Решение от 15 октября 2024 г. по делу № А41-20858/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-20858/24
16 октября 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 29 мая 2024 года.

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 16 октября 2024 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А. А. Летяго, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества "Водоканал" (141080, Московская область, ФИО1 город, Калининградская улица, 8, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БЛЕСК-СЕРВИС+" (141070, Московская обл., ФИО1 г.о., ФИО1 г., ФИО1 г., Фрунзе ул., д. 19, помещ. Ii, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании основного долга по договору аренды недвижимого имущества  № АР-31 от 01.10.2021 в размере 202 975,99 за период октябрь 2023 по ноябрь 2023, неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в размере 18 876,57 руб., начисленной с 21.11.2023 по 07.03.2024, неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 08.03.2024 по день фактической оплаты

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Водоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «БЛЕСК-СЕРВИС+» (далее – ответчик) о взыскании основного долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2021 № АР-31 в размере 202 975,99 руб. за период октябрь 2023 года по ноябрь 2023 года, неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в размере 18 876,57 руб., начисленной с 21.11.2023 по 07.03.2024, неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 08.03.2024 по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.03.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил.

Арбитражным судом Московской области 29.05.2024 вынесена и размещена резолютивная часть решения по делу № А41-20858/24 в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ.

В материалы дела от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Принимая резолютивную часть решения, суд руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, 01.10.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №АР-31 (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду ответчику предоставлено:

нежилое помещение площадью 221,7 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0000000:34258, расположенное по адресу МО, <...>, пом.II;

нежилое помещение площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0000000:34512, расположенное по адресу МО, <...>, пом.I;

нежилое помещение площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0000000:34515, расположенное по адресу МО, <...>, пом.III.

Имущество принято арендатором по Акту приема-передачи от 01.10.2021 без замечаний.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной величин арендной платы.

Арендатор обязан оплачивать арендную плату (постоянную и переменную) ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным (п.6.4 Договора аренды).

Постоянная величина арендной платы за владение и пользование имуществом составляет 82 798,65 руб. (в т.ч. НДС) (п.6.1.1 Договора аренды). В соответствии с п. 4.1.5 Договора аренды арендодатель увеличил размер арендной платы за помещение, с 01.06.2023 размер арендной платы установлен по  Договору в размере 91 078,52 руб. (в т.ч. НДС).

Переменная величина арендной платы определяется исходя из стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг за месяц на основании счетов ресурсоснабжающих организаций.

Условиями Договора предусмотрена неустойка за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с октября 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 202 975,99 руб.

Претензиями истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по Договору аренды.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2021 № АР-31 в размере 202 975,99 руб. за период октябрь 2023 года по ноябрь 2023 года подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Свой расчет задолженности по арендной плате и пени ответчик в суд не предоставил.

Следовательно, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 18 876,57 руб. за период с 21.11.2023 по 07.03.2024.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 08.03.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 08.03.2023 по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЛЕСК-СЕРВИС+" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)  в пользу акционерного общества "Водоканал" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)  задолженность по договору аренды недвижимого имущества   № АР-31 от 01.10.2021 в размере 202 975,99 за период октябрь 2023 - ноябрь 2023, неустойку в размере 18 876,57 руб. за период с 21.11.2023 по 07.03.2024, неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 08.03.2024 по день фактической оплаты, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 437 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья                                                                    А. А. Летяго