Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А32-54967/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


Дело № А32-54967/2021

г. Краснодар «22» марта 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2023.

Полный текст решения изготовлен 22.03.2023.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Петруниной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску федерального государственного автономного учреждения «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) к АО «Электросети Анапа» (ОГРН <***>, ИНН <***>), третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), Министерство обороны Российской Федерации, АО «Теплоэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>), АО «НЭСК-электросети» (ОГРН <***>, ИНН <***>), администрация муниципального образования город-курорт Анапа (ОГРН <***>, ИНН <***>), АО «Оборонэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>), федеральное государственное бюджетное учреждение «Санаторно-курортный комплекс «Анапский» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии:

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности от 10.01.2022,

от третьего лица – Министерства обороны Российской Федерации: ФИО2 – представитель по доверенности от 04.10.2022

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к АО «Электросети Анапа» (далее – ответчик, общество) и просит (с учетом уточнения основания иска):

1) истребовать у АО «ЭЛЕКТРОСЕТИ АНАПА» из незаконного владения объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции литер К общей площадью 39 кв. м с кадастровым номером 23:37:0107002:3081, расположенный по адресу: Краснодарский: край, <...>;

2) отразить в судебном решении, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости:

- регистрационной записи от 03.04.2018 № 23:37:0107002:3506-23/026/2018-1 о праве собственности акционерного общества «ЭЛЕКТРОСЕТИ АНАПА» на объект недвижимого имущества нежилое здание ТП-114 площадью 37,8 кв. м, инв. номер 28512-3 25.01.2007, расположенный по адресу: <...>, ТП-114;

- регистрационной записи от 08.11.2021 № 23:37:0107002:3506-23/228/2021-7 о договоре аренды электросетевого имущества 01.10.2021 № 150НС-ДА в пользу акционерного общества «НЭСК-электросети» на объект недвижимого имущества нежилое здание ТП-114 площадью 37,8 кв. м, инв. номер 28512-3 25.01.2007, расположенный по адресу: <...>, ТП-114.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) спор рассматривался судом в отсутствие истца и третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, АО «Теплоэнерго», АО «НЭСК-электросети», администрации муниципального образования город-курорт Анапа, АО «Оборонэнерго», федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторно-курортный комплекс «Анапский» Министерства обороны Российской Федерации по имеющимся материалам дела.

В ходе судебного заседания ответчик возражал в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Присутствующее третье лицо поддержало позицию истца.

Ответчик и присутствующее третье лицо пояснили, что дополнительных документов, а также ходатайств не имеют.

Для подготовки лиц, участвующих в деле, к судебным прениям в судебном заседании 13.03.2023 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16-10 час. текущего дня. Информация об объявлении перерыва в судебном заседании была размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: http://krasnodar.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 22.11.2019 № 2473 за федеральным государственным автономным учреждением «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации закреплен на праве оперативного управления комплекс недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, в том числе, здание трансформаторной подстанции литер К общей площадью 39 кв. м, кадастровый номер 23:37:0107002:3081.

09.01.2020 по передаточному акту комплекс недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...> передан федеральному государственному автономному учреждению «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации.

Право собственности Российской Федерации зарегистрировано 06.08.2013, право оперативного управления за истцом зарегистрировано 20.02.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец указывает, что при проведении инвентаризации в сведениях из ЕГРН учреждением выявлен объект недвижимого имущества ТП-114 с кадастровым номером 23:37:0107002:3506, принадлежащий на праве собственности АО «Электросети Анапа» с 03.04.2018, расположенный по адресу: <...>.

По мнению истца, зарегистрированное право собственности общества на спорное здание трансформаторной подстанции нарушает право оперативного управления учреждения и право собственности Российской Федерации.

Вышеизложенные обстоятельства послужили учреждению основанием обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Краснодарского края.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду нижеследующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, и эта законодательная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с абзацем третьим пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил следующее. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 34).

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36).

При рассмотрении виндикационного иска необходимо установить: наличие вещного права на истребуемое имущество, наличие индивидуально определенного имущества у незаконного владельца в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных элементов.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 23.07.2004 № 222 «Об утверждении руководства по войсковому (корабельному) хозяйству в Вооруженных Силах Российской Федерации» в период с 23.10.2009 по 21.12.2009 проведено расформирование детского оздоровительного лагеря Военно-воздушных сил имени Н.Д. Гулаева в структурное подразделение ФГУ «Военный санаторий «Десантник» Воздушно-десантных войск».

