Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А40-139928/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-139928/23-61-1108
г. Москва
21 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПАРК "СКОЛКОВО" (121205, Г. МОСКВА, БОЛЬШОЙ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА ТЕР) Б-Р, Д. 42, СТР. 1, ЭТАЖ 2 ПОМ 822, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2010, ИНН: <***>, КПП: 773101001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСПУБЛИКА" (121205, Г. МОСКВА, БОЛЬШОЙ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА БУЛЬВАР, Д. 42, СТР. 1, ПОМ. 150, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2018, ИНН: <***>, КПП: 773101001)

о взыскании 1 193 348 руб. 21 коп. при участии: при участии: от истца – не явился, извещен. от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПАРК "СКОЛКОВО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСПУБЛИКА" о взыскании задолженности в размере 1 025 056 руб. 89 коп., неустойки в размере 168 291 руб. 32 коп.

Истец, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчиком в порядке ст. 131 АПК РФ отзыв на иск не представлен. Спор рассмотрен без участия сторон в данном судебном заседании в порядке, установленном ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по представленным в материалы дела документам.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 08.09.2021 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды № ДА/138/21, по условиям которого, истец принял на себя обязательства передать ответчику во временное владение и пользование помещение № 77 общей площадью 51,3 кв.м., расположенное на 4 этаже здания по адресу: г. Москва, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, д.42, стр.1

Помещение передано субарендатору по акту от 01.10.2021, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п. 4.1.2 договора, арендная плата подлежит оплате не позднее 5 числа каждого календарного месяца авансом за текущий месяц.

В нарушение принятых на себя обязательств, арендатор арендную плату за период с августа 2022 по апрель 2023 в полном объеме не оплатил, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 1 025 056 руб. 89 коп. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком доказательств оплаты арендной платы по договору в полном объеме не представлено, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 1 025 056 руб. 89 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 11.2 договора, арендатор вправе начислить пени в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей, истцом начислена неустойка в размере 168 291 руб. 32 коп. за период с 01.10.2022 по 31.05.2023.

Расчет судом проверен, признан судом арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 168 291 руб. 32 коп. является

обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСПУБЛИКА" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОПАРК "СКОЛКОВО" задолженность в размере 1 025 056 руб. 89 коп., неустойку в размере 168 291 руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 24 933 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова