Решение от 25 января 2017 г. по делу № А60-47747/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-47747/2016
25 января 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Полевского городского округа в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН 6626012250, ОГРН 1026601607053) к обществу с ограниченной ответственностью "Автодом" (ИНН 6626013600, ОГРН 1036601621330) о взыскании арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании

от Истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.11.2016, ФИО2, представитель по доверенности от 17.12.2016.

от Ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с Ответчика задолженность по арендным платежам и неустойку в общей сумме 1024590 руб. 89 коп.

Ответчик представил отзыв.

Ввиду надлежащего извещения и отсутствия возражений сторон, суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и открыл судебное заседание первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельною участка № 87-11-Ю от 28.10.2011, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область. г.Полевском, ул.22 Партсьезда. общей площадью 1588 кв.м.. категория земель - земли населенных пунктов. Участок предоставлен с целью его использования под объектом общественно-деловых целей (автостоянка). Срок действия договора установлен по 26.03.2019. Договор зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 03.02.2016 за номером 66-66/02 I -66/021 /661 /201 6-92/1.

Дополнительным соглашением от 01.12.2015 к Договору стороны внесли изменения в п.1.1 Договора вместо слов с кадастровым номером 66:59:0101011:176, читать: «с кадастровым номером 66:59:0101011:1597». Соглашение зарегистрировано в органе, осуществляющим государственную регистрацию нрав на недвижимое имущество, 03.02.2016 за номером 66-66/021 -66/021/661/2016-92/1.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Расчет арендной платы за земельные участки выполнен на основании Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядка, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной! собственности па которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно Договору, Ответчик обязан своевременно и полностью вносить арендную плату то 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности по арендной! плате за период с 01.01.2013 по 11.08.2016 составляет 892 717 руб. 99 коп.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направила в адрес Ответчика требование об оплате задолженности (требование и реестр от 09.09.2016 №5225.

Поскольку предприятие пользовалось арендованными земельными участками, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договорах (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку оплата задолженности до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования Истца о взыскании с Ответчика долга в размере 892717 руб. 99 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на основании п.5.2. Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ. Сумма неустойки составила 131 872 руб. 90 коп..

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Учитывая, что Ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что Истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.

Расчет неустойки, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки, судом проверен, в связи с чем требования Истца о взыскании с Ответчика неустойки в сумме 131872 руб. 90 коп подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 23246 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автодом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Полевского городского округа в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 024 590 руб., в том числе долг 892 717 руб. 99 коп., пени 131 872 руб. 90 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 23 246 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В.Евдокимов