Резолютивная часть решения от 7 ноября 2019 г. по делу № А12-27734/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Волгоград Дело № А12-27734/2018

«07» ноября 2019 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев материалы дела по дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «А.С.-Авто» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к акционерному обществу «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности договора в виде двусторонней реституции и приведении сторон в первоначальное положение в форме возврата недвижимого имущества, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ФИО1 (443011, <...>), общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский Завод Весоизмерительной Техники», временного управляющего АО «Мотороремонтный завод «Волгоградский» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

в судебном заседании участвуют:

от истца – представители ФИО6 по доверенности от 01.04.2019, ФИО7 по доверенности № 1-Д от 11.04.2019,

от АО «Мотороремонтный завод «Волгоградский» – представители ФИО8 по доверенности от 20.12.2018, ФИО9 по доверенности от 22.02.2019,

от ФИО4 - ФИО10 по доверенности от 14.10.2019,

от ООО «Волгоградский Завод Весоизмерительной Техники» - представители ФИО11 по доверенности от 11.01.2019, ФИО12 по доверенности от 11.01.2019

(в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «А.С.-Авто» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) от требований к акционерному обществу «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в части применения последствий недействительности договора купли- продажи недвижимого имущества от 25.12.2016 в отношении следующих объектов: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — завод. Площадь: 4848 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:147; здание польского склада, назначение:

Складское. Площадь: 1583.2 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 013493. Литер: Г9. Этажность 1.; кадастровый номер 34:34:030046:175.

Производство по делу в данной части прекратить.

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «А.С.-Авто» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016, заключенный между акционерным обществом «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в отношении следующего имущества:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1172 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:49;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 5967 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:146;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 4848 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:147;

- Здание польского склада, назначение: Складское. Площадь: 1583.2 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 013493. Литер: Г9. Этажность 1.; кадастровый номер 34:34:030046:175;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1919.2 кв.м. Инвентарный номер: 401:902467:0203. Литер: II.; кадастровый номер 34:34:030046:195;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1219 кв.м. Инвентарный номер: 401:002467:0204. Литер: III.; кадастровый номер 34:34:030046:196;

- Сооружение - ограждение, назначение: прочее, Площадь: общая протяженность 693,65 м. Инвентарный номер: 18:401:002:001106360:0001. Литер: I.; кадастровый номер 34:34:030046:210;

- Здание цеха металлоизделий, назначение; производственное, Площадь: общая 971.2, кв.м. Инвентарный номер: 013490. Литер: В. Этажность; 1.; кадастровый номер 34:34:030046:214;

- Строение ТП, назначение: прочее. Площадь: по наружному обмеру: 138.6 кв.м. Инвентарный номер: 013494. Литер: 113. Этажность: 1. ; кадастровый номер 34:34:030046:215;

- Сооружение - пожарный резервуар (объем 100 куб.м), назначение: нежилое. Инвентарный номер:020570. Литер: I; кадастровый номер 34:34:030046:216;

- Строение газораспределительного узла, назначение: прочее. Площадь: 13,8 кв.м, по наружному обмеру . Инвентарный номер: 013497. Литер: ГI8. Этажность: 1.; кадастровый помер 34:34:030046:217;

- Здание моторного цеха с двумя пристройками, назначение: производственное. Площадь; общая 6868.1 кв.м, Инвентарный номер: 013139. Литер: В. Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:218;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь; 1394 кв.м. Инвентарный номер; 401:002467:0205. Литер: IV.; кадастровый номер 34:34:030046:219;

- Здание ТП, назначение: Прочее. Площадь: общая 32.8 кв.м. Инвентарный номер: 013496. Литер: Г17. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:220;

- Здание административного корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 1478.8 кв.м. Инвентарный номер: 013131 Литер: А. Этажность: 3.; кадастровый номер 34:34:030046:221;

- Здание склада запчастей, назначение; складское. Площадь: общая 639,5 кв.м, Инвентарный номер: 013242. Литер: Ж. Этажность: 1.; кадастровый номер 34:34:030046:222;

- Строение нейтрализатора, назначение: прочее. Площадь; 113,4 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 01.3495. Литер: 116. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:223;

- Здание склада готовой продукции, назначение: складское. Площадь общая 900,2 кв.м.; Инвентарный номер: 013247. Литер: II. Этажность: I; кадастровый номер 34:34:030046:224;

- Здание обкаточной станции с антресольным этажом и пристройкой, назначение: Производственное. Площадь: общая 967,3 кв.м. Инвентарный номер: 013238. Литер: Л.; кадастровый номер 34:34:030046:225;

- Здание столовой, назначение: складское. Площадь: общая 1288,7 кв.м. Инвентарный номер; 013240. Литер: II, Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:226;

- Здание станции перекачки конденсата, назначение: прочее. Площадь: общая 217 кв.м. Инвентарный номер: 013244. Литер: 3,31 Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:227;

- Здание КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 020570 Литер: М. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:228;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1459 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:263;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Площадь: 22729 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:264.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016, заключенного между акционерным обществом «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), а именно:

обязать общество с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) возвратить в собственность акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) нижеследующее недвижимое имущество:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1172 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:49;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 5967 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:146;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1919.2 кв.м. Инвентарный номер: 401:902467:0203. Литер: II.; кадастровый номер 34:34:030046:195;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1219 кв.м. Инвентарный номер: 401:002467:0204. Литер: III.; кадастровый номер 34:34:030046:196;

- Сооружение - ограждение, назначение: прочее, Площадь: общая протяженность 693,65 м. Инвентарный номер: 18:401:002:001106360:0001. Литер: I.; кадастровый номер 34:34:030046:210;

- Здание цеха металлоизделий, назначение; производственное, Площадь: общая 971.2, кв.м. Инвентарный номер: 013490. Литер: В. Этажность; 1.; кадастровый номер 34:34:030046:214;

- Строение ТП, назначение: прочее. Площадь: по наружному обмеру: 138.6 кв.м. Инвентарный номер: 013494. Литер: 113. Этажность: 1. ; кадастровый номер 34:34:030046:215;

- Сооружение - пожарный резервуар (объем 100 куб.м), назначение: нежилое. Инвентарный номер:020570. Литер: I; кадастровый номер 34:34:030046:216;

- Строение газораспределительного узла, назначение: прочее. Площадь: 13,8 кв.м, по наружному обмеру . Инвентарный номер: 013497. Литер: ГI8. Этажность: 1.; кадастровый помер 34:34:030046:217;

- Здание моторного цеха с двумя пристройками, назначение: производственное. Площадь; общая 6868.1 кв.м, Инвентарный номер: 013139. Литер: В. Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:218;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь; 1394 кв.м. Инвентарный номер; 401:002467:0205. Литер: IV.; кадастровый номер 34:34:030046:219;

- Здание ТП, назначение: Прочее. Площадь: общая 32.8 кв.м. Инвентарный номер: 013496. Литер: Г17. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:220;

- Здание административного корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 1478.8 кв.м. Инвентарный номер: 013131 Литер: А. Этажность: 3.; кадастровый номер 34:34:030046:221;

- Здание склада запчастей, назначение; складское. Площадь: общая 639,5 кв.м, Инвентарный номер: 013242. Литер: Ж. Этажность: 1.; кадастровый номер 34:34:030046:222;

- Строение нейтрализатора, назначение: прочее. Площадь; 113,4 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 01.3495. Литер: 116. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:223;

- Здание склада готовой продукции, назначение: складское. Площадь общая 900,2 кв.м.; Инвентарный номер: 013247. Литер: II. Этажность: I; кадастровый номер 34:34:030046:224;

- Здание обкаточной станции с антресольным этажом и пристройкой, назначение: Производственное. Площадь: общая 967,3 кв.м. Инвентарный номер: 013238. Литер: Л.; кадастровый номер 34:34:030046:225;

- Здание столовой, назначение: складское. Площадь: общая 1288,7 кв.м. Инвентарный номер; 013240. Литер: II, Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:226;

- Здание станции перекачки конденсата, назначение: прочее. Площадь: общая 217 кв.м. Инвентарный номер: 013244. Литер: 3,31 Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:227;

- Здание КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 020570 Литер: М. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:228;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1459 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:263;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Площадь: 22729 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:264.

Обязать акционерное общество «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), уплаченные по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016 денежные средства в сумме 1 500 000, 00 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «А.С.-Авто» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000, 00 рублей, а так же по оплате судебной экспертизы в размере 37 500, 00 рублей

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью

«А.С.-Авто» (ИНН: 3443064792, ОГРН: 1053443065279) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000, 00 рублей, а так же по оплате судебной экспертизы в размере 37 500, 00 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский Завод Весоизмерительной Техники» судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 500, 00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский Завод Весоизмерительной Техники» судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 500, 00 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15 000, 00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15 000, 00 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оценочная фирма «БИНОМ» (400001, <...>) судебные расходы по оплате повторной судебной экспертизы в размере 10 500, 00 рублей

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Оценочная фирма «БИНОМ» (400001, <...>) судебные расходы по оплате повторной судебной экспертизы в размере 10 500, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина