнил в полном объеме; задолженность перед истцом составила 1 146 003 рублей 00 копеек (расчет суммы иска).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Учитывая вышеприведенные нормы права и то, что основания возникновения, наличие и размер взыскиваемой задолженности подтверждены документально, доказательства оплаты суммы долга отсутствуют, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору в размере 1 146 003 рублей 00 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, требование о взыскании с ответчика пени в размере 102 779 рублей 34 копеек, исчисленных по состоянию на 16.11.2018, суд признает правомерным, их расчет верным, соответствующим пункту 5.2 Договора, периоду просрочки и сумме задолженности и потому подлежащим удовлетворению на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в размере 25 562 рублей (платежное поручение от 24.01.2019 № 12).

В соответствии со статей 110 АПК РФ, статьями 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 25 488 рублей подлежат возмещению ответчиком. Остальная часть уплаченной госпошлины (74 рубля 00 копеек) возвращается истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бьюти Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610000, Россия, <...>; почтовый адрес: 613092, Россия, Кировская область, г. Киров, слобода Лосево, д. 7А, пом.7) пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 306434518100047, адрес: 610030, Россия, Кировская область, г. Киров) задолженность в сумме 1 146 003 (один миллион сто сорок шесть тысяч три) рубля 00 копеек и пени в размере 102 779 (сто две тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 34 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 25 488 (двадцать пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Кургиняну Гамлету Леваевичу (ИНН 434521762260, ОГРНИП 306434518100047, адрес: 610030, Россия, Кировская область, г. Киров) из Федерального бюджета госпошлину в сумме 74 (семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.В.Вылегжанина