Приказом Министра обороны Российской Федерации № 949 от 08.09.2009 за ФГУ «Военный санаторий «Десантник» Воздушно-десантных войск» на праве оперативного управления закреплен комплекс недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, в том числе, здание трансформаторной подстанции площадью 36 кв. м с инвентарным номером по генеральному плану № 6, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107002:716, общей площадью 49000 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 30.06.2010 № 715 ФГУ «Военный санаторий «Десантник» Воздушно-десантных войск» реорганизовано путем присоединения и переименовано в ФГУ «Военный санаторий «Десантник», впоследствии переименованное в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 25.11.2010 № 1593 и приказом Министра обороны Российской Федерации от 14.07.2011 № 1164 в ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Анапский» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 29.03.2012 № 422-р создано ФГКУ «Санаторно-курортный комплекс «Анапский» Минобороны России путем изменения типа существующего ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Анапский» Минобороны России.

Согласно сведениям из ЕГРН 16.04.2012 за ФГКУ «Санаторно-курортный комплекс «Анапский» Минобороны России на праве оперативного управления зарегистрирован комплекс недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, в том числе, здание трансформаторной подстанции литер К общей площадью 39 кв. м, кадастровый номер 23:37:0107002:3081.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве на иск указал, что спорный объект на основании приказа администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 365 от 16.12.2011 передан ему в хозяйственное ведение. Впоследствии спорное здание трансформаторной подстанции передано АО «Электросети Анапа» в рамках приватизации, а с 05.04.2021 находится в аренде у АО «НЭСК-электросети».

На основании приложения 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», пункта 4 Постановления Правительства РФ от 07.03.1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурно и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» объекты жилого фонда, находящиеся в управлении местных исполнительных органов власти, а также объекты инженерной инфраструктуры городов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, не подлежат приватизации и относятся исключительно к муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с пунктом 2 Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235, передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в том числе: сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий).

Спорная трансформаторная подстанция не относится к категории объектов инфраструктуры города Анапа, а входит в имущественный комплекс государственного учреждения, расположенного по адрес: <...>, предназначена для обеспечения его хозяйственной деятельности и его потребности в электроэнергии.

Доказательств передачи спорного объекта из федеральной собственности в муниципальную собственность материалы дела не содержат.

Таким образом, администрация была не вправе передавать спорное имущество из федеральной собственности в хозяйственное ведение ответчика.

Следовательно, суд находит подлежащим удовлетворению требование об истребовании у АО «ЭЛЕКТРОСЕТИ АНАПА» из незаконного владения объекта недвижимого имущества - здания трансформаторной подстанции литер К общей площадью 39 кв. м с кадастровым номером 23:37:0107002:3081, расположенного по адресу: Краснодарский: край, <...>.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 21-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно абзацу 4 пункта 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Записи ЕГРП являются общедоступными и должны отвечать признакам достоверности.

Исходя из принципов достоверности и правовой определенности, поскольку в рассматриваемом случае объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции литер К общей площадью 39 кв. м с кадастровым номером 23:37:0107002:3081, по адресу: Краснодарский: край, <...> из федеральной собственности не выбывал, суд приходит к выводу о том, что записи о праве собственности и аренде на него подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения АО «Электросети Анапа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции литер К общей площадью 39 кв. м с кадастровым номером 23:37:0107002:3081, расположенный по адресу: Краснодарский: край, <...>.

Погасить в ЕГРН запись от 03.04.2018 № 23:37:0107002:3506-23/026/2018-1 о праве собственности акционерного общества «ЭЛЕКТРОСЕТИ АНАПА» на объект недвижимого имущества нежилое здание ТП-114 площадью 37,8 кв. м, инв. номер 28512-3 25.01.2007, расположенный по адресу: <...>, ТП-114.

Погасить в ЕГРН запись от 08.11.2021 № 23:37:0107002:3506-23/228/2021-7 о договоре аренды электросетевого имущества 01.10.2021 № 150НС-ДА в пользу акционерного общества «НЭСК-электросети» на объект недвижимого имущества нежилое здание ТП-114 площадью 37,8 кв. м, инв. номер 28512-3 25.01.2007, расположенный по адресу: <...>, ТП-114.

Взыскать с АО «Электросети Анапа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу федерального государственного автономного учреждения «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья Н.В. Петрунина