Решение от 6 июля 2018 г. по делу № А75-5193/2018

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5193/2018
06 июля 2018 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения Администрация города Когалыма (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 16.09.1996, место нахождения: 628486, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 30.01.1997, место нахождения: 628486, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о признании права муниципальной собственности,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, муниципальное автономное учреждение «ДВОРЕЦ СПОРТА»,

с участием представителей: от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 26.03.2018 № 04-28), от ответчика и третьих лиц: не явились,

установил:

муниципальное казенное учреждение Администрация города Когалыма (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» (далее - ответчик) с требованием о признании права муниципальной собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Когалым на объект недвижимости: нежилое здание «Крытый ледовый каток», общей площадью 4 084,0 кв.м., этажность – 2, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, кадастровый номер 86:17:0010111:43.

Исковые требования мотивированы владением спорным объектом более срока приобретательной давности.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определениями от 20.04.201 и от 21.05.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, муниципальное автономное учреждение «ДВОРЕЦ СПОРТА».

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

23.11.1999 Постановлением Администрации города Когалыма № 547 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченный строительством объект «Крытый ледовый каток» общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ- ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ».

16.12.1999 между ответчиком (продавец) и Администрацией города Когалыма (покупатель) подписан договор купли-продажи № 608, в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатель покупает объект недвижимого имущества строение «Крытый ледовый каток», расположенный по адресу: <...>.

Распоряжением Администрацией города Когалыма от 29.12.1999 объект «Крытый ледовый каток» принят на баланс Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья.

В 2012 году Администрация города Когалыма обратилась с заявлением в Когалымский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на спорный объект.

Когалымским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре было отказано в государственной регистрации права на спорный объект поскольку продавец не обращался за государственной регистрацией своего права на объект недвижимого имущества.

Истец, полагая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости с 29.12.1999 года, то есть более 18 лет, обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права – это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (пункт 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В рассматриваемом случае истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более восемнадцати лет; право собственности иных лиц не установлено. Непрерывное и добросовестное владение истцом указанным имуществом не вызывало притязаний на него правообладателей, которые не воспользовались имевшимся у них в силу закона правом его истребования из чужого незаконного владения.

К моменту предъявления искового заявления срок, установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, что предполагает удовлетворение иска о признании права собственности истца на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц судом не установлено.

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» в отзыве указало, что не спорит с истцом и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об указанном в иске объекте.

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предоставил информацию об отсутствии сведений в реестре указанного в иске объекта.

Как следует из справки Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» прав на указанный в иске объект не регистрировало.

По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, объект принят на учет как бесхозяйный.

В материалы дела представлены хозяйственные договоры, подтверждающие несение расходов на содержание недвижимого имущества.

С учетом изложенного суд, оценивая совокупность представленных в материалы дела доказательств в их взаимосвязи, находит их достаточными для подтверждения факта добросовестного владения и пользования указанным имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет и признания права собственности на данный объект недвижимости за истцом.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Когалым на объект недвижимости: нежилое здание «Крытый ледовый каток», общей площадью 4 084,0 кв.м., этажность – 2, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, кадастровый номер 86:17:0010111:43.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников