Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А47-5619/2023

12130/2023-189007(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5619/2023
г. Оренбург
20 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года В полном объеме решение изготовлено 20 сентября 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного учреждения «Главного управления дорожного хозяйства Оренбургской области», г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации муниципального образования Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, Оренбургская область, Ташлинский район, Ясная Поляна поселок (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью "А7 Агро", Оренбургская область, Илекский район, Илек село, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

об установлении границ земельного участка.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью "А7 Агро" в котором просит:

1. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669:

№№ пунктов

X

Y

fдоп

1

424494,34

1365429,61

7.5

2

424492,95

1365355,29

7.5

3

424508,18

1365270,70

7.5

4

424663,71

1364828,54

7.5

5

425045,79

1363727,48

7.5

6

425074,15

1363773,60

7.5

7

424554,85

1365289,46

7.5

1

424494,34

1365429,61

7.5

Площадь контура 5 = 77833 кв.м

№№ пунктов

X

Y

fдоп

1

425008,93

1363602,27

7.5

2

425069,56

1363567,87

7.5

3

424482,54

1365272,30

7.5

4

424443,60

1365361,64

7.5

5

424410,02

1365304,80

7.5

6

424439,80

1365240,91

7.5

1

425008,93

1363602,27

7.5

Площадь контура 8 = 89963 кв.м

2.Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:00:0000000:242в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

№№ пунктов

X

Y

fдоп

1

424500,81

1365319,58

2.5

2

424516,14

1365285,43

2.5

3

424532,28

1365249,53

2.5

4

424545,21

1365219,02

2.5

5

424558,65

1365186,61

2.5

6

424567,43

1365163,20

2.5

7

424576,98

1365136,80

2.5

8

424599,29

1365073,71

2.5

9

424617,90

1365021,22

2.5

10

424641,71

1364953,23

2.5

11

424667,30

1364879,08

2.5

12

424691,38

1364810,14

2.5

13

424716,68

1364737,41

2.5

14

424731,83

1364694,09

2.5

15

424736,40

1364690,45

2.5

16

424734,37

1364685,39

2.5

17

424744,75

1364657,09

2.5

18

424762,30

1364606,17

2.5

19

424783,66

1364544,67

2.5

20

424791,51

1364524,43

2.5

21

424797,37

1364526,33

2.5

22

424802,81

1364510,20

2.5

23

424797,11

1364508,30

2.5

24

424812,49

1364460,87

2.5

25

424834,10

1364400,15

2.5

26

424876,76

1364278,88

2.5

27

424900,36

1364211,37

2.5

28

424931,40

1364120,29

2.5

29

424957,93

1364045,51

2.5

30

424991,42

1363951,27

2.5

31

425019,44

1363871,90

2.5

32

425050,16

1363787,78

2.5

33

425061,96

1363753,48

2.5

34

425046,17

1363728,02

2.5

35

425029,87

1363774,34

2.5

36

425011,50

1363827,00

2.5

37

424989,66

1363889,45

2.5

38

424967,47

1363950,32

2.5

39

424945,80

1364010,72

2.5

40

424920,24

1364083,45

2.5

41

424889,97

1364169,94

2.5

42

424862,68

1364247,73

2.5

43

424842,80

1364305,60

2.5

44

424816,26

1364381,18

2.5

45

424792,67

1364449,64

2.5

46

424774,59

1364500,71

2.5

47

424767,79

1364498,34

2.5

48

424762,34

1364514,47

2.5

49

424768,89

1364516,68

2.5

50

424755,96

1364554,31

2.5

51

424738,18

1364604,44

2.5

52

424725,65

1364642,70

2.5

53

424693,12

1364737,25

2.5

54

424664,31

1364820,58

2.5

55

424635,76

1364903,43

2.5

56

424605,75

1364988,17

2.5

57

424580,20

1365061,38

2.5

58

424559,63

1365120,36

2.5

59

424551,45

1365140,91

2.5

60

424536,53

1365176,96

2.5

61

424531,62

1365178,86

2.5

62

424533,10

1365185,34

2.5

63

424510,43

1365240,84

2.5

64

424494,01

1365278,47

2.5

1

424500,81

1365319,58

2.5

Площадь вновь образуемого земельного участка под полосой

отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:00:0000000:242 равной 38037кв.м.

Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, район Ташлинский, сельсовет Яснополянский, земельный участок под автомобильной дорогой Илек – Ташла – Соболево;

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

Вид разрешённого использования: автомобильный транспорт (код 7.2).

3. Установить смежные границы земельного участка 56:31:0000000:1669, со вновь образуемым земельным участком под

полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:00:0000000:242 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

№№ пунктов

X

Y

fдоп

1

424494,34

1365429,61

2.5

2

424554,85

1365289,46

2.5

3

425074,15

1363773,60

2.5

4

425061,89

1363753,69

2.5

5

425050,16

1363787,78

2.5

6

425019,44

1363871,90

2.5

7

424991,42

1363951,27

2.5

8

424957,93

1364045,51

2.5

9

424931,40

1364120,29

2.5

10

424900,36

1364211,37

2.5

11

424876,76

1364278,88

2.5

12

424834,10

1364400,15

2.5

13

424812,49

1364460,87

2.5

14

424797,11

1364508,30

2.5

15

424802,81

1364510,20

2.5

16

424797,37

1364526,33

2.5

17

424791,51

1364524,43

2.5

18

424783,66

1364544,67

2.5

19

424762,30

1364606,17

2.5

20

424744,75

1364657,09

2.5

21

424734,37

1364685,39

2.5

22

424736,40

1364690,45

2.5

23

424731,83

1364694,09

2.5

24

424716,68

1364737,41

2.5

25

424691,38

1364810,14

2.5

26

424667,30

1364879,08

2.5

27

424641,71

1364953,23

2.5

28

424617,90

1365021,22

2.5

29

424599,29

1365073,71

2.5

30

424576,98

1365136,80

2.5

31

424567,43

1365163,20

2.5

32

424558,65

1365186,61

2.5

33

424545,21

1365219,02

2.5

34

424532,28

1365249,53

2.5

35

424516,14

1365285,43

2.5

36

424500,81

1365319,58

2.5

37

424498,44

1365324,76

2.5

38

424492,95

1365355,29

2.5

1

424494,34

1365429,61

2.5

Площадь контура 5 = 43698 кв.м

№№ пунктов

X

Y

fдоп

1

424437,18

1365357,53

2.5

2

424456,27

1365354,68

2.5

3

424463,07

1365345,67

2.5

4

424494,01

1365278,47

2.5

5

424510,43

1365240,84

2.5

6

424533,10

1365185,34

2.5

7

424531,62

1365178,86

2.5

8

425083,16

1363575,28

2.5

9

425008,93

1363602,27

2.5

10

424432,66

1365243,86

2.5

11

424410,02

1365304,80

2.5

1

424437,18

1365357,53

2.5

Площадь контура 8= 124098 кв.м.

Истец и ответчики, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчиков в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчики в нарушение положений ст. 131 АПК РФ письменных отзывов на исковое заявление в материалы дела не представили.

Истец и ответчики не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Сооружение – автомобильная дорога Илек – Ташла – Соболево в Ташлинском районе Оренбургской области имеет характеристики:

- кадастровый номер 56:00:0000000:242; - протяженность: 158090 м.; - год завершения строительством 1971 г.; - назначение: автомобильная дорога Илек – Ташла – Соболево;

-кадастровые номера участков, в пределах которых расположен объект: 56:31:0000000:131, 56:31:0000000:213, 56:31:0000000:1669, 56:31:0000000:190.

- правообладатель: собственность – Оренбургская область (дата и номер регистрации права № 56-56-27/004/2010-263 от 25.11.2010), оперативное управление ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (дата и номер регистрации права № 56-5627/004/2010-264 от 25.11.2010).

Границы сооружения внесены в единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Как указывает истец, при проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельных участков, являющихся полосой отвода существующей автомобильной дороги Илек – Ташла – Соболево в Ташлинском районеОренбургской области было выявлено

пересечение границ отвода данной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669.

Согласно выписке ЕГРН на участок 56:31:0000000:1669 правообладатель земельного участка – Муниципальное образование Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, № 56:31:0000000:1669-56/023/2018-1 от 12.07.2018, арендатор - Общество с ограниченной ответственностью "А7 АГРО", 56:31:0000000:1669-56/001/2019-3 от 23.05.2019 г.

Истец в обоснование иска ссылается на то, что дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669– 11.07.2018. Согласно выписке из ЕГРН дата завершения строительства объекта капитального строительства автомобильной дороги Илек – Ташла – Соболево– 1971. Право на автомобильную дорогу и земельный участок под ней возникло ранее, чем на спорный земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:1669, образованный 11.07.2018, на момент образования данного земельного участка автомобильная дорога являлась существующей дорогой общего пользования, согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области», а также постановлению Правительства Оренбургской области № 313-п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

Земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:1669 пересекает отвод автомобильной дороги, сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером56:31:0000000:1669 не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Истцом посредством почтового отправления собственнику земельного участка направлен межевой план с просьбой подписать акт согласования границ земельного участка 56:31:0000000:1669 (уведомление о вручении почтового отправления от 18.08.2021).

Ответ от собственника до настоящего времени не получен.

Учитывая вышеизложенное, исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669 не представляется возможным.

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669составляет 3 264 000кв.м. После исправления земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669площадь не изменится и составит 3 264 000кв.м.

Истец указывает, что до настоящего времени местоположение границ земельного участка не согласовано, что повлекло обращение истца в Арбитражный суд Оренбургской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту - Закон N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение

границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе, статьями 39, 40 Закона № 221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты

нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных

смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Согласно статье 61 названного Закона о государственной регистрации различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из части 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в

случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Процедура исправления технических и реестровых ошибок установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года № 278.

Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Судом установлено, что Сооружение – автомобильная дорога Илек – Ташла – Соболево в Ташлинском районе Оренбургской области имеет характеристики:

- кадастровый номер 56:00:0000000:242; - протяженность: 158090 м.; - год завершения строительством 1971 г.; - назначение: автомобильная дорога Илек – Ташла – Соболево;

-кадастровые номера участков, в пределах которых расположен объект: 56:31:0000000:131, 56:31:0000000:213, 56:31:0000000:1669, 56:31:0000000:190.

- правообладатель: собственность – Оренбургская область (дата и номер регистрации права № 56-56-27/004/2010-263 от 25.11.2010), оперативное управление ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (дата и номер регистрации права № 56-5627/004/2010-264 от 25.11.2010).

Автомобильная дорога «Илек-Ташла-Соболево» имеет отводы в виде прилегающих земельных участков, по обе стороны дороги.

Распоряжение КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области», Постановлением КУГИ Оренбургской области № 313 -п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области» подтверждают статус указанной автомобильной дороги как существующей.

В соответствии с пунктом 15) статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полосой отвода автомобильной дороги признаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельных участков, являющихся полосой отвода существующей автомобильной дороги Илек – Ташла – Соболево в Ташлинском районе Оренбургской области было выявлено пересечение границ отвода данной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером56:31:0000000:1669.

Согласно выписке ЕГРН на участок 56:31:0000000:1669 правообладатель земельного участка – Муниципальное образование Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, № 56:31:0000000:1669-56/023/2018-1 от 12.07.2018, арендатор - Общество с ограниченной ответственностью "А7 АГРО", 56:31:0000000:1669-56/001/2019-3 от 23.05.2019 г.

При выполнении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:1669, кадастровым инженером в заключении указано следующее.

При проведении работ по формированию отвода земельного участка под автомобильную дорогу Илек-Ташла-Соболево выявлено пересечении границ отвода земельного участка указанной автомобильной дороги с границами земельного участка 56:31:0000000:1669, внесенного в Единый государственный реестр недвижимости.

Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:166911.07.2018 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, дата завершения строительства автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево -1971 г.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что при проведении кадастровых работ по определению координат поворотных точек границ земельного участка 56:31:0000000:1669 была допущена реестровая ошибка, а именно, в состав границ участка ошибочно включена полоса отвода автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево.

Постановка на государственный кадастровый учет отвода земельного участка под автомобильную дорогу Илек-Ташла-Соболево возможна только после исправления реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером 56:31:0000000:1669.

Судом исследованы координаты характерных точек границ земельных участков, содержащиеся в межевом плане и указанные в ведомостях координат характерных точек границ.

На момент рассмотрения спора по существу ответчиками не представлены доказательства согласования местоположения границ земельного участка либо (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более

чем на пять процентов.

Судом принято во внимание, что при установлении границ

смежных участков фактическая площадь земельного участка с

кадастровым номером 56:31:0000000:1669 не изменится и составит

3 264 000кв.м.

При этом суд отмечает, что исковые требования фактически направлены не на изъятие части смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, а на достижение цели правовой определенности в местоположении границ земельных участков (координат характерных точек), указанных в ЕГРН.

Лица, участвующие в деле, возражений относительно указанных в межевых планах координат земельных участков не высказали.

При формировании земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669 в границы образуемого участка были включены неотъемлемые элементы автомобильной дороги, предусмотренные для их эксплуатации, что препятствует надлежащему включению в ЕГРН сведений о земельных участках, занимаемых отводом автомобильной дороги.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1669.

Учитывая изложенное, требования истца об установлении указанных границ земельных участков в соответствии с ведомостями координат характерных точек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки ее уплаты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу п. 1 данной статьи судебные

расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

1. Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о

местоположении границ (координат характерных точек) земельного

участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1689:

№№ пун кто

в

X

Y

1

425652,51

1362070,45

2

425691,49

1362134,08

3

425178,09

1363441,13

4

425142,08

1363493,03

5

425133,73

1363524,41

6

425105,83

1363538,71

7

425360,22

1362832,17

8

425403,72

1362753,59

1

425652,51

1362070,45

Площадь 56:31:0000000:1689(1) - 69 967,19 кв.м

Общая площадь 56:31:0000000:1689 - 2 652 000 кв.м.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1689 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельного участка:

56:31:0000000:1 689 (1)

X

Y

4

425651,61

1362107,36

5

425646,07

1362112,27

6

425640,13

1362111,48

7

425624,74

1362154,17

8

425600,18

1362224,68

9

425584,05

1362270,69

10

425555,52

1362351,96

11

425530,96

1362421,69

12

425507,35

1362489,05

13

425469,43

1362597,20

14

425437,17

1362686,06

15

425442,98

1362688,27

16

425436,87

1362704,08

17

425431,37

1362702,03

18

425413,44

1362753,73

19

425414,75

1362759,26

20

425410,80

1362761,95

21

425389,34

1362821,41

22

425372,10

1362866,85

23

425338,93

1362966,36

24

425308,42

1363051,35

25

425263,59

1363175,62

26

425231,69

1363266,38

27

425218,49

1363305,12

28

425195,74

1363369,65

29

425175,02

1363427,60

30

425153,19

1363489,43

31

425148,76

1363502,71

32

425156,66

1363497,44

Площадь 56:31:0000000:1689(1) - 45 677,19 кв.м. Общая площадь 56:31:0000000:1689 - 2 627 710 кв.м.

3. Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Илек - Ташла -Соболево» с кадастровым номером - 56:00:0000000:242:

№№ пункте в

X

Y

1

425643,38

1362032,73

2

425658,45

1362059,37

3

425645,64

1362095,98

4

425650,07

1362098,35

5

425651,61

1362107,36

6

425646.07

1362112,27

7

425640.13

1362111,48

8

425624,74

1362154,17

9

425600,18

1362224,68

10

425584,05

1362270,69

11

425555,52

1362351,96

12

425530,96

1362421,69

13

425507,35

1362489,05

14

425469,43

1362597,20

15

425437,17

1362686,06

16

425442,98

1362688.27

17

425436,87

1362704,08

18

425431,37

1362702,03

22

425389,34

1362821,41

23

425372,10

1362866,85

24

425338,93

1362966,36

25

425308,42

1363051,35

26

425263,59

1363175,62

27

425231,69

1363266,38

28

425218,49

1363305,12

29

425195,74

1363369,65

30

425175,02

1363427,60

31

425153,19

1363489,43

32

425148,76

1363502,71

33

425138,58

1363532,99

34

425112,35

1363537,16

35

425122,40

1363512,35

36

425154,07

1363416,54

37

425152,18

1363410,05

38

425157,05

1363408,47

39

425171,42

1363367,30

40

425190,76

1363310,83

41

425215,06

1363242,37

42

425245,05

1363157,14

43

425280,82

1363054,85

44

425303,96

1362988,60

45

425332,83

1362909,22

46

425357,76

1362838,86

50

425402,35

1362690,80

51

425408,46

1362674,99

52

425414,30

1362677,20

53

425433,28

1362626,92

54

425451,64

1362575,22

55

425472,95

1362516,24

56

425501,47

1362435,29

57

425532,74

1362346,90

58

425559,06

1362270,54

59

425585,62

1362194,01

60

425610,01

1362125,23

1

425643,38

1362032,73

Площадь = 37 842 кв.м

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование: автомобильный транспорт (код 7.2)

Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская

область, Ташлинский район,Яснополянский сельсовет, земельный участок под автомобильной дорогой Илек-Ташла-Соболево.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Машинно-технологическая станция Агрокомплекса "Ташлинский" Оренбургская область, Ташлинский район в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.

Исполнительный лист выдать ИФНС России по месту государственной регистрации второго ответчика после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.А.Кофанова